美國司法部對不動產產業, 和它的對消費者的作用
從地產商的實際職能網站政策的全國協會, 對法律和章程在各自的狀態全國各地, 美國司法部戰鬥因為2003 什麼它相信是危害美國消費者的非法實踐由美國不動產產業。問題可能時常是複雜的, 但瞭解怎麼回事可能有價值當買或賣家。
實際職能網站政策
在2003 年5月, 地產商的全國協會(NAR) 通過了允許地產商從其它網站有選擇性地排除他們的目錄的他們的實際職能網站政策。以後, 美國司法部(DOJ) 同年展開了正式詢問入政策有關政策能導致實踐哪些反競爭和獨佔性。
地產商能現在, 例如, 允許傢伙對他們的目錄的地產商通入, 只是deny 對威脅不動產傳統商業模式產業由咬邊標準6% 委員會的其它競爭者的通入, 例如。串通與競爭者為了抑止其他人, 然而, 違犯美國反壟斷法。
二年後, DOJ 對政策進行調查持續。當NAR 公開地陳述了他們相信"opt 供應是法律和適當的" 並且他們"會去求婚只要像它採取," 五天在a 5月9 日牆壁街道之後DOJ 準備最後帶來衣服在案件的學報報告, NAR 批准它的領導開發一項唯一, 一致的政策治理分享它的目錄。
DOJ 對地方地產商組織
當調查NAR 的誓願政策, DOJ 並且被介入了在一定數量各自的地方案件。
在2005 年3月, DOJ 起訴了肯塔基房地產委員會, 質詢禁止肯塔基不動產經紀人和銷售同事提供的折扣和其它引誘吸引顧客的他們的章程。DOJ 充電, 章程違犯部分1 謝爾曼法案由窒息的競爭和如此克制貿易。十四個其它狀態有相似的政策。
在2005 年4月, DOJ 送了正式詢問到地產商的更加巨大的土爾沙(俄克拉何馬) 協會在"boycotting" 拒絕充電由傳統地產商對展示家由折扣不動產公司列出。當實踐是知名的對產業知情人, 這是反壟斷侵害和侵害地產商的責任對他們的家庭買的客戶。
正義並且介入在辯論在俄克拉何馬和得克薩斯, 考慮票據能消滅許多折扣發行家模型由託管企業提供某一房地產服務票據的極小的水平由地產商組織擁護在各個狀態。伊利諾伊已經通過相似的立法。
DOJ 努力的作用
在所有這些箱子根是陰謀的問題。為了維護當前的地產商受控市場為家購買和賣, 地產商, 互相是所有其他方面直接競爭者, 讚成"戲劇好" 與其它地產商, 當同時除了不同地經營的競爭者。那是直接侵害美國反壟斷法。
但是, 當DOJ 繼續增加它的對反壟斷行為進行調查由不動產產業, 衣服實際上沒有去求婚。辯論被演奏了只在媒介。
但是, 沒有具體結果顯示為他們, 他們的努力開始顯示清楚問題和提出關於怎樣的一些合法的問題市場運作。越□越消費者意識到, 有其他, 越來越可行選擇為買或賣家。並且那些仍然選擇去傳統路線發現主要焦點不簡單地是顧客和做生意方式維護的更多地產商。
在歷時長久的競爭增量, 和增加的競爭中意味兩低價為艱苦服務帶來價值給他們的顧客的消費者和並且公司。不對這個新環境調整的地產商將發現自己在事務外面, 但那些能最好適應他們的顧客需要更將發現市場富有以機會。
買家和賣主總將需要幫助通過買和賣家的複雜的過程。什麼改變是誰提供那幫助並且怎麼他們做它所有造福於消費者。
Duane LeGate 是議院買家網路, 的總統購房者的當中一個美國的 大網路。自2002 年以來, 他們幫助了超過需要賣物產快速處理超過$7.5 十億在物產在那時間期間的45,000 家庭和個體。
文章來源: Messaggiamo.Com
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