建立社區支持項目許可，建設和市場營銷
重建新的建築取代整個大波士頓地區，建築成本上升和商業/零售空置率達到新的（令人震驚）levels.Redevelopment高度可見， 公有的或歷史價值的物業〜如造船廠，空軍基地，歷史悠久的作坊〜涉及所有常見的步驟，聯邦，州允許和批准，並允許更多的層，涉及 歷史，考古和文化審查和approvals.At每一個步驟，社會或政治反對派也會陷入一個項目下來，這意味著失去的時間，收入損失和重大的支出，而 人員和設備閒置，由於開發回到設計師，規劃師和律師的修訂。同樣重要的是潛在的負面影響，對公共關係的發展計劃：一旦反對 成為聲樂和到達媒體，它可以不脛而走，創造更多的挑戰和費用為developer.Redevelopment項目可以使人們流離失所，創造的反對，發展負 勢頭很難扭轉。但是，隨著長期規劃和社區參與，可以幫助社區重建感到投資意識，參與和連續性，對社會的參與 慶祝過去的future.Engaging建立共同體ProactivelyThe欣厄姆船廠項目開發保羅Trendowicz，主席海鏈，公司是在點的情況，積極主動 圍繞參與社會重建。前者伯利恆鋼鐵造船廠建於1942年，以支持戰爭努力。該造船廠生產的277艘，並僱用30,000人。它於1986年被關閉，並 1997年收購了海上連鎖公司，由於該地段為2.5億美元的重建項目的混合使用;高檔公寓住宅單位，一些負擔得起的住房，20萬平方英尺的零售和商業 space.Public關係和社會關係的一部分，海鏈的戰略從一開始，爭取社會支持的項目在整個規劃，建設和銷售階段。開發 是被稱為欣厄姆船廠和歷史的地方，其社會將其部分cachet.As部分社區關係計劃，公共關係，律師的科恩組提出的創造 基金會現場維護歷史的造船廠和整合欣厄姆它融入社會的認識，因為它的項目進展。海鏈幫助建立和基金的欣厄姆船廠歷史 基金會是一個非盈利性組織將收購並提供歷史和檔案資料和memorabilia.The反過來基金會資助的關鍵所在社區關係計劃：建立一個 三十〇分鐘，廣播質量的視頻，在其中工作過的人誰在造船廠的故事告訴其通過自己的回憶戰爭年代和船廠的貢獻越來越community.An 諮詢小組本地知名人士創立，並幫助確定的個人，故事，檔案，以及私人和公共檔案的紀念品從船廠的生產高峰年的建設 ships.The視頻包含歷史新聞片，照片和採訪與員工誰留在欣厄姆並建造了他們的家庭錄像後war.The，“思想欣厄姆造船廠，”是編輯 合適的格式的WGBH的廣開言路，這不僅接受了廣播，而是重複展示週期間承諾，並使用的，由社會科學系的欣厄姆學校。結果表明第一 時間在社區晚會在船廠的主要建築，以及出席會議的約500名當地欣厄姆居民，包括城鎮和地區的官員。在整個過程中，視頻和海鏈方案，其中 覆蓋一致，勢頭良好，從多種角度當地日報和週報，加強一風潮社區support.Positive媒體報導SustainedThroughout這個過程中，當地 媒體，尤其是每天和每週的報紙，被邀請會見發展商，顧問和特色的居民，以了解更多有關船廠的歷史和重建計劃。外聯導致 穩定態勢的正面報導，作為單獨的故事情節創造多種機會，新聞和專題文章。大部分文章和社論還提到海鏈和記它的承銷 基金會和視頻，讚揚開發者的承諾community.In 2001年3月，愛國者萊傑的嘉莉萊文說，“如果一切按計劃進行，該船廠將很快欣厄姆像一 高檔的購物中心，而不是以前的軍事設施。但是，這些懷舊的船廠的輝煌歲月，當工人建造驅逐艦在二戰期間，正處在一個治療？海鏈，該公司計劃開發 該網站的公寓和數千英尺的零售空間，資助的視頻，並表示，他們計劃包括一個歷史中心的新計劃。重建計劃預計將於審理 鎮議會下個月。“詹姆斯柯科迪主任的K - 12欣厄姆社會科學系，寫道：”欣厄姆造船廠項目是一個很好的教學工具？一個永久的遺產？和獨特的例子1 重建項目，保健和愛國精神作出區別在社區的身份。“最終，對規劃委員會的批准，該計劃列舉了視頻和基礎作為一項重大影響 批准允許在整個公關ocess，其表現評許多地方領袖的支持，保護委員會，規劃委員會本身，分區委員會Appeals.Lessons LearnedEven雖然開發商和規劃委員會不同意對所有的請求，積極的和相互尊重的關係繼續。海鏈的保羅Trendowicz告訴欣厄姆日報說：“（委員會） 捐款並導致多起改善重建計劃的船廠。董事會的關注設計和法律問題，以及國防社區價值是值得讚賞的城鎮， 他們是由海鏈及其顧問。“社區關係，承認的重要性，一個地方的歷史和它的社區是如何連接它可以大大提高的機會順利發展， 許可過程中，由於沒有欣厄姆船廠在幾個具體方面：？早期的發展奠定了基礎，以錨定程序作為一個非營利性項目建立信譽和公眾利益？建設 社區諮詢委員會帶來了尊重社會的意見領袖為源的觀念，這些早期的採用者成為建設性的批評和冠軍的整個項目。？在參與社區 講的故事產生了一個很深的投資在整個社會看到，通過該項目，並感謝基金會將保留其歷史和未來一代人的故事。？海 鏈建立了儲備的良好意願，證明本身就是一個良好的企業鄰居，並學會在這個過程中會出現什麼問題，什麼是可行的妥協將所有有關。？許可進程 完成了一個順利的進程，並及時，以不斷的關注和支持本地文件和people.Sea鏈創造了印關於欣厄姆船廠，這將給它的聲譽和利益 在營銷階段：這是一個財產的人會很高興自己和租賃，部分是因為它明智地運用歷史創造新的未來的community.In的欣厄姆日報編輯瑪麗福特 寫道：“？由於發展商及欣厄姆船廠的歷史基礎，地區公民誰有一天會佔領船廠公寓不會忘記如何本地成員湯姆布羅考什麼所謂的” 最偉大的一代“作出了貢獻，在同一塊長的碼頭資產，有助於扭轉戰爭。”“重建項目採取實質性承諾的時間和資源”， Trendowicz說，“我們希望社會各界知道，我們尊重它的歷史足以履行它，使之部分的獨特性質的項目。這是一個雙贏的做法。”馬蒂科恩和安 格季曼是高層公關從業者和經常合作，擁有20多年的經驗，每年。它們可以達到http://www.cohngroup.com或http://www.getmanpr.com
文章來源: Messaggiamo.Com
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