如何購房者退稅工作
在今天的房地產市場緊縮，許多買家在尋找各種方法來伸展美元遠遠不夠，使這一夢想家園變成現實。一個鮮為人知的戰略的日益普及與消費者是首頁 買方回扣。與此同時，回扣已經成為一個熱點的法律問題，傳統的房地產行業和美國司法部反壟斷Division.Buyer退稅消費者的喜愛，至少 這些誰知道這些，因為它們可以進入家庭更加優惠的價格。越來越多的所謂非傳統的房地產公司ÃÆ'Ã仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家¬ ？這些產品 替代品的全方位服務，充分委員會經紀人？提供分享其paydays與買家。與此同時，許多傳統的經紀人在全國各地都試圖阻止回扣，因為他們威脅 脂肪利潤率與價格競爭的形式，委員會discounts.Since買家支付的大部分份額關閉費用除了訂金，許多有興趣收到退稅，以緩解現金短缺 移動到一個新的家園。這可能是一個真正的優勢買家誰擁有了堅實的收入和信用記錄，但沒有現金front.In這種情況下，長期“回扣”是什麼困惑，因為購房者 沒有獲得一部分現金支出回來。買方代表（代理人，經紀人或雙方）是失竊的部分他或她的委員會回到buyer.The退稅進程似乎混淆，部分買家 因為它違背的共同信念，即購房者不支付房地產佣金。事實上，委員會的費用轉嫁到買家的一部分，家庭的銷售價格。買方代理人通常支付一半 標準5月6日的銷售價格的百分之委員會。這筆錢並非來自空氣稀薄？機會是賣方委員會已考慮到他們的價格。當傳統的上市代理商告訴賣家不 強調了委員會，因為他們可以收回成本較高的銷售價格，有人支付運費。那麼，如何才能購房者退稅的工作，有什麼在給你？ -在傳統的房地產 交易中，買方和賣方的代表份額委員會代表通常5至百分之六。銷售經紀人通常提供一半委員會經紀人誰使他們的買方。作為獎勵，以 開拓業務，現在一些經紀人提供的回扣一部分買方代表委員會置業。例如，假設你購買了400,000美元的家賣方支付百分之六委員會。那個 買方和賣方的代表分裂二點四○○萬美元委員會均勻。在這種情況下， 1個百分點回扣手段，買方代表收到12 000美元從他們口袋裡八點〇 〇 〇美元和“回扣”四點〇 〇 〇美元 回到買方.-買方回扣一般取決於房屋的銷售價格，總金額委員會和人權委員會分裂。有些回扣可能是廣告的百分比買方代表委員會。 在上面的例子中，回扣是4,000美元，或大約百分之三十三的12 000美元的買方方委員會。其他公司提供固定數額買方回扣，如1000美元的現金或1000美元的禮物certificate.Homebuyer 回扣：禁止或不禁止？與此同時，消費者正在尋找到回扣，以紓緩成本高購房，傳統房地產經紀人正在努力？並成功地在一些情況下？以防止 它們的使用。經紀遊說團體在全國各地，關心的價格競爭和下行壓力委員會，已經成功地遊說國會議員在10個國家，使購房者的非法回扣。四 更多的國家限制購房者折扣，信用閉幕。幸運的是佛羅里達州的買家持久的創紀錄的房價，回扣保持法律的陽光State.Industry觀察家最近期待 肯塔基州看到的辯論可能會導致退稅。今年3月，美國司法部的起訴，該國的房地產委員會，指控其侵犯退稅禁止反托拉斯法。司法部 調查據稱，肯塔基州的退稅禁令可能成本消費者“數千元”的每個額外的房地產交易。今年7月，收到退稅球迷的勝利時，美國司法部和肯德基 房地產委員會達成了一項協議，允許退稅在這state.If你購物的回扣，讓事實：幾點要記住，如果你是一個購房者希望利用回扣： - 貨比三家。一些折扣計劃還包括其他買家服務，如合同的編制或審查，或代管服務。即使在賣方的市場，買方有一定的影響力。在您建立了回扣 數額，要求什麼是包中，以幫助簡化您的購買和交易成本控制.-考慮您的稅務圖片。獲得回扣形式的資金用於閉幕可以雙贏，因為這 錢可免稅適用於閉幕時的費用。如果退稅或部分退稅無法使用，直到結束後，可能需要被報告為應納稅所得額。當然，這不是一個問題，如果你 有計劃的回扣以外閉幕費用。請務必將您的稅務顧問諮詢的這個問題和其他稅收的後果購房.-退稅將不能使用的許多家庭，包括銷售，由業主家園和 一些房屋銷售的折扣券商。這是因為在這些情況下，傳統的佣金率和分裂？從退稅產生？不適用。一些房地產公司不提供買方代理 委員會和業主出售自己的住房大概是這樣做，以避免commissions.Finally ，請檢查退稅是合法的貴國。錢雜誌2005年的房地產指南報告說，回扣是 禁止在阿拉斯加州，新澤西州，堪薩斯州，俄克拉何馬州，羅得島州，路易斯安那州，南卡羅來納州，密西西比州，密蘇里州和西弗吉尼亞州。回扣被報告為限制信用閉幕在阿拉巴馬州，南達科他， 俄勒岡州和田納西州。如果退稅不提供您的狀態，您可能會問你有什麼獎勵買方代理人提供。畢竟，被一個聰明的買家在當今充滿挑戰的房地產市場，您值得 某些類型的reward.You可以估算您的退稅儲蓄http://www.homekeys.net 。查爾斯瓦諾克是互動營銷經理Homexperts在佛羅里達州邁阿密。其網站是http://www.homekeys.net.Charles 寫入經常對房地產，金融，廣告和互動營銷。這整篇文章可以轉載，未經允許生物與作者和鏈接到作者的網站。
文章來源: Messaggiamo.Com
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