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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地產投資在保加利亞
- 2007 年當保加利亞為參加準備歐洲經濟共同體, 許多投資者看看如果有房地產交易有那裡。其它國家有大奔跑在和在參加歐洲經濟共同體之後之前。保加利亞的價格為商品是在最便宜之中在歐洲, 並且如果您能發現相似地定價的財產價值, 您能做很好。多數人民將想要看黑海物產, 或在滑雪勝地像Bansko, 但真正的成交將被發現在國家內部, 在鄉區。在一次最近參觀物產在黑海充分地定價, 但內地物產能有為5-15,000 歐元- 粗劣!有許多網上公司提供pre-construction, 或計劃機會並且完整單位。物產管理容易地是可利用的。發現一德國和英國的喜愛的假日desitinations 。保證做您的家庭作業雖則。他們賣似乎容易買的所有賣主將做物產, 容易租賃, 和朝向為月亮! 不同的區域有不同的欣賞遠景, 和出租遠景。一...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 從回贖權的取消到忍耐- 交涉藝術
- 作為一個活躍房地產投資者您大概已經知道, 最重要的階段您的投資是您買物產。大多數我們得到交易在回贖權的取消市場上。您將同意我, 最佳的時候買是在實際回贖權的取消之前。這共同地為人所知作為前回贖權的取消。如果您曾經找到自己在回贖權的取消拍賣的熱您會同意, 這不是您想要是的情況。進入您需要有對所有种的快速存取資訊的前回贖權的取消市場。您能想像, 有巨大的競爭在前回贖權的取消市場上。大家想要餅的片斷並且更大餅得到更多人民想要片斷。我們看新回贖權的取消潮汐在以後1-3 年之內。我談論比他們能實際上買得起使homebuyers 得到更多房子的所有興趣唯一抵押和特別抵押。這些貸款轉換成更高的興趣貸款或固定的率貸款。不管怎樣這些夥計看大約40% 更高的抵押付款每個月。為多數家庭這將是慘敗的。所以我預言回贖權的取消潮汐。因為一個房地產投資者您也許說"偉大", 但實...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 投資在房地產- 但?
- 在哪裡您應該投資在房地產? 如果您知道區域很好, 和有足夠的經驗投資在房地產, 您能掙金錢幾乎任何地方。但是, 有總是好或壞為不動產投資- 地方有一個更好的demand/supply 比率的地方。使用問題如下發現他們。要求問題1 。人口快速地增長嗎? 在網上檢查美國人口調查形象, 或要求當地政府如果他們有統計。停留從有一點成長的區域。2 。工作成長正派嗎? 再, 要求地方政府或使用人口調查資訊。您想要看工作成長相等對或超出人口增長。人民必須有金錢支付住房。3 。正派生活水平? 這主觀, 但重要。有是劇院和書店嗎? 計數咖啡店和咖啡館。時髦區域通常有對住房的增長的需求。這並且是高質量生活的一個好徵兆如果人們是願意採取低支付工作居住那裡。4 。財富在區域? 這總是一個好標誌當有某一程度財富在鎮。計...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 如果您會使用物產管理公司或處理您的不動產投資在佛羅里達?
- 當考慮投資物產, 首先, 它必須被確定, 它是有益的並且一個好想法購買出租的房地產。我們談論這個方面。擁有出租的房地產導致的租金收益, 如果在費用被扣除之後導致贏利, 會被觀看作為一種好投資。增加來這可能性, 物產有潛力對增值在時間期間並且您有一些堅實原因購買投資物產。如果租金收益比月度抵押數額支付更多留下某一剩餘家庭修理, 它是可能的家能由租借人整個地付清。在將來, 這個同樣家可能被賣與賣主接受物產的充分的價值。聲音像您無法進來錯誤在擁有出租的房地產。但這真實是嗎? 它全部取決於是否投資者周到地完成了他們的家庭作業。如果您目前考慮一種投資在出租的房地產, 是肯定的您做一些徹底的研究。它是重要為物產投資者收集充分資訊在做對出租的房地產歸屬之前。搜尋網際網路, 讀房地產出版物, 出席研討會, 和講話親自與物產投資者是將安置您在路對做出一個明智, 消息靈通的決定的巨...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 賣家? 什麼個人財產停留?
- 售屋和買過程可能是纏擾不清的, 特別當它來到計算在什麼項目之外和家呆在一起。這是特別真實的當這是FSBO (為銷售由所有者) 操作。它是更加堅韌的當不賣主亦不買家是在房地產事務。這篇文章排序在什麼個人財產之外和家呆在一起當它被賣。個人財產雖然每個狀態有輕微地不同的規則, 有總指導路線對什麼是和停留房子被賣。典型地, 任何項目附有家庭和它呆在一起當non-attached 項目被認為個人財產和去與賣主。例如, 賣主典型地採取個人財產譬如工具和盆的植物。某些個人財產項目, 然而, 總不匹配賣主。在弗吉尼亞, 項目譬如火爐、洗衣機和烘乾機、冰箱和固定微波通常和家呆在一起當買家搬走。如果您是賣主並且您不提供項目一般被期望轉達, 您使您的物產較不有吸引力比競爭。以熾熱不動產市場, 它不能事關。您可以迅速和容易地仍然賣您的物產。相反...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 賣家？ 什麼附件停留或是？
- 售屋和買過程可以是混亂的。 這是準確無誤的，当它是FSBO (由所有者的待售)时操作。 当賣主和買家不是在房地产事務时，它是更加堅韌的。 這篇文章排序通过什麼在房子或公寓房裡停留，當它賣了。附件？ 逐字地!在多数狀態，期限「附有了」在一個獨特的意思的作為在房地产。 本质上，它归结为此， 「如果它附有了房地产，它不再是个人财产」。 實際上，当轉移时，任何附有家和它呆在一起歸屬。 申請這個概念，看是容易的枝形吊燈、門把和厨柜為什麼停留。確定某事是否停留或是，集中于附件问题。 植物可能經常是一個混亂的項目。 通常，它他們在地面被種植，他們停留。 如果他們在大農場主，他們是。 其他項目，看見的神色他們是否附有物產。我是賣主？ 聽見我咆哮!如果您是賣主，您在物產上大概花好位时间和努力。 您若想要採取與您的一些個附上項目？ 您能否法...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 家庭保單: 他們是太好以至於不能是真實的嗎?
- 什麼是' 家庭保單?'一張家庭保單是像保險單。實際上, 在一些狀態保險委員會也許甚而調控他們。我知道在得克薩斯, 房地產委員會調控這些公司。基本上如同房主您支付公司幾百美元一年報道您的家主要器具和組分。如果某事變錯誤, 您叫他們並且他們派遣一位技術員到大小情況和告訴您如果您被蓋。這是太好以至於不能是真實的嗎?問題為一些消費者通常出現當他們有一個要求。他們也許支付了他們的應得物□年並且相信一切在他們的家被蓋了。然後一天在8月A/C 出去並且他們告訴送技術到神色在A/C 的Home Warranty Company 。他"是" 說"您的A/C 設備是射擊, 您是去的需要每新的。" "好事我安排這張保單" 您認為。您可以很快發現, 您的保單不會包括新A/C 因為您無法有它"每年為服務" 或因為服務技術認為原因它出去了是由於"已存在" 情況。...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 清單為買家
- 我有叫說他的浴盆下落通過地板在他的新家的一個客戶(新對他) 。模子吃了地板從crawlspace 。賣主安置幾4x4s 在地板之下對舉行一切足夠長期賣房子和離開鎮。我問如果他安排房子被檢查在他買了它之前。他說, "沒有, 是那重要?"既使您得到一位家庭審查員, 尋找這些事你自己。一些家庭審查員不尋找這些項目。一些從未進入房子。模子測試第號一個問題由新房主面對是模子。您聞悉它在新聞。每個星期我收到電話從律師會集資訊為訴訟反對一位家庭賣主和他們的房地產開發商。題目總是模子。您能得到低廉模子測試成套工具在http://www.tennesseemold.com天溝模子的第號一個起因在家不正當地被安裝或損壞的天溝。他們允許水傾吐入牆壁。並且水起因殘損的模子顯現出在牆壁裡面。確定天溝是水平和不彎曲。...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 產權
- 產權是您的家的價值減什麼您欠在您的抵押。例如, 如果喬的家值得$200,000 並且喬仍然欠$170,000, 那麼喬的產權是$30,000 。所有房主在亞特蘭大佐治亞和周圍的縣應該意識到規則50/20 。多數抵押, 在做付款15 年在30 年抵押您以後只支付了大約20% 您的原則。換句話說, 在支付50% 以後您的30 年抵押的期限, 您只支付了20% 什麼您欠在您的家。那是規則50/20 。在早年您的抵押付款用巨大的利息支付前面被裝載。唯一少量每個月去往您的原則。所以需要久時間建立正派產權在您的家。多數房主在更加巨大的亞特蘭大佐治亞地鐵地區只停留在一個家大約7 年, 那是很少時候建立產權。記住, agent/broker 委員會從您的產權出來。使用上述例子, 如果喬的產權是$30,000 並且他支付7% 委員會($14,000) ...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 公寓房旅館是什麼奧蘭多房地產投資者尋找嗎?
- 山楂樹隨員在湖布埃納文圖拉安靜地今年初全部售光了所有他們的單位在不到一個月內。這些540 平方。英尺單位是投資者的夢想, 與價牌在中間$100's 並且區域平均居住84% 這些物產引述我們的投資者的當中一個"有完善的道理" 。許多人民買這些公寓房旅館轉換有不同的刺激為買第二所住宅在奧蘭多, 但所有有買公寓房旅館轉換的同樣原因, 即機會用最小或沒有努力報道他們的運行費用。許多賣了他們的單戶住宅在奧蘭多, 獲利在迅速地增長的價格和比被再投資他們的收入運用1031 交換和買幾個公寓房旅館單位。其他人簡單地想要付得起的第二所住宅在他們能使用的迪斯尼附近他們要, 並且讓onsite 管理公司租賃它為他們當他們不使用物產。如此大問題是什麼是公寓房旅館的好處?有許多! 什麼多數人民是安排管理租賃單位使他們抵銷費用, 和有時平衡創造正面收入現款額。如果您感覺像繼續...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 高爾夫球和江邊生活: 居住, 演奏, 放鬆
- 以今天計劃的生活方式社區, 高爾夫球和划船熱心者有一個機會購買他們的夢想的家芯片被射擊從綠色或石頭的投擲從小游艇船塢。除一個理想的家庭設置之外, 高爾夫球和江邊社區居民享受激活和被多樣化的生活方式經驗完全以頭等高爾夫球場, 小游艇船塢, 海灘, 溫泉, 俱樂部, 休閒區域, 罰款用餐和不計其數其它禮節。 在10,000 外面大師計劃的社區橫跨美國, 2,500 被建立在高爾夫球場和原始江邊物產附近。有道理所有選擇可能是頭腦吃驚。如果您考慮調遷對這些的當中一個高爾夫球和江邊社區, 它是必要能與下更加重要地區別一個社區和, 知道什麼尋找在您之前買。 從前, 高爾夫球和江邊大師計劃了社區迎合了房產市場, 即中部的分明段對上部收入空的nesters 和退休人員。事改變了。今天, 高爾夫球場和濱水區發展被設計容納所有水平預算和一般分成二個類別的當中一個: 多世代和...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 購買聯會胡德家園
- 聯會HUD的家庭是那些住房已收購美國部住房和城市發展部（HUD）的。 HUD的監督的聯邦住房管理局（FHA），提供聯邦保險 關於住房抵押貸款。當一個房主不符合使用HUD支付的保險抵押貸款，結果在家中被沒收的抵押貸款。房子的所有權，然後轉移到HUD以及 抵押貸款機構收集欠款。聯會HUD的住房，然後出售在目前的市場利率，目的是出售它迅速出動，追回贓款。事實上，它，提供了一種廉價的選項 那些想要購買聯會船塢homes.If你正在考慮買房子，你可能會聽到家生產條件的，模塊化的家庭和站點建造的房屋。此外，如果你是第一次購房者，你必須多 更仔細的挑選權的家在合適的價格。聯邦住房管理局HUD的家庭，可在約50％的原始的市場價值，使其成為一個更好的選擇潛在的買方擁有自己的房子。聯會HUD的房屋可視為 可供選擇的經濟為共同的個人誰希望擁有自己的house.FHA HUD的家園選擇不同的家庭住宅，排屋，公寓及...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 尋找線索：購房者與賣方什麼需要了解的有關房屋保險
- 購房者和銷售者應該意識到有關問題，涉及房屋保險和線索數據庫。線索主張全面損失承保交易所是一家集的房屋保險 索賠的歷史，使保險公司獲得價值5年前，索賠資料，以評估風險。該數據庫是由選擇點公司是一家私營公司的格魯吉亞，並載有4000多萬 索賠記錄的房子在50個州。百分之九十以上的房主提供保險覆蓋面提供數據線索system.In相同的方式，有一個不良信用記錄影響到個人的資金1 家，負面信息在數據庫中的線索可能會影響購買者是否能獲得房屋保險的政策和所涉及的費用。許多購房者面臨的嚴峻現實的可用性和降低 房屋保險的負擔能力。當房主申請財產上保險，保險公司通常會檢查數據庫的線索，看看索賠或破壞的報告對有關文件 財產，並可以收取較高的保費或可能拒絕提供保險服務。沒有房屋保險，幾乎無法獲得抵押貸款，而且在大多數情況下出售都將落空。 賣家物業從來沒有誰提出保險索賠，但只住的房子短期內的時間可能不知道潛在的問題...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 你需要下載一個地主庫存在線呢？
- 你需要下載一個業主庫存在線嗎？為什麼會這樣重要的是要有業主庫存？首先，如果你是業主，你需要做好準備。正如我們都這樣想，我們可以信任的 每個人，這是非常重要的購買，讓業主的財產，保護他們的投資盡可能徹底地。經業主清單制訂會保護你對不必要的費用，並確保您 是你的利潤最大化在任何時候。例如，如果您的茶匙繼續前進失踪和窗簾桿保持離開時，住戶遷出，這可能開始增加up.Imagine如果您有新鮮 裝飾購買讓房地產在一個非常中性的木蘭花的顏色在整個地發現，你的租戶已經成為創造性一天，把他們的手有點裝飾照亮的地方了！不僅 你將這筆費用在油漆，但有可能失去你的租金收入，而你不得不離開，而投資物業空它正在裝修。最重要的是你如何能證明 財產是，膚色或條件擺在首位？你可以採取一些數碼照片，但它是一個簡單得多，購買綜合業主Inventory.Don'噸嘗試和管理的基本房東 庫存，因為這可能會對您的盈利影響和...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 如何支付你的夢想家園
- 這是你的夢想有一天能擁有自己的度假別墅在陽光下，一個漂亮的房子，你可以逃跑，放鬆和自由的擔心似乎去攜手合作，每天的生活？嗯，你並不孤單！最近的一項調查 由著名抵押貸款在英國發現，多達三分之一的英國人不僅夢想擁有自己的居所，但在陽光下充分打算將這個夢想有一天成為現實。而在美國的數 美國人打算一天購買，理想的第二個家的天堂已達到三個10 people.Now讓我問你一個問題：如果它是你的夢想'有一天自己的美好家園在陽光究竟是什麼 你還等什麼？為什麼等待'一天'時，你可以讓你夢想成為今天的現實？這裡只有5個簡單的方法你可以自由行動，使您理想的物業買賣today.1）位置，位置，LocationThere 還有一些非常美麗的地方，並具有相當的價格留在這個美好的世界我們的？目的地知名度低，深受遊客較少，也許不太發達，但同樣美麗， 沒有不歡迎，當然也沒有變得更加不安全！你只要看...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 翻轉房子黃金：3提示，以幫助您找到理想的固定器
- 許多房地產投資者享受“翻轉屋”，或買賣房屋迅速獲利。並非所有的空翻都扎。然而，rehabbers使數以百萬計的房屋變成醜陋到兒童遊樂室。另一方面， 一些缺乏經驗的投資者虧損購房，僅僅不要再將profit.If你打算開始投資於房地產和翻轉固定住房，你想知道什麼類型的屬性 buy.THREE提示，幫助您找到最合適的FIXER1。了解你的MarketYour的第一項任務，開拓你的市場，可以幫助你知道便宜的房子時，你發現之一。看看許多房屋出售在您的地區。跟踪 銷售和多久的房子要出售。要求房地產經紀人出售有關的條款，這些銷售，因為這可以幫助您了解如何賣方市場他們的財產（其中有些信息是公開的記錄）。 例如，如果賣方支付的交易費用，買方的價格也上升到相應的上市價格？或者，也賣方下來的價格，並為其繳納了買方的成本呢？檢查銷售出售 很快。什麼家庭功能和融資方案，促使快速銷售？另外，從模型家園。買家經常購買二...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 如何使用顏色心理準備您的家頂級美元出售（第一部分）
- 你決定你的家準備出售。無論您業主出售或出租房地產經紀人，你希望讓盡可能多的錢不花你的利潤。房地產市場的正常減慢 和大多數家庭需要更長的銷售在秋季和冬季。現在是採用新的房地產營銷理念，以確保您的家庭銷售迅速（和全價，當然！） -沒有花很多錢 或做一些不必要的work.One的最有效的方法來增強您的家庭和吸引買家，就是要在戰略增添色彩。本文股色彩設計心理學的營銷秘訣在冷靜和住房 寒冷的天氣。 （留意第二或給我發電子郵件，如果你需要提示您的家銷售在一個溫暖的氣候或季節。）編寫您的家庭出售，使自己的營銷計劃賣您的家。包括彩色 計劃吸引買家，在天氣轉涼。在秋季和冬季，你會要強調暖色調如紅，橙和黃色，傳達一個歡迎溫暖buyers.Next，制訂一份清單 顏色你無法擺脫-那些你將不會改變。這溫暖的顏色，你呢？你怎麼能提高這些顏色更溫暖的色彩，以吸引買家？仔細看看您的前門。如果不是 華麗的木材油漆它在歡快...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 最佳的方式得到房地产列表
- 不动产产业是巨大的并且是房地产开发商的一個良机。 全國平均售屋超出$200,000.00，并且房地产委員會是大和豐富的。難怪许多人民得到准許作為房地产开发商。 并且為什麼沒有？ 您能挣賣房地产的很多金錢。 因为人们在機會，越來越得到准許获利，但是被准許是仅第一步。第二步。 最成功的房地产开发商有许多目錄。 雖然得到他們是说得容易，您能做它，如果您有一個好房地产列表系統。目錄您使您的收入委員會和獎金成三倍的機會。 當目錄賣您將被支付上市费，銷售費或者兩個。 相反地，如果您沒有目錄您只將得到報酬，當您賣物產。一些运作對近的完美的系統集中于過期的房地产列表，是主角的一個巨大來源。 因为他們總是兩三個擊鍵，不必須很多時間花費或金錢勘察為他們的您。继续，我們現在嘗試它! 在您的复式列表系统服务上的日誌，打印出来一更新報告和wah，...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 小城鎮石屋具有悠久歷史
- 作為一個本土Midwesterner ，第一件事，我注意到當移到特拉華河谷是大量fieldstone房屋。坦率地說，我從未見過這樣的事情。什麼人在東理所當然是一個 令人奇怪的其餘我們誰長大更年輕cities.This房子目前正在出售的，而且是一個喜悅訪問居留已恢復與每個細節的關注。但是， 轉變並不容易！知識的深度（和口袋）能夠成功實現這樣一個項目可以艱鉅。然而，這一宏偉石屋小鎮Sergeantsville ，美國新澤西證明，這樣的 翻修可以產生巨大的回報，它正在等待新主人誰將進行tradition.The目前的擁有者，查爾斯Frischmann ，只是人承擔該項目。風琴，音樂教授， 歷史學家，古董收藏家，查爾斯已經恢復兩個石板屋，並準備採取的第三個。他學到了很多以前的事業，而這一次甚至沒有給他pause.The前 老闆已經開始部分恢復。 10英尺寬壁爐已經變成了壁櫥;面板需要刪除，木材爐安...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 置業-是家庭檢查一個好主意？
- 為了避免“買豬在一戳，”買主一直要求查封置業將取決於一個滿意的檢查1家公司檢查。在許多地方，我們的國家，我們現在 遇到一個強大的賣方市場的房地產市場和銷售商往往會收到一個以上的收購價在同一天他們的家園。在這種環境下，買家也在重新思考家庭檢查的要求。是 這是一個好主意？檢查或不為InspectClearly，如果賣方提供有兩個，一個家庭需要做檢查，大多數賣家會選擇不檢查提供所有其他條件都相同。因此，一 驗房的要求可以把你處於競爭劣勢。不過，你是否願意購買風險的家中有一些基本的，昂貴的問題？如果您購買了家庭和隨後 學習地板下的水管必須更換？如果維修費$ 10,0000？一個選擇可能是包括一條規定，在您的購買提供這種為家庭做了檢查僅供參考。 這樣，在您提供的解決沒有條件後檢查。它不會提供您選擇修改的合同，在賣方進行維修，也不會提供了一種你 無效合同應被發現的嚴重問題。如果嚴重的問題被發現，但是，...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 什麼是家庭檢查？
- 任何薩利和薩姆購房可以看到一個家，並決定它是否是有吸引力的。他們可能會注意到它塗上新鮮愉快的顏色，有必要數量的房間，一名廚師的廚房和位於 位置最高的學校。可是你知道不那麼明顯部分房子？需要專門知識，以決定是否功能部件的主頁是在良好的狀態。如果你參加一個開放的房子，你如何確定 如果有水的問題，電力問題，結構性問題，排水問題，條件供暖和空調的設備和條件的數百家的其他項目，可 令人關注？進入家庭inspector.A首頁督察訓練，以一名偵探方面的建設和工作部件的家園。這不是一個確切science.The主頁督察不能催淚到東西，所以 他們不一定能看到他們想。然而，它們配備了梯子，強大的手電筒，和設備，以衡量各種事情有關管道，電力和其他必要的主頁項目。 重要的是，家庭督察還將通常把數碼相機拍攝的問題，如屋頂瓦不撒謊持平，霉變的跡象，從漏水管道和建築不符合 建築法規。他們不要錯過much.It的一個好...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 如何購房者退稅工作
- 在今天的房地產市場緊縮，許多買家在尋找各種方法來伸展美元遠遠不夠，使這一夢想家園變成現實。一個鮮為人知的戰略的日益普及與消費者是首頁 買方回扣。與此同時，回扣已經成為一個熱點的法律問題，傳統的房地產行業和美國司法部反壟斷Division.Buyer退稅消費者的喜愛，至少 這些誰知道這些，因為它們可以進入家庭更加優惠的價格。越來越多的所謂非傳統的房地產公司ÃÆ'Ã仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家¬ ？這些產品 替代品的全方位服務，充分委員會經紀人？提供分享其paydays與買家。與此同時，許多傳統的經紀人在全國各地都試圖阻止回扣，因為他們威脅 脂肪利潤率與價格競爭的形式，委員會discounts.Since買家支付的大部分份額關閉費用除了訂金，許多有興趣收到退稅，以緩解現金短缺 移動到一個新的家園。這可能是一個真正的優勢買家誰擁有了堅實的收入和信用記錄，但沒有現金fron...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 買贖-知道為什麼可以幫助您購買
- 潛在的交易的一大殺手購買贖是房主。如果房主不信任你，買他們的家（即使在取消抵押品贖回權拍賣）可以成為一個更大的挑戰。為了防止這種挫折，你 需要建立信任與業主-和建立信任，需要您了解他們的未來from.People不停止支付他們的抵押貸款，因為他們不想支付，而是因為因素 折磨著每一個人在某個時間點。知道為什麼所有者是失去家園可以幫助您與他們聯繫，並獲得他們的主要原因trust.Three失去家園失去工作-由於經濟條件 雇主是釋放巨大的僱員，因為許多因素，人沒有承受儲備多月沒有薪水。更重要的是，雖然有些內找到工作 幾個月來，工資率大大less.Divorce -這是在1999-2000年的主要貢獻者取消抵押品贖回權比率。 2001年以來，失業率並未減少，但失業了一倍，在一些地區的 country.Bad健康-人民生病，作出之間作一選擇按揭付款或支付醫生的費用。在一些人的心目中，後者輕鬆將優先高...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 4危險翻轉房地產
- 如果您最近購買了一些房地產投資的目的，你是好公司。最近的報告表明，多達25 ％的這些採購是由那些誰計劃使用的財產 投資之用。如果您希望“倒裝”的財產有4個你必須知道的，可以把捲曲的profits.1 。財產稅。保持財產在未來幾年內，您可能會遇到 激增的財產稅尤其是當你的稅是在這段時間重新評估。一些房地產市場熱點已經看到稅收近一倍在短短5或6 years.2 。裝修費。您可能已經購買了“固定器 上層“在討價還價率。一旦您的項目已經完成，你可以恢復的費用和賺取利潤尤其是如果您的裝修價值的財產首先是那些在你的鄰居？此外， 你能抵擋更正房地產價值？ 3 。保險和抵押貸款成本。您將支付更多的房屋保險，如果你不去佔領居住，你必須租戶。如果您是資助 知識產權您知道您的按揭息率較高的well.4 。租金壓力。市場飽和的租金將意味著，你可以收取租金將少於你所希望得到。在一些市場 您需要獲得特別許可才能業主。...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 賣您的家？附件一警告
- 在你列出你回家出售，確定你不想離開behind.Our朋友出賣自己的家全價，並搬出前幾天closing.The第二天，他們接到一個憤怒的號召 銷售代理告訴他們，他們把一個鏡背，出售前將關閉。當購房者最終沒有走過，他們拒絕讓他們的首期付款，因為大鏡子了 採取down.This鏡子，古董傳家寶，從來沒有考慮賣方的一部分出售。賣方拒絕透露自己的祖母的鏡子back.However，他們的銷售合同，一個標準的主頁 購買合同的條款和條件，包括所有附件。鏡子被認為是由買方和他們的代理人的一部分出售。鏡子沒有像一幅畫掛在釘子上。沉重的鏡子 已擰到牆上的螺絲頭覆蓋花式切木圈，以配合木材frame.The買家拒絕作出讓步。我們的朋友拒絕讓步抗議，因為上市代理人知道 鏡子有屬於賣方的祖母。 （他們的代理人是家庭成員。）賣方指出，他們的代理人應該告訴他們，鏡子被認為是“附後。”經過三天 糾纏和談判，上市代理人同意...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 房地產投資：當心受諾言
- 另一個房地產作家的迷你當然，充分的承諾和絨毛，結束了“教訓”為什麼您需要購買他的書，您可以資助多個屬性“受。 ”其原因，他說： “因為銀行將不會 讓您資金超過10個貸款。 “這根本沒有true.First ，銀行讓你有抵押貸款融資的，您可以支付。有些銀行限制貸款的數量作出一個人。經驗豐富的房地產 投資者剛剛進入另一個貸款institution.I知道誰擁有一個投資超過100單戶住宅。所有已抵押。他不斷地再融資租賃的一個首期付款購買 下一個。除了靠的現金流量從他的房屋出租，他也再融資租賃偶爾採取他的家人一流vacation.Another投資者，我的朋友誰擁有地毯公司，我們利用我們的 固定匯率的，擁有超過50出租。無購買了“服從於”現有的貸款。許多購買了“現金” ，可快速關閉，與抵押貸款增加later.For房地產投資者開始尋找 業主願意出售自己的財產“服從於”現有的貸款增加了一個令人沮喪的...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 買房子？貸款人的信件處理
- 大多數人誰載置業，無論是房子，排屋，公寓，公寓，別墅或山丘上，知道他們需要有一個貸款人的信中說，一方面他們有資格申請貸款。什麼是“平民” （人不是在房地產業務）不知道是多少的價值，貸款人信varies.Let氏看一些一般貸款人信的方式各不相同，哪一種你想要的，以及如何把它呈現給 賣方把你在最好的位置是賣方購買的財產。如果你與一個經紀人，他或她將指導您在這些問題上。如果你在自己的商場，尤其是如果你 看著FSBOs（由業主出售物業），您需要知道這stuff.Lender信有兩個基本類型，資格預審的信件和預先核准通知書。大膽的打印頁面上可以稱之為一 事，當這封信被讀取，它實際上被證明是對方，所以要注意。阿資格預審信弱於預先核准letter.Pre -資質LetterThe最弱的資格預審信 基本上說，“如果一切借款人告訴我是正確的，他/她有資格借$ XXXXXX號。”你真的在這裡是買方的話轉述了貸...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 一個簡單的一步一步aproach無法用自己的方式100萬美元
- 如果您要在財政上的成功你需要學習FailAt 1羅伯特艾倫研討會他說，人民之間的區別成功和不成功的人（財務成功）是，成功知道怎樣 要失敗的。他自己說，為了取得成功你必須學會失敗，失敗的人過不了這一工作， 9月5日支付25,000美元至90,000美元也許一年，當他們終於取得成功，他們什麼 有9月5日工作。成功的人無法購買該財產，以積極的現金流，但是當他們取得成功，他們已購買的另一個屬性，以積極的現金flow.When你環顧在世界上的一些 富有者。川普，湖人隊老闆傑里巴斯博士，快船所有者唐納德英鎊，羅伯特艾倫和這樣的例子不勝枚舉，他們都有一個共同點，他們作出了財富在實時Estate.Let的對比 這些財務成功的美國人與美國夢。美國的夢想是買房子的3.4臥室和2.7浴場2.4轎車的車庫。大多數人都非常高興地購買他們的“夢想家園” 。 一旦他們的夢想家園購買他們想要還清貸款，以便他們能夠擁有自己...
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- 2007-11-13 22:16:19 - Fsbo -如何準備你的房子出售
- 你聽到了嗎？房屋價格一直在鳳凰跳躍每月5％，2005年根據市場的專家！有些人甚至預測，住房價格可能上升10％，增加了今後一年。那個 缺少住房銷售以及仍然相對較低的價格是造成住房價格不僅在鳳凰城，但在這裡全國升級。這是什麼意思？如果你正在考慮出售您的 家裡，有沒有更好的時間比現在。趕時髦！好，很好，你說。我買一出售逐人簽署，將它設置在前院，舉辦一個開放式的房子本週末。我應該賣我的房子 由最終在下週！那麼，兩個月後，即出售按業主跡象仍處於前列，你沒有一個買主。不要以為只是因為有住房短缺出售，出售的房子是一 一塊蛋糕。它可能並不像你的想法。而不是使用一位房地產經紀人，你決心賣掉自己的房子。那好，這是可能的。人們做這一切的時候，然而，有一些技巧，以幫助 您準備的房子出售。我也做了研究，發現四個最小成本的秘訣在準備出售：1。清潔。第一印象始終是持久的。您希望潛在購買者留下深刻的印象 目前，他們點你的...
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- 2007-11-13 22:16:19 - 氣味可以出售或打破您的家
- 令人驚奇的是重要的嗅覺是很多人。如果您賣您的家，這是適用於各委員會的房子，排屋，公寓，公寓，或什麼，你需要知道的權力 產生異味。氣味如香煙煙霧可能會導致潛在買家迅速離開沒有真正考慮購買你的家。另一方面，這樣的氣味烘烤的麵包可以變出各種各樣的 家一樣的感情，導致同樣的潛在買方linger.Do你有“交易殺手”氣味？最常見的兩種香煙的犯罪者和寵物的氣味。可悲的是，大多數人吸煙或誰不知道寵物 這個。通常情況下，他們不會注意到自己的氣味，所以他們認為這不是一個問題。那麼，它是。相當一部分人將有迅速，強大的，消極的反應。您希望在第二次或每嫌 第三準買家的臉時，才能通過你的門，什麼都有cloyingly甜如“房間除臭”的其實只是掩蓋其他氣味以壓倒他們很可能是罪犯。 同樣的事情是如此強勢，質樸的味道。未洗的衣服和鞋體操，烹飪氣味的食物，如捲心菜，魚或超過一些大蒜或咖哩可能會冒犯許多people.So 是...
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