可比銷售額-土地抽象
可比銷售額改進性能可用於估計市場價值的土地，完全建成區。例如，考慮附近波士頓市區已被完全開發的超過200年。 這可能是幾乎不可能找到銷售空置土地這方面的工作。一個辦法是估計的市場價值為基礎的土地銷售價格為改善性能較少的市場價值 改進。 [ *巴* ] [ *巴* ]的市場價值的財產組成的總和，市場的土地價值和市場價值的改善。的市場價值的改進是更換 成本新（ RCN ）減去折舊。計算折舊的可比銷售額可能會很困難。組成部分的折舊包括物理，功能和外部。物理折舊可以包括短期生活 折舊和長壽命的折舊。功能性貶值可以包括固化和不治之症。對外貶值可以包括經濟因素，不利於周邊性能和外部的其他問題 財產。 [ *巴* ] [ *巴* ]可比銷售額可以用來估計市場價值的土地利用按照下列程序進行：找到銷售的財產的土地是基本類似的主題 財產。銷售研究，以確定它是否是一個武器？長度交易及任何非典型問題人為地影響了銷售價格。作出調整的問題降低了非典型的可靠性 土地抽象過程。 [ *巴* ]估計重置成本新（ RCN ）的改進的可比銷售。 [ *巴* ]一切形式的計算折舊的改善可比銷售。 [ *巴* ]的市場價值的提高，可比銷售等於重置成本新少於一切形式的折舊。 [ *巴* ] [ *巴* ]的市場價值土地的可比銷售是平等的至 的市場價值減去總資產市場價值的改善。根據土地抽象可比銷售額可以成為一個有用的技術建立在充分的領域。然而，這一技術是不太可靠 比直接出售土地的估計，由於新的重置成本和折舊。 [ *巴* ] [ *巴* ]不要讓強調了尋找奧斯汀商業可比銷售額數據， OConnorComps的信息所 需要。 [ *巴* ]需要的數據，編寫一份商業可比銷售額的辦法？ OConnorComps的數據！
文章來源: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
網管得到HTML代碼
加上這條到你的網站！
網站管理員提交你的文章
無須登記！填寫好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目錄！
