德州商業個人財產移交和稅收
德州物業稅法，多年來已要求業主經營的個人財產（BPP）的，以使這些資產每年用在業務。渲染是總結中央區的評價 所有權和價值的資產。歷史上，但是，其中一半以上的業主個人財產的業務還沒有呈現。[*商業登記*] [*商業登記*]在得克薩斯州的法律是不尋常的，雖然移交是強制性的，但 沒有刑罰不提供。因此，許多業主並沒有使，因為它不是物質，不方便或將大大增加他們的稅務負擔。對於許多小型企業所有者， 價值的個人財產和相關的物業稅是溫和，而不是一個重大問題的業務。[*商業登記*] [*商業登記*]在中央行政鑑定評價區和稅收實體一直 關注的是，材料的數量業務的個人財產不被徵稅。有一個合理的擔心，如果企業主的個人財產沒有得到公平徵稅，不動產業主， 稅收負擔轉移至業主的個人財產的業主和房地產。[*商業登記*] [*商業登記*]變革的動力。[*商業登記*]幾個因素結合在一起，使企業的個人財產移交的一個熱門話題。在 羅賓遜與預算租賃車載系統，2001年的上訴法院的裁決，法院澄清說，首席評估師可提出訴訟，迫使企業個人財產所有者提供防貪指引。除了目標 首席評估師，以公平分攤負擔物業稅，財政缺口在許多城市，縣和學校實體以及在國家一級，提高了政府需要確保它接收 一切應有的收入，根據現行稅收法律。[*商業登記*] [*商業登記*]雖然羅賓遜與預算允許的首席資產評估師起訴業主誰沒有回報，這是不能令人滿意的補救辦法主要是由於金融 成本和政治恥辱首席鑑定起訴了大量納稅人。另一個可能的解決辦法是為首席鑑定“猜高”關於評估價值觀念，從而有效地迫使企業個人 業主提供資料。幸運的是，很少有首席評估師選擇了這個選項。[*商業登記*] [*商業登記*]總結新的法律。[*商業登記*]在2003年夏天，美國德克薩斯州議會提出將一些牙齒 引渡法的通過德克薩斯州參議院法案340。從2004年開始，該公司並不會令將自動支付10％的處罰業務的個人財產稅。這種刑罰，將收集的 首席評估師，雖然有選擇的刑罰提出上訴。還有50％的罰款提交欺詐演奏。此外，檔案移交欺詐是一種犯罪 進攻。[*商業登記*] [*商業登記*]演奏需求。[*商業登記*]業主的業務與個人財產的總價值不到2萬美元可以提交一份聲明，簡化引渡只包含：1）該財產 業主的姓名和地址; 2）一般說明財產的類型或類別;和3）的位置的財產。業主的個人財產的商業價值超過20,000元，須提交一份演奏與：1） 業主的名稱和地址; 2）描述的財產清單; 3）說明每個類型的清單; 4）一般估計的數量每類，5）該財產的實際位置，和6） 無論是ownerҒs真誠估計物業的市場價值或財產的歷史成本和今年新購置。[*商業登記*] [*商業登記*]如果業主只是提供了一個很好的真誠估計 物業的市場價值的評估區可以要求一份聲明中表示支持的信息業主如何確定的價值呈現。這種詳細的聲明，必須在21天內交付 日期後的業主收到請求。[*商業登記*] [*商業登記*]演奏最後期限。[*商業登記*]業務的移交地址作為個人財產1月1日的納稅年度，並每年可提交之間 1月1日和4月15日。有一個自動延長申報截止日期延長到5月15日提出書面要求。首席評估師可提交期限延長為增加15天（到5月30日），如果 業主的書面請求的文件顯示，良好的事業。[*商業登記*] [*商業登記*]大赦條款。[*商業登記*]隨著新的立法在得克薩斯物業稅法還提供了一個特殊的業主提供的渲染 2003年的納稅年度。如果業主提供防貪指引之前，2003年12月1日在評價區可能升值的物業稅，2003年。升值有可能發生如果沒有以前的帳戶的財產，或者如果 所呈現的價值大大超過目前的估計價值。[*商業登記*] [*商業登記*]但是，行使特殊的渲染，或大赦，規定在2003年使業主避免遺漏的財產稅 兩個前幾年。當業務的個人財產尚未稅名單上發現，得克薩斯州的物業稅守則規定，它在評估市場價值兩個前幾年。例如，如果業務 個人財產在2003年被發現，評核區也將一般的財產進行評估2001年和2002年。通過渲染大赦期間設立窗口，2003年9月1日至11月30日， 2003年，業主避免接觸支付財產稅前幾年。[*商業登記*] [*商業登記*]什麼是商務個人財產？[*商業登記*]德州物業稅法1.04（5）定義的有形個人財產 作為財產可以看出，稱重，測量，感覺，或認為的感覺，但不包括文件或其他明顯的對象，構成了寶貴的證據利息，索賠，或向右 並沒有忽略或內在價值。例子有形個人財產，個人財產或業務，包括設備，家具，計算機，和庫存。商業個人財產，不包括 應收賬款，股票，債券，票據，特許經營協議，執照，許可證，證書的存款，保險，養老金，合同和善意。[*商業登記*] [*商業登記*]市場價值的定義。[*商業登記*]市場 價值的定義是在得克薩斯州物業稅法1.04（7）作為價格，物業將轉移現金或等值當時的市場情況下，如果：1）公開出售在公開市場的 合理的時間為賣方找到買主;二）賣家和買家知道所有的用途和目的，以該財產是適應它，並能夠使用和強制執行 限制其使用;和c）賣家和買家尋求自己的利益最大化，也不是有能力，以利用的迫切需要其他。[*商業登記*] [*商業登記*]市場價值與書 值。[*商業登記*]市場價值可能低於或高於賬面價值。例如，價值3個月大的計算機可能有一半的初始購置價格。這本書的價值根據美國國稅局稅每國稅局 折舊時間表將95％的成本，基於60個月折舊時間表。其他例子的項目，其市場價值可能會大幅下滑後，放置在服務，包括汽車，床單和被褥在 汽車旅館，電話系統，複印機，家具。[*商業登記*] [*商業登記*]其他估價問題。[*商業登記*]清單應價值的價格出售，它會作為一個單位，而買家誰將會繼續業務。預期的 的問題，如小偷小摸，陳舊，損壞，其市場價值的庫存可能低於賬面價值的存貨。評估值的家具，電腦和設備應的價格 對於它可以拿來賣。[*商業登記*] [*商業登記*]為評估區的問題。[*商業登記*]雖然評價區積極遊說，以確保這項法案獲得通過，存在諸多的挑戰和問題的評價 區。第一個挑戰是如何處理大量的表演。然後，評估區將決定是否積極要求提供補充資料，如果所有者向市場價值 而不是提供一個固定的資產清單（物業介紹，今年的收購，收購成本）。在評估地區還必須決定在多大程度上考慮給予業主的估計 市場價值，尤其是如果大幅低於評估區的評估值。[*商業登記*] [*商業登記*]至少有一名首席評估師認為，新的引渡要求可能會延遲，因為評估認證 各區必須等待接收郵件的景緻聲明前評估價值。上級的景緻將會施加新的挑戰評估地區人員的前期處理和會 可能需要額外的抗議聽證會。評估地區一般leanly人員和將要創造性的和有效的處理可能會增加商業有意義的個人財產景緻 和上訴。[*商業登記*] [*商業登記*]的實際考慮為業主。[*商業登記*]一個棘手問題，為業主少量個人財產，是企業的刑罰是否不提供的誘因 足以使。看看下面的例子：鮑勃擁有一家小型企業和個人財產的合理的商業價值5000美元。這是評估5000美元。一年一度的個人財產稅的基礎上，3％的稅 率，是150美元。的刑罰不提供的15元。如果鮑勃使移交的形式發送到評估上述地區的一個優先事項與他的客戶，尋找新客戶，並與他 工作人員？[*商業登記*] [*商業登記*]的業主個人財產的業務或者沒有誰對稅收卷或其財產的嚴重不足，評估將決定是否渲染。顯然，法律要求業主 渲染和現在有10％的罰金，如果你不渲染，在特赦條款提供了一個溫和的刺激呈現。看看下面的例子：查理擁有批發業務九十九點五○萬美元 在庫存和5,000元的家具和設備。然而，查理目前的防貪指引的評估是10萬元，年稅收3000美元。如果他不使他很可能會每年繳納稅款3,000元及10％的罰金 總額為3300美元。如果查理沒有回報，他的生意個人財產稅將增加至每年30,000。很顯然，業主的個人財產的業務需要，並提供將有 10％的罰金不提供從2004年起。使業主是否將部分取決於他們的記錄，風險承受能力和企業文化。[*商業登記*] [*商業登記*]結論。[*商業登記*]新業務的個人財產 移交逃犯的要求將會大大提高遵守法律的移交，在未來三至五年。許多小企業業主的個人財產的帳戶可能不會解決問題，直到收到 2004年的減稅法案，10％的罰款，沒有渲染。目前還不清楚有多少大客戶不是沒有對稅收卷或大幅低估。顯然，有一些，但是從實際 觀點筆者沒有看到或聽說過許多這樣的案件。[*商業登記*] [*商業登記*]的好處的法律是，它將使稅收更為公平官商個人財產和不動產。它還將 使商務個人財產稅更公平誰之間的不和不渲染。並不吸引人的特點新引渡要求是增加稅收和增加的文書工作
文章來源: Messaggiamo.Com
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