租賃抽象
租賃抽象是一個必不可少的組成部分盡責的多租戶的商業財產。租約條款往往因租客租客。租約條款，並選擇影響的數量和質量的租金 收入。租約條款影響的數量，租金收入的調整因素，如租金和升級。租約條款影響質量的租金收入為基礎的因素，如租戶 權利，租賃額外的空間在預定的價格或給予退如果他們不再需要。 [ *巴* ] [ *巴* ]租賃抽象是乏味和耗時的過程，特別是對物業， 許多租戶。每個租賃通常20至100頁篇幅。在許多情況下，租賃形式不同租客租客要看租客或業主的租賃形式起源和它的 一系列的業主執行原有租契。多種特殊條款可以包含在各個部分租賃。這些改動可大大影響現金流和財產的價值。以下是 一些租賃條款時，應考慮進行租賃抽象： [ *巴* ] [ *巴* ]續期權利; [ *巴* ]首先拒絕權; [ *巴* ]聯合租賃條款（租客可以終止租賃，如果租客 乙離開中心） ; [ *巴* ]有權終止如果建設沒有足夠的空間，以滿足住戶的要求或其他因素發生; [ *巴* ]升級的條款; [ *巴* ]定價後小時 電氣; [ *巴* ]停車權利和定價; [ *巴* ]標誌的權利; [ *巴* ]第一權利拒絕購買的建設; [ *巴* ]權利，以減少租金如果某些條件得到滿足的; [ *巴* ]收件回饋 收購。租賃條款將極大地影響到當前和未來的現金流量。相結合的租賃和金融抽象建模（用一個程序，如Excel或阿古斯）提供了投資者 有意義的深入了解的可能的現金流量的投資。 [ *巴* ] [ *巴* ]為了獲得更多的資料奧康納抽象＆ Associates的租賃服務，致電713-686-9955 。 [ *巴* ] [ *巴* ]評價 司OҒConnor ＆ Associates公司是一個全國性的商業房地產估價服務，包括成本的隔離研究，商業房地產評估，盡職調查，保險估價， 專家證人的證詞，可行性研究，金融建模，贈與稅的估值，最高及最佳使用分析，傷亡損失的估價和聯合船塢地圖市場研究。
文章來源: Messaggiamo.Com
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