發現您的第一個辦公室喜悅和危險
Q: 我比我的家庭辦公室長得快和需要發現辦公室空間為我和二名兼職雇員。我真正地被激發關於開闢我的第一個正式辦公室, 但從未被租賃商業空間在我不知道什麼關於怎樣這處理工作之前。什麼是我應該考慮在簽署租約之前的一些事? 我是真正地熱切開始! -- 傑伊P 。
A: 祝賀成長您事務, 傑伊, 和我瞭解您的興奮。投入您的名字在商業租賃是第一有形的承諾的當中一個企業家牌子對他們的事務並且尋找那第一個辦公室或零售空間可能是真實地鼓舞的經驗。
我們企業家喜歡想像自己作為現代天探險家, 出去入冷, 殘暴, 商界種植公司旗子在被租賃的房地產我們自己小的片斷。我記住那種勝利的感覺當我租賃了我的第一個辦公室許多歲月前。滑稽怎麼您從未得到同樣感覺當放置的要求對未來辦公室空間。為我們老定時器尋找新辦公室空間是一樣扣人心弦像觀看的油漆乾燥在新辦公室牆壁上。
為在之前從未租賃了商業空間, 然而, 搬入那個第一個辦公室或店面用於確認他們的會員資格在正式企業家的俱樂部的企業家並且做他們認為, 他們到達了。
他們是像重視事務的初次登臺的女演員在一場盛大正式舞會。他們演出介入市長和一對巨型剪刀的精心製作的絲帶切口儀式。他們邀請商會的整個會員資格、所有他們的顧客和販賣者、陌生人他們遇見在途中工作, 和所有他們的朋友和家庭。更更加快活!
有一個大蛋糕以他們的商標對此並且他們實施有公司名稱被篩選在邊並且好時光由所有有的二十五支分筆。
然後現實持續和他們意識到, 他們使用那些二十五分筆的當中一個添加他們的名字不變地傾斜傾向於房東的一份鐵包租約。當他們使用的時候筆簽署下月的租支票, 他們經常發現自己坐在不適合他們的需要的被出租的空間, 凝望他們真正地不瞭解的一份5 年租約, 想知道什麼他們進入他們自己。
許多企業家得到因此捉住了在他們不看在他們的直接需要之外他們的第一商業空間的膨脹。您無法預言未來, 而是您能做的最大的差錯出租的空間將投入很少想法入是否空間將適合您的對長期的需要。
如此我的第一忠告對您是遏制您的興奮和叫在專家幫助您發現完善的空間為您的事務。一個好地產商或商業租賃代理不僅保存您時間和金錢, 但可能並且幫助您避免可能花費您數以萬計美元在您的租約中的差錯。他們能幫助您找出物產, 與房東談判, 和可能察覺有您也許已□錯過了的空間或鄰里的問題。
我的第二位元忠告是這: 一旦您發現適合您的需要的空間看一看律師在租借協定在您之前標誌它。商業租賃是不應該輕微被採取的一個有法律約束力的協議。我發現許多企業家從未甚而需要時間讀租約直到他們設法離開它, 總無法做。當您簽署租約代表您的事務, 您是那個上勾為租約的剩餘費用如果您的企業decline 和不再有收支報道租。它是價值金錢支付律師確定您, 您的興趣報道。
我的第三位元忠告將想像您的需要在路下, 不僅在此刻。意志您很少找到一個房東願授予一份一年租約。多數租約是三到五年長, 手段您必須考慮到未來成長當尋找空間。它不會是明智簽署一份5 年租約在一個1,000 平方英尺辦公室如果您認為您也許比空間長得快在一年或二之內。所以這是一個好想法請求一個條目在給您出口的租約如果您的公司比空間長得快。
這幾其它點考慮當購物商業空間:
地點, 地點, 地點。地點是方便對您的顧客嗎? 鄰里增長或去下坡嗎? 有是主要改善或整修發生或企業行動是droves 嗎? 並且確定物產被分區為您种事務。
是有充足的停車處為顧客和雇員。停車處是特別重要為一家零售店, 而且為也許有顧客來臨和去的任一事務。少量顧客非常將停放四個塊和遠足回到您的門。缺乏停車處可能使您倒閉。
您有多少名雇員? 相當數量身體居住空間將幫助口授空間量需要。雇員得到可怕脾氣壞當堆積像cordwood (信任我在這一個) 。您應該有足夠的空間使大家舒適地工作。
當出租惡魔是在的商業空間(俯視) 經常選派。如果您使用電腦和全部電子, 確定大廈的電氣系統將支持您的需要。這是一種可怕的感覺起動您的電腦和吹每個電燈泡在地方。
如果您喜歡一個安靜的工作環境並且您的辦公室窗口是二十英尺從街道, 您將是為一粗魯喚醒當高峰時間交通擊中。
如果空調在您的辦公室由溫箱控制在由一個老夫人居住結冰在九十程度天氣裡的一個鄰居隨員, 您將是一個非常長, 非常熱的夏天。
從位於完善的空間是唯一一半爭鬥, 我們將看商業租賃的具體在下個星期的專欄。
這對您的成功!
Tim Knox
Tim 的最新的書是"30 天圖紙為成功!" 我們要求58 個頂面網際網路金錢製作商: 如果您丟失了明天是所有和必須從頭, 什麼開始您會做回來在上面在30 天? 他們的答復也許使您富有!
相關鏈接:
http://www.prosperityandprofits.com
http://www.dropshipwholesale.net
文章來源: Messaggiamo.Com
Related:
» Legit Online Jobs» Wholesale Suppliers
» The Evolution in Anti-Spyware
» Automated Money Machine On eBay
網管得到HTML代碼
加上這條到你的網站！
網站管理員提交你的文章
無須登記！填寫好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目錄！
