空巢老人聚集到市中心
嬰兒潮這些兒童離家，俗稱“空巢老人”購買內城公寓的紀錄numbers.Director阿克頓特別項目，馬克德雷克塞爾說，趨勢是質量而 比大規模的發展。“空巢市場發展和擴大人民的希望，以獎勵他們的生活質量與財產”。一般來說，這個小組正在尋找買家2間大臥室，而不是3 小型開放式的慷慨生活區。這些發展通常包括生活方式的功能，如健身房，咖啡廳，居民看守，甚至屋頂圖書館！德雷克塞爾阿克頓說，有15個不同 正在發展，目前價值超過5億美元的個人公寓價格從低到$ 200,000關口，超過百萬元。“主要的內城重建推動了全市 市場上，“他said.With增長許多投資者也投機購買”關閉“的計劃。貶值2.5％，對成本結構的建設，是激勵和儲蓄可提高到 5至10％的折扣優惠，通過由developer.But德雷克塞爾還警告“要小心，有選擇，希望找到一個點的差異，如一些獨特的地理位置和建築的完整性，所以站 從其他項目“。德雷克塞爾相信負傳動不再流行的新趨勢”中立槓桿“。這一趨勢的支持，合作夥伴特雷弗霍迪與西珀斯會計師，豐隆銀行曼賈德。”我們 在沒有看到不少負面齒輪比5年前，我們看到更多的是進入管理的基金，如房地產信託基金，如果有更大的流動性風險較小。“他說，這是原因 低通貨膨脹率，產生不良資產的增長和軟出租returns.When考慮投資物業考慮到這10 TipsDetermine房地產投資是否適合您的財務目標，宗旨和 個人資產profile.Look在你的負債程度（比率債權轉股權或資產），而到其他財政資源。如果你花費$ 300,000 - $ 400,000的一個屬性-你有多大的債務？ 多少是有風險相比，您的其他金融資產？看看您的資產多少收入將需要生成的服務debt.Determine如果有任何短缺之間產生的收入和成本 貸款服務。負負債之間的差額所產生的收入和成本，借款利息和維修費用，對資產是從其他服務收入來源。你需要尋找 在您是否有其他收入資源，無論是投資或工資，以維持或取這種差異。消極的好處是，這種齒輪短缺可以抵銷其他收入， 減稅liabilities.Assume物業空缺。什麼樣的影響，這對您的現金流？如果你借錢，現已在9或10％，會發生什麼，如果這增加1或2％？隨著利益的增加 利率你有能力提供服務的額外費用？負負債變成投資是唯一有效的，如果長期投資是與收入和資本增長（即增長價值的資產）。 這是影響通貨膨脹的組合和淨稅後收益。例如2萬美元的負面面向減稅將產生1萬美元的稅務優惠。這是真正的成本，因此，每年的價值 投資必須增加這一數額外加通貨膨脹。也有資本利得稅是頂級了這一點。如果經濟增長低於通脹率，然後你會backwards.Ask你自己滿意的水平 債務？考慮這是否符合您的心理風險profile.How液體是你的投資？簡單地說，你什麼時候可以把你的投資成現金？通常，財產可能需要一些時間來銷售和更 液體的選擇是投資於上市及非上市地產trusts.Have了堅實的財務計劃，並尋求幫助的專家或註冊財務策劃師。托馬斯默雷爾工商管理碩士CSP是一個國際商業 揚聲器，顧問和獲獎的廣播。媒體激勵因素是他的定期電子雜誌上讀到了7000人，專業人士在15個不同countries.You可訂閱訪問http://www.8mmedia.com。托馬斯 可以直接聯繫6189388 6888，並提供給您的會議發言，研討會或事件。訪問湯姆的博客，http://www.8mmedia.blogspot.com。
文章來源: Messaggiamo.Com
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