家庭評估價值是重要的
多數, 擁有家是必要, 但這有時是自尊的問題或商業投資。家庭評估價值變得相關如果你希望賣他的房子。家庭評估價值是意味家的價值根據金錢它帶來在一個不動產市場上的一個技術術語。家庭評估價值是一個重要因素當它來到估計家的售價當它是在研究中。
家庭評估價值或評估的過程, 如果投入用更加簡單的術語, 由一個授權人通常執行告訴評價人。Appraisement 、評估、估計、評估, 和估價是其它同義詞不變地使用意味評估。這通常是推擠為家庭評估價值在提供經費給買家之前的貸款人。他做這以便在沒有時刻他冒險任一金錢。另一方面, 這樣評估幫助保證, 買家不結束有消極產權在家。同時, 記住, 沒有保證貸款人被請求的評估反射物產的市場價。記住, 所有房屋貸款要求一個獨立評估? 那是這是將確定貸款額的當前的家庭評估價值。除上述情況之外, 家庭評估價值進來得心應手為房主當他會希望接洽重新貸款, 得到一個家庭信貸額度, 和在賣之前。
家庭評估價值被包括可比較的銷售、臥室的重置成本、數字和衛生間和其它改善的一套估價參量經常影響。這, 用技術術語, 稱比較分析。它介入記錄和分析家庭價值資料從您的物產和潛力可比較的物產, 選擇適當的可比較的資料, 開發合理的調整根據市場資料和申請研究結果嚮主題(您的物產) 。並且批量和家位於的類型社區經常將影響市場價和因此家庭評估價值。其它使用的方法確定家庭評估價值是再生產費用方法。這裡家庭評估價值由模仿建築現在和發現到達費用。但誤差幅度是相當高的在這種情況下。因此這不是一個足夠好方法為發現在家庭評估價值之外。
家庭評估價值被房地產稅、政府工作和類型家坐的住房區段並且影響。類型建築- 假如是磚、框架或其它物質? 有一個告訴的作用在家庭評估價值。影響家庭評估價值的其它因素是物產坐的土地。在突出的地點, 土地的價值做物產好購買? 因此能在這種情況下得到更高的家庭評估價值。但如果物產坐的土地是洪水或地震區域或臨近一個工業傾銷的區域, 家庭評估價值然後是更低。
所以評估價值在家是關鍵的當它來到得到貸款和當賣房子。家庭評估價值給一個更加公正的想法為所有者關於市價和因此物產的銷售的潛力在不動產市場上。高於一切確信, 家庭評估價值被獲得從一位真實的專業評價人!
Copyright 2005 年
建屋者和家庭資源
新建屋者
文章來源: Messaggiamo.Com
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