租賃對買家
租借人經常是在困惑至於是否它有道理持續租賃或買家。買家有更多道理, 特別當採取長期觀點。是, 在當前的熱的不動產市場上。
租賃? 好處
租賃可能有幾好處根據國家的部份您活。主要好處是您的月租付款也許是較少比等效抵押。次要好處是事實維護和改善對物產是房東的責任。但是, 這些好處變蒼白與不利租賃比較。
租賃? 不利
不利租賃是重大的。如果您有任一個機會購買家或公寓, 它幾乎總有道理做如此。
最大的不利租賃是價值損失。假設您租一個住所為$1,000 每月和您居住在住所二年。您支付了一共計$24,000 在租, 純淨的開支。$24,000 簡單地去並且您將有□什麼顯示為它除您花費在家的時間之外。與什麼比較這您的房東獲取了。
房租與房東的抵押付款被排列嚴密。使用上述例子, 讓承擔您$1,000 租確切地合計抵押付款。二年, 您間接地支付房東的抵押, 幫助他們建立產權在房子由支付在貸款下。另外, 房東受益於物產的欣賞。
由欣賞, 我簡單地意味相當數量增量按房子的價值。如果租務讚賞了$20,000 在二年, 房東接受了一次意外收穫。他們也許看了獲取$24,000 在欣賞和付款降低抵押。作為租借人, 您使這所有成為可能。房東無疑會想感謝您。
現在, 什麼會發生如果您購買了一個相似的家以相似的財政圖? 您會看在您的財富的增量$24,000, 不是房東的財富。如果您租賃, 這些圖做您的牙研磨。
如果您租賃, 您應該是在購物您自己的物產之外。終究, 不是時間使您的金錢工作為您, 不是房東嗎?
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文章來源: Messaggiamo.Com
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