評估或家庭檢查?
人們有時混淆家庭檢查和評估當他們是在買家過程中。
多數貸款申請介入一個評估, 可能是物產一個物理檢查加上對相似的家的書面分析最近賣了在區域。評估並且是什麼為人所知作為"估價" 並且可能是拉扯資料的結果從比較售屋在區域、稅收記錄和其它資訊將給貸款人價值的範圍的資料庫。
因為家的真實的價值是願意的買家和不是在困厄的賣主將同意, 貸款人是典型地正義尋找的證明, 售價可能由鄰里資料支持並且貸款風險減到最小。
家庭檢查, 然而, 可能任何時候完成, 但是特別有用在購買之時發現瑕疵。機械系統家庭(熱化, 配管, 電子, 屋頂, 等。) 被回顧看如果他們值得進一步調查。家的各個區域被檢查反對標準格式和指南看什麼問題也許需要更正。
家庭審查員能是一個訓練的專家, 被准許進行真實, 詳細檢查, 或他們能是助理對某人去分類並且得到"證明" 和買一個廣告在電話簿。得到幾個推薦或工作以一項名牌服務因此您有某處連同怨言。
有機會, 您的地產商或您的貸款人將勸告您不打擾。為什麼? 由於當您看見25+ 頁形式用筆記被填裝關於一條破裂的邊路或10 年熱轉換器或一個殘破的窗口用一些濕氣附近, 您也許殺害成交。第一次homebuyers 是特別緊張的關於一切和將使用任一個藉口行動在他們的買家的後悔。
FHA, 然而, 推薦家庭檢查在每購買並且您必須簽署形式闡明, 某人告訴了您那。他們的推理是, 評價人從未將捉住一切是錯誤的與房子並且他們不想要責任或以後不爭論從您。
您應該做什麼? 得到檢查。有一個被信任的家庭朋友或瞭解您的temperment 並且擁有了一個家的父母去在它與您。讓他們告訴您哪個項目將導致您真正的哀情並且哪件事是較小心煩。
地產商和貸款人兩個有委員會或費乘坐在您的成交。那裡也許甚而是成交被堆積在這一個當賣主買房子和那位賣主購買其它房子, 等附近。您需要某人認識您和容易地不被嚇唬看在報告和告訴您真相。
Judi Moore 作者 要求保險商在2rHouse.org 和親自回答問題從讀者關於 FHA 抵押 和 抵押忠告 總之。
文章來源: Messaggiamo.Com
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