商業個人財產估價
商業個人財產（ BPP ）可以挑戰的價值，因為數量有限的數據和主要依賴銷售比較的方法。相對來說，大量的數據數量 可當房地產估價，而不是個人財產估價業務。許多房地產評估審議三個辦法值：成本計算方法，比較法和銷售收入的辦法。 相比之下，大多數企業的個人財產評估主要取決於各國的銷售比較法。雖然有可能開發一個合理的估計市場價值為商業個人財產， 價值觀往往是比較主觀的價值房地產。 [ *巴* ] [ *巴* ]銷售比較法取決於原則替代和供給和需求。購買企業將個人財產 尋求替代品和替代選擇最有利於他們考慮成本，數量和質量。房地產，可比銷售額數據與深入的描述，房地產，包括 數量和質量。商業個人財產，更難以獲取準確信息的數量和質量的財產參與銷售。例如，假設某公司最近 關閉了芝加哥經營和銷售的家具，電話系統，網絡服務器，個人電腦和相關物品的辦公室與三點零萬平方英尺空間和120名員工。銷售數據包括 數量的桌子，椅子，文件櫃，個人電腦，網絡電腦等，但它不包含精確的有關條件和年齡的每個項目。房地產是更 均勻，更容易描述與銷售數量的企業的個人財產。 [ *巴* ] [ *巴* ]房地產估價師往往洞察從準備的三個辦法，真正的價值 房地產轉讓。但是，個人財產的評估主要集中於一般的銷售比較的方法。他們沒有好處的價值對比結論通過銷售比較 辦法價值觀通過成本計算方法和收入的辦法。 [ *巴* ] [ *巴* ]重要的是要確定資產價值。談到回到我們的例子，其中某公司關閉了其辦事處，是 轉讓歸咎於一個值到每個項目，彷彿這將是單獨銷售或為它指定一個值累計收集家具，計算機和設備？替代的辦法是 定義一個價值根據銷售亞大局。例如，購買家具和一台電腦和電話系統的第二個買主。 [ *巴* ] [ *巴* ]的定義，價值也大大 影響價值的結論。市場價值通常被界定為價值假設的買方和賣方的知識有關的財產，無論是買方或賣方正在購買或遇險 銷售和有足夠的時間讓市場的財產。清算價值也將承擔這兩個買方和賣方的知識有關的資產。但是，它將承擔起一個非常簡短的 一段時間內出售該物業。使用價值兩者中描述的資產價值目前的擁有者。這不是什麼指示第三方可能會支付購買資產。 [ *巴* ] [ *巴* ]除了 表演的評價，估計市場價值的商業個人財產，其他技術有時被視為估價業務的個人財產是國稅局折舊時間表和評價區 折舊時間表。這些可能會或可能不會導致價值的結論，類似的市場價值。然而，它是作者的經驗，他們通常會產生一個價值超過真正的市場 價值。 [ *巴* ] [ *巴* ]評價司OҒConnor ＆ Associates公司是一個全國性的商業地產房地產估價服務，包括成本的隔離研究，盡職調查，房地產 評估，保險估價，企業個人財產價值，企業購買價格分配，單個家庭訴訟支持和商業價值。
文章來源: Messaggiamo.Com
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