逐步升級條目? 一個購房者秘密武器
今天我們談論逐步升級條目因為許多國家體驗一個極端"賣主的市場。" 由那, 我意味有比有賣主更多買家, 並且結果在賣主的得到超過一個提議買他們的物產。賣主能是好挑剔的關於之下他是願意賣的期限在。一個潛在的買家易於給予rejected 在給予一個成功的條件之前的一個或更多條件。如果您是買家, 您怎麼增加機會, 您的提議將是可接受一個?
買家能做將有一封強的"前認同" 貸款人信件的明顯的事, 和給予像"乾淨" 是全價和是的一個條件(儘可能有作為少量意外情況) 。有是任何買家能做那邊? 您打賭了您bippy!
逐步升級條目
真正地想要買物產的買家能做在上面, 加上增加"逐步升級條目。" 逐步升級條目簡單地闡明, 基本的提議是全價, 但如果賣主接受一個或更多其它提議以全價或更高在這個提議被接受之前, 這個提議$500, $1,000, $5,000 然後增加(或任何圖您選擇) 在另一可接受的提議之上。當然, 您選擇相當數量增加增量根據什麼您認為它將採取得到賣主的注意被給家的原始的要價。
現在, 我能聽見您想法, ", 是所有很好。我能看何處那將得到我贏取出價, 但怎麼我確定那裡真正地是其它合同? 更加重要地, 我怎麼確定我可以買得起家? 不是這可怕地開放被結束?"
是, 它是。如此我們優化逐步升級條目想法位元。
首先, 做逐步升級提議這樣, 它增加賣主的淨收益(不總收益) 將$500, $1,000 或什麼。方式, 您的價格被包括嚮賣主的一個供應支付一些費用由買家通常負擔的一個更高的提議人為地不增加。
第二, 命名您的提議可能運載的一個上限。例如, 您的提議能闡明, 您將支付賣主每增加他們的淨收益將$10,000 在其他可接受的提議之上由一個總價格的$1,500,000 決定的數額。那投入蓋帽關於怎樣上流您是願意去。
在給予條件前喜歡這, 是肯定有一個會議與您的貸款人是肯定的您在金額上限合格由您的提議必須。明顯地, 您並且需要是肯定的您知道和能支付抵押付款在那數額。這並且是一個好想法收到一封貸款人信件為這個金額上限, 以便賣主將是確信的您能做什麼您的提議認為您是願意做。
第三位元優化將要求, 賣主依照由另一潛在的買家簽字提供您以可接受的競爭的合同的拷貝。確定"買家" 不是賣主的親戚! 以書面提議在手, 您能是肯定的一切是誠實。
在這個熱的賣主市場上, 逐步升級條目可能是鑰匙對結束一個成交在您的夢想家。如果賣主由貪婪刺激, 您將有他們死者在右邊。
Raynor 詹姆斯是與 http://www.fsboamerica.org - 提供家待售由所有者, "FSBO", 物產。是您認為, "如果我賣我的家?" 參觀 http://www.fsboamerica.org/seller.cfm 賣您的售屋為自由在一個月。
文章來源: Messaggiamo.Com
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