賣空成功秘密以回贖權的取消
如果您是活躍的在房地產投資, 您可以已經體會一最大的問題房地產投資者面孔: 發現巨大成交。
回贖權的取消在一52 年高
以回贖權的取消在一52 年高, 有數以萬計成交可利用在市場上, 如果您會在哪裡發現他們和獲取他們。您將面對的第一挑戰一旦您找出物產是大多這些房主被抵押對刀柄。他們沒有產權, 和大貸款付款。實際上, 許多比物產值得實際上欠更多!
多數投資者將輕易地勝過這些成交因為他們不看明顯的贏利。那是因為他們不知道關於賣空。
什麼是賣空?
概念在賣空之後簡單: 您的目標作為一個房地產投資者是說服銀行賣為較少被欠作為付款充分。當然, 這個概念容易- 買回贖權的取消從銀行在大折扣, 賣房地產, 和掙金錢! 如此怎麼這有效?
成功以賣空可能被完成在以下步:
步驟1: 做您的研究。
許多新房地產投資者犯錯誤等待直到一些捐款服務寄發您名單。不利是, 噸其它投資者並且得到名單。如果您的第一聯絡將送信, 忘記它。您的信件將丟失在房主得到從各種各樣的其它投資者的巨大的堆, credit 修理等。99% 時間這些進入直接地垃圾或一個大籃子未經閱讀。如果您去直接地他們的門您有機會。
如此如果您郵寄, 是一行動缺省通知列印在地方報紙。或是一在您的法院大樓, 如果那是他們首先被歸檔的地方。發現投資值得的物產的鑰匙將迅速行動。被磨練並且郵件在信件之外同樣天在事實非常採取他們對郵局。在這事務, 早期的鳥真正地捉住蠕蟲。
要訣為成功: 如果您沒有出版您的違約通知的一個公司, 檢查與地方所有權公司或破產律師看如果他們提供這些服務; 您需要某人熟悉經常參觀法院大樓的主題。
步驟2: 開發您的營銷戰略。
當您找出回贖權的取消, 確定您的時間是快速的。郵寄方法您的首寫字母對房主您同日發現物產。安置ads 在您的地方報紙裡並且幫助引起主角和發現房主熱切避免credit 懲罰被介入以阻止。
要訣為成功: 一個典型的廣告戰略被教在房地產訓練是得到列出在房地產或credit 部分分類。這些ads 典型地有一大膽, 對點標題, 譬如?Avoid 回贖權的取消? 或?Stop 回贖權的取消, 今天!? 如果您瞄準一個具體特性類型, 或到達為更高的市場價值, 指定這在您的廣告。(代替簡單地?Avoid 回贖權的取消? 增加您的目標市場來廣告的底部。例子: ?Avoid 回贖權的取消, 電話1-800-555-1212 。500K 和上升? 您掙更多金錢在房地產將由到達為高值物產, 並且一個廣告像這樣顯示您的遠景您專門研究幫助那些以上限值家避免回贖權的取消。
步驟3: 工作與房主。
您無法得到任何地方沒有合作, 和經常謝意, 房主。您工作與的房主明顯地用盡了選擇, 但您將需要他們的信任和信心如果您計劃對賣空抵押。記住, 在這些情況, 您經常看作為?rescuer? 。確定您周到地解釋房主的零件在過程中。一旦他們除冰允許您工作與他們, 有您需要他們填好和簽字的重要文書工作:
1.?Authorization 發布? 形成給您允許與貸款人和阻止的律師聯繫。
2. 銷售合約- 簽字但留下購買價空白。您可能需要改變數字當您與銀行談判
3. 一個財政決算- 顯示他們無法付付款
4. 困難信件- 解釋用個人術語什麼發生了。
要訣為成功: 記得, 這是緊張時光為房主。它容易被逮住在預期賣空贏利的興奮。您能使他們做出決定當您能說服他們這是正確的選擇為他們強調工作的好處與您, 和然後請求他們採取行動。確定告訴他們一旦您的合同簽字, 並且銀行接受它; 他們將是自由行動以他們的生活。
步驟4: 與銀行談判。
雖然銀行不喜歡採取損失, 這是借的事務的一個事實, 賣空是一種必要的罪惡為貸款人。的確擁有物產(non-performing 財產) 它比賣更加昂貴的為損失。考慮:
銀行迅速使用賣空對下落不需要的物產沒有必須處理REO 辦公室和審閱把家放的長的過程在市場上。當您與損失緩和部門講話, 記住, 這物產實際上花費他們金錢! 聯邦法規要求某處在$300,000 之間和$800,000 (或更多!) 舉行在儲備由貸款人, 是許多次在重債的實際價格。
當您告訴銀行和請求處理物產是在回贖權的取消) 的損失緩和部門(部門告訴人處理帳戶您設法幫助X 先生以他的回贖權的取消和您是願意買物產從他, 但由於property/declining 的條件values/etc. 您是只願意支付X 數額。這是您的交涉開始的地方。
牢固和禮貌, 但曾經不要做威脅不買或不是強有力的在您的方法。損失mitigators 經常是繁忙和勞累過度, 並且他們想要看您作為某人使損傷- 和障礙- 重債減到最小。
要訣為成功: 更大的銀行最容易處理當工作以賣空和回贖權的取消。這是因為更大的銀行有更多資源、更多經驗, 和更多貸款! 當有不運作以賣空根本的一些更大的銀行, 其它銀行, 譬如Wells Fargo 或Fairbanks 資本, 傾向於運作以賣空的更大的容量。
一旦您工作了以足夠的賣空, 您發現您有裡面聯絡在一些更大的銀行; 是友好的, 要求他們關於他們的天, 開發交往。有時, 他們將開放關於問題他們是飾面或當前的趨向, 在頂部當然, 您將需要保持!
您不必須是房地產讚成看潛力為掙金錢以賣空, 並且您確定地現在有一些偉大的工具開始。巨大成交在房地產是那裡, 並且以今天市場, 您的在贏利的潛力是不可限量的。請記住: 做您的研究, 銷售您的服務, 和對待房主和貸款人以尊敬。當您使用這種方法以賣空, 您能做一雙贏為大家, 特別是官員在您自己的銀行當您獲利在您的贏利!
在下篇文章, 我們將談論把戲和要訣在說服銀行採取大折扣在賣空。
最好成功,
理查・Odessey
關於作者:
去 www.InvestorWealth.comfor 這些房地產贏利秘密:
* 超級成功賣空秘密(* 最佳的路線)
* 成交評估工具
* 自由Teleseminars 在最新和最有效的房地產贏利技術
文章來源: Messaggiamo.Com
Related:
» Run Your Car On Water» Recession Relief
» Advanced Automated Forex Trading
» Profit Lance
網管得到HTML代碼
加上這條到你的網站！
網站管理員提交你的文章
無須登記！填寫好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目錄！
