房地產 文章
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Reverse Phone Detective Find out the owner of any cell phone or unlisted number. |
The Magic Of Making Up Get Your Ex Back. Help Keep Relationships Together |
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- 2007-11-13 22:16:19 - 防護契約? 買家
- 除分區製之外, 一些物產有契約被記錄在"管理與土地的法院大樓。" 這些"防護契約" 可能投入嚴肅的少量在您的計劃為物產片斷。防護契約一份防護契約繼續有效當物產被賣從所有者到所有者。契約被設計維護區域的某一方面在考慮中。契約也許要求一個特殊建築風格或用途為土地對提及唯一制約幾個區域。土地在一個風景區也許有防止某些類型發展為土地或物產對此的一份防護契約。重要地, 這些制約不也許出現在分區製法律, 因此確定您研究問題在買之前。我們考慮巨大購買的例子變錯誤由於一份防護契約。一份防護契約也許制約物產可能被細分小包的數量。因而, 您能找到自己在您買一百英畝小包與眼睛往細分它的情況。在研究問題, 您發現分區製法律允許小包被切開成四分之一英畝全部。贏利視覺打旋在您的眼睛之前。您的發展作夢, 然而, 能轉向惡夢如果有一份防護契約。假設您繼...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 買家? 分區和建築評論委員會制約
- 當您買家, 您需要可能限制您的對物產的控制的意識到各種各樣的事。這是一樣可靠對於完成的全部和單戶住宅照原樣為連棟房屋、公寓房, 和公寓。這是一個好想法瞭解這些局限在您之前購買, 以便您能決定不管怎樣您是願意居住以他們。在您購買, 它是太晚之後; 您是陷進。分區製在多數司法, 分區的極限怎麼物產片斷可能被使用。有住宅分區製的許多變異。在一些, 經營活動不被允許。一些不允許經營活動但標誌。在一些, 商用車無法通常停放。一些住宅區域允許唯一一所唯一住宅每四分之一英畝, 每英畝或每十英畝。多數限制所有者的能力細分土地。一些允許唯一唯一家庭住宅當其他人允許高的上升公寓。仍然其他人允許公寓, 但限制高度公寓。許多不允許活動房屋。一些司法有"覆蓋物區" 除分區製之外。這些是共同在區域以許多更舊的大廈和社區慾望保存他們。加法對這型的家是明顯地限於, ...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 1031 年物產交換將解決您的問題嗎?
- 如果您的問題下面是列出的, 1031 交換也許或不能是您的解答。1 。您不想要再處理物產是的房東?2 。您想要賣您的投資物產, 但不想要支付巨大的相當數量資本收益稅嗎?3 。您當前的收入物產不導致足夠的收入嗎?4 。您有一個低被調整的依據和並非債務在您的租務嗎?5 。您的信用評級是較不比完善嗎?如果您是回答了對任何上述5 個問題, 傳統1031 年物產交換入其它像親切的物產也許投入您正確回到正方形一個!我們論及每個5 個問題一次一個。1 。如果您交換您當前的物產為另相等或更加了不起的價值您仍然面對您當前有的同樣landlord/tenant 問題。肯定, 您能雇用道具員, 但為什麼是它, 您當前沒有一?2 。1031 年物產交換入像親切的物產順從資本收益稅的付款如果...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 評估或家庭檢查?
- 人們有時混淆家庭檢查和評估當他們是在買家過程中。多數貸款申請介入一個評估, 可能是物產一個物理檢查加上對相似的家的書面分析最近賣了在區域。評估並且是什麼為人所知作為"估價" 並且可能是拉扯資料的結果從比較售屋在區域、稅收記錄和其它資訊將給貸款人價值的範圍的資料庫。因為家的真實的價值是願意的買家和不是在困厄的賣主將同意, 貸款人是典型地正義尋找的證明, 售價可能由鄰里資料支持並且貸款風險減到最小。家庭檢查, 然而, 可能任何時候完成, 但是特別有用在購買之時發現瑕疵。機械系統家庭(熱化, 配管, 電子, 屋頂, 等。) 被回顧看如果他們值得進一步調查。家的各個區域被檢查反對標準格式和指南看什麼問題也許需要更正。家庭審查員能是一個訓練的專家, 被准許進行真實, 詳細檢查, 或他們能是助理對某人去分類並且得到"證明" 和買一個廣告在電話簿。...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 聖安東尼奧得克薩斯房地產
- 聖安東尼奧, 得克薩斯不動產市場仍然去強在幾年成長以後。聖安東尼奧排列作為最付得起的城市的當中一個在國家購買一個新家。根據聖安東尼奧表達新聞, "當價格開始在低$60,000s 和進入成千上萬, 幾乎一半所有新或由前擁有的銷售是在$90,000-$150,000 範圍。得克薩斯房地產中心在得克薩斯A&M 大學計算了今年春天是大約$125,000 的聖安東尼奧的中間價格。"聖安東尼奧, 得克薩斯定期地排列在80-85 之間在生活費用指數由各種各樣的組織編寫。一個100 比分在索引是平均為所有城市在美國。更高的生活費用區域譬如城市在加利福尼亞和新英格蘭排列在120-200 之間。聖安東尼奧房地產定價因素入生活費用, 但居民並且享受更低的公共事業、雜貨和運輸費用。參與買家的代理的服務的Homebuyers 發現那發現正確的家比獨自幹容易。買...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 家庭選擇清單- 好援助當選擇家
- 這個家庭選擇清單是工具幫助您選擇是不錯為您的家並且您的家庭。在您選擇一個家和得到抵押之前, 您需要知道如果您將是愉快以家您精選來年。家庭選擇是主要步在您的生活中並且使用清單聰明地選擇將幫助您您需要體會關於家的認為所有事在您買之前。採取一個清單與您對您也許選擇和寫下所有重要家庭選擇點在清單的各個家。使用清單為各種潛在的家庭選擇並且您將有一本"事實書" 回顧和分析在您最後的家庭選擇之前。這些重要因素在家庭選擇被設計幫助您創造您自己的清單。您能然後研究家待售和清單怎麼各個家與您選擇觀看的其它家比較。當您準備好得到抵押的時候您將知道, 從選擇清單, 確切地利弊各個家。 結構多大年紀? 更舊的家要求更多維護。抵押在更舊的家可能更難獲得。不動產抵押借款保險和房主的保護由抵押公司必須您精選能是昂貴的在家。筆記關於選擇清單需要修理的任何項目如果您選擇那個家。 ...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 住房泡沫創造不平衡狀態為消費者和投資者
- 購房者和賣主應該慎重考慮在跳入被過度加熱的不動產市場之前。Fed 首要阿倫・Greenspan 感覺住房景氣是經濟上imbalanced 或參差不齊的。新流動資產在不動產資產能消失如果利率上升在感覺從風險級別增長在房地產區段的投資者。我與從幾個快速讚賞的市場講了話的房地產開發商告訴我"感謝善良興趣只、40 年期限和100% 貸款, 否則我們不能讓買家進入家以現價" 。那不是一個好標誌為住房價格的持續的逐步升級, 因為抵押貸款人沒有抵押產品不盡的供應。購房者是還心神不安的在被過度加熱的市場上以上升的價值因為他們有困難察覺怎麼他們有欣賞在相似的水平對物產賣主他們考慮買。價格永遠不增加在同樣水平。市場根據供給和需求, 根據最近發放編號2005 年7月, 家的數量待售全國是最大的自1988 年以來。如果賣主看採取贏利和出售, 增加的供應將駕駛價格擊倒。沒有...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 將丟失那物產銷售的十個大差錯
- 如果您對賣您的家是嚴肅的, 您大概去巨大的相當數量努力當您顯示潛在的買家在您的物產附近。您清洗衛生間直到它閃耀; 吸塵地毯; 煮咖啡或烘烤麵包; 可能您甚而驅逐孩子對他們的祖父母, 但您做了可能丟失銷售的這些十個大差錯的當中一個? 但很容易避免。1) 您忘記了外部: 當您是繁忙的清潔您沒有注意的裡面草坪需要割, 罐和垂懸的籃子枯萎或風吹了廢棄物您的驅動。得到外面並且神色在您的買家將得到您的房子的第一次印刷。2) 您忘記了附屬建築: 您清掃了道路和除草了庭院, 但您忘記車庫是充分的破爛物並且庭院棚子是蜘蛛網城市。這些匹配房子並且他們能是成交破碎機。3) 您整理了? 但填裝碗櫃對破裂: 買家想要知道多少存貯物產有, 因此確信, 任何建立了在存貯譬如碗櫃, wardrobes 或壁櫥是足夠空的使買家測量大小。如果它應該是步行在衣櫥, 那裡必須是室走在它裡...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 大廈家庭產權的價值
- 有許多好處對擁有家。嚴肅的好處的當中一個是被建立在時間期間的產權。如同產權修造, 您創造金錢水池訪問在嘗試的時期。家庭產權產權簡單地是物產的價值在所有債務被扣除了之後。如果您的家估價在$500,000 以房屋貸款$250,000, 您有$250,000 在產權。不管您體會它或不是, 這產權可能得到您通過困難時期或提供您以一種資助的資源。我們看一些例子。緊急狀態如果您得到通過生活沒有任何家庭或財政緊急狀態, 您是一個幸運人。不幸地, 多數人民不那麼幸運。家庭產權可能提供一個財政坐墊當生活艱苦得到。您能使用它支付出現從您的特殊問題的醫藥費、訴訟費和所有其它費用。您將是極端感激的您購買了家如果您曾經跑入這個情況。教育如果您曾經觀看了"Simpsons," 您也許看了Bart 和荷馬去野營的情節。Bart 講荷馬一...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 財富大廈? 房主好處
- 當您增長更老, 財富大廈的問題來前線和中心。財富大廈簡單地提到增加您的總財產的淨值。財富大廈隨時間是房主的當中一個好處。大廈產權擁有家可能幫助您建立財富在二種方式。首先, 您建立產權由支付在您的抵押下。各抵押付款的某一百分比去往對總欠債量的減少。典型地, 付款在抵押的最初的少數歲月嚮興趣主要被申請在貸款。隨時間的流失, 然而, 越□越各付款嚮卓著的貸款額被申請。在您知道它之前, $300,000 筆貸款下降到$50,000 並且您增加了$250,000 在財富。欣賞是第二財富大廈好處對房主。每年, 您的家的價值將增加或將減少輕微地根據市場價。在時間期間, 房地產總讚賞了按價值。在當前的市場上, 家在一些國家的部份讚賞以率和十五到百分之二十一樣高! 欣賞是一個非常普遍的主題與房主。財富大廈例子我們看一次簡單的示範多麼有利房...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 怎麼創造議院購買願望為您的夢想家
- 買房子是您曾經將做的最扣人心弦的事的當中一個。但許多小的細節那裡被介入嗎? 可能是非常昂貴的細節如果他們被忽略。不幸地, 我做了所有10 這些差錯當買我的第一個房子。即使我認為我非常準備著。但以非常繼續, 我錯過了他們... 和仍然花費了自己數以萬計美元!哪些是為什麼我創造了www.HouseBuying-Tips.com 。現在, 您能學會在時間之前怎麼保存自己許多金錢。如此, 這您應該避免的第一差錯當買您的下個房子:# 1: 確切地知道什麼您想要在您開始覓房行動之前, 並且把它寫下來!擁有您自己的家是一種巨大感覺。這是美國夢。並且它是您曾經將做的最大的購買的當中一個!如此更多時間您花費準備, 更加容易您的生活。您能做準備好買您的第一個房子的最重要的事的當中一個將...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地產檢查- 做您自己
- 為什麼您應該做您自己的房地產檢查? 得到一個更好的成交。它不是必要學會建築條例, 並且您應該大概使用一位專業審查員在任何情況下。點學會什麼尋找將有談判的點。家庭檢查清單以一個好檢查清單, 您不會忘記事。有更多比一百個項目在我自己的名單。您能保留所有那些在頭腦當您走通過物產? 您記住尋找水汙點在地下室牆壁上您看一個房子的上次? 帶來名單!一張好名單由房子的區域組織, 通常開始外面。如同您和然後走通過家, 檢查各個項目在名單。請務必採取筆記。如果天溝鬆開在房子的邊, 寫下那, 與筆記關於腐爛的木頭或別的一起與它交往。不要擔心如果您不知道區別在之間12 測量和14 測量接線。點不將適合關於會是的所有大廈貿易的一位專家, 一樣有用像。請使用什麼您知道。注意如果某事看"奇怪" 或"嗅到滑稽。" 然後您能有一位專業審查...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 不要買醜惡的議院!
- 醜惡的房子可能是巨大投資, 但我們不買他們。我們獲悉, 有許多合法的方式掙金錢投資在房地產。買和rehabbing 的醜惡的房子一定是一好一個, 但我們選擇了一個另外戰略。我們的戰略買準備好的好家, 或幾乎準備好, 行動。這有效得很好和引起的一致的贏利成交在成交以後。不能想像得到很多在一個有吸引力的房子? 相信它或不是, 那裡是交易被發現因為好的房子進入回贖權的取消, 人們行動, 和仍然居於需要快速地賣為很多不同的原因。肯定, 沒有我們買的每個房子是美麗的和有潔淨草坪。但您對多少會驚奇"準備好賣" 房子是可利用的以下面市場價。像別的, 它採取工作和技術對發現好房子。這三個真正原因尋找乾淨, 有吸引力的房子。1 。修復和營銷時間很大地減到最小。在許多情況下, 您能顯示房子在您買它以前。實際上, 如果房子乾淨和準備好顯示, 我們堅持, 我們能顯示它在時...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 家庭買的清單? 窗口
- 如果您是在市場上購買家, 它可能容易戀愛首先。做如此責任自負。當家的整體出現重要, 質量是在細節。在這篇文章裡, 我提供的窗口問題清單您應該考慮當觀看家。窗口如果您考慮買家, 您應該有事清單回顧為物產。有老clich6A?4A© , 眼睛是窗口對人' 靈魂。在家情況下, 他們能是線索對家庭大廈的質量如果您檢查以下:1 。第一項目檢查是是否窗口適當地打開和關閉。質量窗口應該滑容易地和以一點噪聲。便宜的窗口傾向於黏附和弄出研的聲響。如果任何窗口不會打開或不會關閉根本, 仔細的關注需要給予對為什麼。這是窗口的質量或房子開始行動由於基礎問題嗎? 確定您知道起因。2 。第二個項目檢查是軟或糊狀的基石在窗口的基地。經常您能鑒別一塊軟的基石通過"爛掉的" 神色, 但保證跑您的手橫跨基石以輕的壓力看如果有任何軟的斑點。如果您發現一個問題, ...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 良好信譽誠意儲蓄? 房地產交易
- 在一種房地產交易, 一個易怒的問題是多少信任賣主有在買家。良好信譽誠意儲蓄幫助的存在投入了賣主休息。良好信譽誠意儲蓄如果您賣您的家、公寓或其它房地產, 您應該總要求買家做良好信譽誠意儲蓄。良好信譽誠意儲蓄簡單地建立, 買家是嚴肅的和, 在某種程度上, 有財政容量進行到底在購買。相當數量良好信譽誠意儲蓄取決於房地產的同意的售價。雖然百分比變化從狀態到狀態, 保證金相等與售價的百分之三是典型的。例如, 儲蓄會是$9,000 為售屋以價格的$300,000 。和以多數交易, 這百分比是可協議的。我不推薦, 您接受任何東西少於百分之二。一旦買家和賣主讚成相當數量良好信譽誠意儲蓄, 您必須推測什麼做以儲蓄。重要地, 賣主不應該拿著儲蓄因為做如此能使買家非常難受。反而, 金錢應該被放置以第三方和被拿著"在信任。" 潛力第三方包括信託財產和產權保險...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地產評估- 出租的房地產
- 房地產評估為出租的房地產不是同一樣為單戶住宅。如果您看一個24 單位大廈, 它難發現相似那些附近, 最近賣了。所以, 一個市場分析使用可比較的銷售通常不被使用。它並且不是理想的使用重置成本或者。您怎麼計算重置成本如果沒有附近土地待售與適當的分區製? 這被使用作為一個次要方法, 雖然, 和可能告訴您如果您可能是大廈而不是買。房地產評估使用資本化投資者買出租的房地產為收入。所以這是使用確定價值的收入。回報率由投資者期望在一個指定的區域給您資本化率, 並且這是什麼您使用準確地估價收入物產。開始以總收入。減去所有費用, 但不是包括貸款付款。如果大廈的總收入是$82,000 每年, 和費用$30,000, 您有網在債務服務$52,000 之前。現在嚮這個圖申請資本化率。如果共同的資本化率是10, 例如(...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 4 個簡單的測試發現好不動產投資物產
- 您駕駛沿路當您察覺它。那裡在粗野的草坪中間坐被弄亂的物產。它也許需要一層好油漆, 或快門被調直, 但它容易看那以這能是物產的一顆小的寶石的一點工作。最好所有, 發芽在不整潔的草中間是a 待售由Owner 標誌。它看起來像完善的上齒固定器, 但怎麼您肯定知道?首先, 考慮您的買的原因。如果您尋找物產' 翻轉' - 收買低落、固定和出售為贏利- 有您將想要考慮到的一定數量的事。如果您的意向是買它作為出租的房地產, 有另外套考慮, 並且如果您尋找您自己的家, 有三。我們假設, 為這篇文章, 您的意向是翻轉物產為贏利。測試1: 鄰里測試在您投資其它小時之前, 做自己厚待和估價周圍。老說法在房地產事務, 三個因素在賣家是' 地點、地點和地點' 。什麼是地點像? 無論美妙物產是, 您將有困難的時光賣它為頂面價格在一個壞鄰里。那不意味...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 您有正確購房者Mindset 買家嗎?
- 由學會什麼您需要知道和準備怎麼購買一個家在時間之前, 您將是較不可能成為因此迷戀特殊物產您分成那麼經常是IDM 的結果的陷井和陷阱, 或不合理的政策制定。不要允許您的情感來在酣然和合理的推理之前當做出決定購買家。我們面對它; 如果您是在覓房行動之外, 您知道您得到的感覺您最後認為您真正地發現了一個房子您像。您是像一個孩子在玩具商店, 激動關於可能性, 這個夢之家能真正地是你的。當您去看家, 您成群通過它喜歡綿羊在一個被預先決定的樣式。您不被鼓勵花費同樣多時刻像您需要在任一一個地方。您不能問許多個問題如果您會喜歡。您不被問如果您會想設定其它時間再回來和審閱房子。選擇坐下和有一次好交談與所有者不供給您。...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 瞭解的產權保證保險
- 標題對物產是紀錄選派物產和權利的所有者與相關歸屬。標題典型地顯示歸屬進步從第一所有者到當前一個。標題是一個相當簡單的概念, 但當它變錯誤這是惡夢。那是產權保證保險進來的地方。產權保證保險產權保證保險保證, 標題在物產是有銷路的當您購買家、公寓房、土地, 等。您應該總支付產權保證保險。它典型地花費幾百美元, 將保存您捆綁如果問題出現。當您買產權保證保險, 產權保險公司研究標題為物產。保險公司將看看如果標題是清楚的。"清楚" 簡單地意味, 賣主真實地轉交標題您並且其它人無法要求歸屬。當這聽起來相當簡單, 放心, 標題問題出現所有時間。題為問題您也許想知道怎麼您能可能有標題問題。這幾個例子:1 。與離婚的夫婦? 離婚是令人不快和某時非常醜惡的。特殊討厭的情況, 一個配偶也許試圖賣一個家沒有告訴其他。獲取清楚的標題...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 關閉的費用當買家
- 關閉的費用經常是人認為當買家的最後事。當關閉是歡悅片刻家成為你的, 費用可能驚奇加重。當您購買家、公寓房或其它物產, 您將審閱期間以信託財產著名。在信託財產期間, 各種各樣的問題與物產調動關係了解決。最後天信託財產為人所知當關閉的天和您支付關閉的費用。關閉的費用進來許多形式。一些介入重大美元當其他人是相對地不痛的。這典型的費用名單:信託財產費信託財產代理根本上是運作以賣主和買家完成交易的第三方。對於這協助, 信託財產代理將收費費。根據您的區域和代理, 您能期望費從幾百美元到在一千附近餘。確定您發現費在採摘信託財產代理之前。房屋貸款獲得房屋貸款在當前的市場上是一次高度主觀事件。"點" 可能是主要費用與相關房屋貸款。點根本上是您支付或有修造入貸款為特權允許借用金錢的費。點通常視同到1% 貸款。在貸款$300,0...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 如何使用互聯網幫助您的公寓或觅房行动
- 因此您尋找一棟公寓租賃或一個房子購買。 其中一最重要的步研究鄰里決定您是否在那個區域真正地喜歡住。 最佳的方式做此在那個區域附近駕駛看您是否真正地喜歡那個鄰里。 您應該注意交通、可利用的商店、可利用的運輸，噪声级等。 并且，在天的不同的时期您應該设法參觀鄰里。您是否认识您能從您的公寓或觅房行动的互聯網得到幫助？您能觀看在互聯網的交互式地圖。 我看見了到目前為止的最佳的工具是Google Maps (http://maps.google.com)和MSN真正地球(http://virtualearth.msn.com)。 使用這些網上工具，您输入您感興趣地方的地址，并且地圖被集中在那個地址將出现。 您能放大，迅速移動和在地圖看什麼其他街道是接近的，并且接近這個地方怎样附近扯拽是到高速公路等等。您能觀看在互聯網的衛星圖像。 這項新的服務是可利用的在Go...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地產評估- 做它你自己
- 為單戶住宅, 有二個基本的使用的方法在房地產評估。他們是重置成本分析, 和使用可比較的銷售。第三個評估方法, 根據資本化, 被使用為收入物產, 和報道在其它文章裡。在計算重置成本問題是: 它會花費買這土地和投入什麼這個房子對此? 如果土地(被改進) 會花費$40,000, 和房子能被修造為$150,000, 價值被表明會是大約$190,000 - 如果房子是相當新的。如果它用盡10% 它有用的生活, 您能扣除$15,000 為貶值。重置成本真正地不是一次非常有用的測量。很難說什麼土地值得在無動身去銷售, 例如, 和堅韌對測量儀貶值的市中心。它被使用作為一個次要方法, 和為無法容易地與其他人比較的獨特的家。房地產評估主要方法被使用為家是一個市場分析使用可比較的銷售。房地產評估101有一個好想法家應該賣為, 您...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 買家? 雨、太陽, 和天氣問題
- 當買家, 它可能容易俯視全年天氣問題。您也許認為您購買一個家在一個晴朗的區域, 但來發現那裡總是重的雲彩蓋子。這是一定數量的天氣問題的當中一個考慮當選擇您的夢想家。Clouds?Rain?Floods如果您必須有太陽艙板作為您的新家一部分, 您更好確定它是晴朗的! 正因為一個一般地區有很多太陽不意味您的家將。事尋找包括霧和重的雲彩蓋子為家在谷。如果家位於在小山或谷的邊, 確定您知道何時它將得到太陽和樹蔭。溫度可能是根本地另外取決於您得到的相當數量太陽。當下雨, 它真正地傾吐! 一潛在的討厭的驚奇為新房主可能是一個鄰里的情況在它以後下雨。在聖地牙哥, 例如, 共計降雨量平均為大致12 英寸一年。儘管這低共計, 有慢慢停止由於水淹問題的某些海灘社區。一英寸雨可能充斥街道對您無法駕駛根本的點。確定您路過加油站或地方商店詢問水淹問題在區域。我...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 買家? 什麼是那噪聲!?!
- 您發現了完善的家庭, 閉合的信託財產和完成的行動。當您愉快地睡著, 所有似乎很好在世界上。一個小時以後, 您閂上在床對耳朵分裂的聲音。所有不再是很好在世界上。一副邪惡的球拍如果您看了電影"我的表兄弟Vinny", 您知道什麼我談論。為那些沒有, 電影圍繞在律師, Vinny, 來到南部保衛他的姪子反對罪名。每個晚上, Vinny 去睡覺由一些炸開只醒喧鬧。當覓房行動, 您需要確定您不得到"Vinny'd 。"當您發現一個區域或家庭您喜歡, absolutely 肯定使您駕駛區域尋找所有潛在的噪聲生產商。滾動在窗口下, 關閉收音機和請聽。您也許對什麼驚奇您聽見。如果您跑橫跨鐵軌, 您改善推測多麼接近他們是對您的預期家。確定您是在房子附近當火車路過, 因此您能得到充分的作用。當火車和平原是明顯的源泉的噪聲, 您並且需要考慮更加微妙的情況。...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 家庭購買? 學區問題
- 一個好學區是一個關鍵系數在家庭購買如果您有孩子。這可能並且是一個正面賣點當它來時刻賣您的家。學區當就學區的質量而論, 記住大家尋找"好那些。" 問題, 當然, 是什麼確切地"好" 手段? 對一個買家與孩子, 它意味最佳的教育在行星。對您的房地產開發商, 然而, 它也許意味某事。您必須看對事實, 不是觀點, 當評估潛在的學區作為您的家庭買的過程一部分。請求觀點是像女朋友問男朋友如果她看起來好在一件特殊禮服。您真正地認為答復是任何除正面之外嗎?學區的質量被發現在無可磨滅, 冷的事實。您應該考慮的問題包括題目譬如:1 。什麼是學生對老師比率?2 。區使用什麼教的樣式?3 。老師有多少經驗?4 。什麼是轉交率為老師?5 。什麼是下落在率之外?6 。什麼畢業生的...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 租賃對買家
- 租借人經常是在困惑至於是否它有道理持續租賃或買家。買家有更多道理, 特別當採取長期觀點。是, 在當前的熱的不動產市場上。租賃? 好處租賃可能有幾好處根據國家的部份您活。主要好處是您的月租付款也許是較少比等效抵押。次要好處是事實維護和改善對物產是房東的責任。但是, 這些好處變蒼白與不利租賃比較。租賃? 不利不利租賃是重大的。如果您有任一個機會購買家或公寓, 它幾乎總有道理做如此。最大的不利租賃是價值損失。假設您租一個住所為$1,000 每月和您居住在住所二年。您支付了一共計$24,000 在租, 純淨的開支。$24,000 簡單地去並且您將有□什麼顯示為它除您花費在家的時間之外。與什麼比較這您的房東獲取了。房租與房東的抵押付款被排列嚴密。使用上述例子, 讓承擔您$1,000 租確切地合計抵押付款。二年, 您間...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地產投資在墨西哥
- 墨西哥是便宜的! 但它得到更加昂貴。如同財產價值上升, 特別是在度假區, 投資者想知道怎麼他們能從這贏利。與主要美國城市比較, 墨西哥仍然是非常非常便宜的。但比較到5, 10, 或更多年前, 價值真正地上升了。有一些特殊性注意以墨西哥物產購買。例如, 墨西哥禁止外國人從擁有土地在度假區。這在份額旁邊運作在發展、合作, 或地層安排。外國歸屬被限制只在"有限的區域," 土地位於在墨西哥邊界的100 公里之內, 和在海岸線的50 公里之內。反而, 房地產信任必須被設定擁有標題為外國人。因為外國人不能開始合同在購買房地產, 他們必須有一個銀行法代表他們的, 因為信任是用途拿著物產為未成年人因為他們無法還收縮。潛在的買家應該得到忠告和總有所有房地產交易概要由一名被准許的墨西哥律師。墨西哥房地產交易不被執行相似作為美國房地產交易。買...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地產研究由談話
- 房地產研究也許開始以神色在關於鎮的美國人口調查資訊。它可能包括具體物產的檢查, 也是。有可能幫助的許多靜態工具和資訊, 但不忘記最容易和最有用的研究工具的當中一個: 談話。讓我解釋以一個真實的故事。我妻子和我是在度假, 和停止在Farmington, 新墨西哥幾天。我們將買一個房子為冬天項目。計劃是固定它和賣它在春天為贏利。在給予條件前, 我們採取了為時走通過。因為所有者顯示了我, 我的妻子開始與租賃家的婦女談話。她告訴了Ana, 出口的一半在家沒有運作, 並且其它有用的資訊。這得到了我認為, 並且我下來了地下室為第二神色在接線。不僅房子可能需要所有新接線, 但我發現了一條橡膠軟管附有一條天然氣線。所有者聳肩了和說, "您能切開那。"對這天, 我不知道是什麼那, 但為這些和其它原因, 我們沒有買房子。它幫助與任何人談話您能當看房子或其...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 購買網上租賃協議
- 現在買一份網上租賃協議。作為房東和還因為房客它重要有一份全面租賃協議到位保護兩個黨。不要被誘惑以購買架子做它你自己租賃協議。它值得投資在一份專業地準備的租賃協議由一位合格的討生意者。租賃協議租賃協議是保護房東和房客當租賃在物產之外的一個有法律約束力的文件。如果您是房東和需要 現在下載討生意者準備著的保證的shorthold 租賃協議 點擊這裡。相當數量租房東將確定租的租的水平根據市場條件和水平被期望類型物產在考慮中。新房東第一次租賃如果您是一個新房東第一次租賃您的物產它是必要的您購買一份全面租賃協議。從未, 相信, 信任是足夠。這是企業關係對幫助保護您的投資物產。損傷儲蓄...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 投資在伯利茲的房地产
- 所有旅行向伯利茲開始擁有海灘別墅幻想或者密林手段。 有很多北美人在這英文，前英國殖民地。伯利茲為它的礁石，第二大在世界上和同行陪它的意想不到的潛水被认识。 初學者潛水者聽說了藍色孔，一個著名潛水斑點。 龍涎香Caye， 「La在Madonna的歌曲的Isla Bonita」，是主要toursit斑點。與旅遊商店和T恤杉商店一起，有San Pedro多灰塵的路的房地产商店龍涎香的Caye。 伯利茲價格可能從一样低范围象$5-10,000海灘全部的在Corozal鎮，一個困边防城市，到物產的更高的价在龍涎香Caye。 像Placencia的南部的手段中間在某處，價格明智。有可利用的许多網上協助。 英美人士轉售他們的物產，并且本機賣给英美人士，經常通过房地产代辦處。北美人越來越旅行，和與舒適得到到伯利茲和它英文，更加安全的根-將有看更多的人...
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