選擇房地產經紀商
以許多莊園代辦處競爭為您的事務, 選擇正確的代辦處可能是困難的。我們彙集以下名列前茅十要訣幫助您發現和使用最適當的房地產經紀商賣您的房子。
1 - 購物
購物在不同的代理附近是a 必須和將允許您有不同的價格的一個好想法並且為您服務可能期望。如果代理知道您與他們的競爭者談話, 您是可能得到您要在他們的費的成交。
2 - 地方存在
選擇代理以好地方存在。地方存在的好顯示是大量委員會, 讀' 被賣', 一個突出的辦公室在地方大街和目錄在地方報紙。與朋友、家庭和同事談話對他們從前使用了的代理因為個人推薦經常是無價的。
3 - 估價
總得到超過一個估價, 總不要接受最高。引述一個高指數是一件事, 實際上達到銷售是另。設法發現從房地產經紀商如果圖是知識和經驗的結果在區域或是他們設法贏取您的事務。
做您自己的研究, 使用網際網路和地方報紙比較估價反對其它相似的物產在區域。
4 - 銷售和營銷包裹
發現怎麼代理計劃銷售您的物產並且什麼營銷抵押, 即小冊子, 廣告, 網站, 將看起來。
當它來到賣, 嘗試發現多麼好代理將是在談判代表您的。他們看上去組織, 聚焦和專家嗎? 您會買一個房子從他們嗎?
5 - 網站
網際網路現在是一個非常普遍的工具在人之中尋找新家並且它是重要的您的代理有一個好網站銷售您的物產與。站點可能被發現在查尋引擎, 它提供清楚的航海對物產目錄並且物產適當地被提出嗎?
一定數量的代理並且列出他們的物產在大國家財產查尋引擎像RightMove 和Fish4Homes, 致以他們的伸手可及的距離對進一步全國觀眾。
6 - 貿易協會
設法使用是協會的成員, 譬如房地產經紀商的全國協會的代理(NAEA) 或房地產經紀商的調解官策劃(OEA) 。您是可能得到專業服務並且如果任何變錯誤協會經常將幫助您和代理決心爭執。
7 - 費
談判更低的費與代理也許被證明是錯誤經濟。記住代理運作為您並且由切開他們的金錢, 您使他們的刺激降低到工作作為艱苦在您的銷售。
反而, 設法創造刺激有益於兩個黨。如果代理可能得到充分的要價, 然後讓他們有充分的費, 但您能可能談判對費的減少, 如果他們不能達到充分的要價。
8 - 合同
周到地讀合同, 要求問題和從未標誌由任何決定您不瞭解。檢查您法律上一定的時期。有□什麼壞比被鎖與代理提供粗劣的服務。堅持將允許您容易地改變代理的時期, 譬如月度甚至週刊。
9 - 多個代理
達到快的銷售, 您可以想要使用超過一個代理銷售您的物產。如果那樣, 其它點檢查合同是是否代理堅持' 單一代辦處' 。這意味著, 他們更能充電您委員會費, 既使您賣您的家私下或通過其它代理。
10 - 透明度
房地產經紀商由法律必需不做假或引入歧途的聲明關於物產的特點。
他們必須並且宣稱及時地和在文字如果或他們, 商務夥伴或親戚會想買您的物產或如果代理在任何情況下將有益於(在和在同意的委員會之外之上) 從您的物產銷售。
唐・Suter 是英國物產門戶(http://www.ukpropertyportal.co.uk),一本網上目錄和雜誌的處理的編輯為英國物產銷售、租務、測量員、抵押, conveyancing, 財產保險、撤除、新聞、投資和發展。
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文章來源: Messaggiamo.Com
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