賺錢的秘密從房地產-第5部分
凡到這裡：一個屬性是巨大的，但是習慣讓你很富有。以下是擴張模式，我認為一個好的房地產投資應like.The房地產投資PyramidCan是viewd 這裡www.use-your-equity.com/realestateinvesting.htmHow這一工程很簡單。獲得三個積極的現金流特性，以幫助支持更大的資本收益的財產。讓看例如：現金流量財產 1 ，價值八點〇萬美元回報1750美元美元的資本增長3.5 ％的現金流的財產2 ，價值七點○萬美元回報$ 1200美元的資本增長了4 ％的現金流財產3 ，價值$ 120000的回報$ 2500 美元的資本增長了2 ％的資本收益的財產，價值$ 250000的回報- $ 500美元的資本增長12.5 ％ ，正如你所看到的是資本收益的財產失去金錢。原因模式 在一個金字塔形狀，是因為現金流量特性支持資本收益property.Why不要我只是所有真正的高增長性質與現金流量？你可以！只是尋找一個非常財產 高現金流和高增長的比例可能會需要更多的時間和可以更困難。真的，沒有什麼阻止你，但一般情況下會更容易找到的現金流量和資本收益特性 properties.So我為什麼要這麼做？在五年內現金流的財產將是一個值得九點五〇 〇萬美元。現金流的財產2是值得八點五零零萬美元。現金流的財產3值得一百三十二點五〇 〇美元。資本利得財產現在價值 450,000美元！整個投資組合現在是值得七十六點二零零萬美元。如果我們假設所有的抵押貸款的財產為90 ％ ，你現在二十九點四○○萬美元公平您可以使用！你可以出售所有的財產，使一個不錯 利潤二十九點四○○萬美元但你可能必須支付資本利得稅的33 ％ （取決於您居住）沒有提及房地產經紀人費。也許我們可以利用的利潤作為首期付款的另一財產，稅務 free.1030稅務外匯ExampleIn美國一個良好的戰略是，當你從資本收益的財產你應該出售和購買更有價值的財產。通常你會徵稅但如果您使用的是1030年 稅務遞延交流。這意味著，使用利潤的房地產出售給你再在一個更有價值的財產。因此，如果我們看一下前面的例子，你現在二十九點四零零萬美元可以 使用存款一個新的property.Lets說你購買了較大的租賃財產的押金二十九點四○○萬美元美元。如果你能得到90 ％的資金可以購買的資產價值二百九十四點〇 〇萬美元！試想一下，有多少現金流您 可以從物業價值，許多！然而，很少有房“做你自己” ，而使用1030年稅收交流。這筆錢必須由合資格的accommodator直到您購買的財產。您 將有45天，以起草一份清單的潛在性能你會買。你也有180天的時間來解決的財產。性能也必須相同，例如，您可以出售裸一塊土地和購買 大光片土地。這就是為什麼它是重要的交談會計師或律師在您嘗試this.This條一般準則就如何投資財產，在具體的住宅。如果您是 認真考慮購買財產試圖在某些知識的文章。還不止這些了。由於房地產投資可能涉及如此多的稅收優惠和法律，了解更多有關房地產 投資在您的國家/國家這樣您就可以成為一個expert.This文章的作者是約翰懷特西德。原來的文章可以在這裡找到http://www.use-your-equity.com/realestateinvesting.html 。使用你的權益 可以告訴您如何創造價值，在您的家中，然後告訴您如何使用新創建的股權賺錢。 http://www.use-your-equity.com以獲取更多信息。
文章來源: Messaggiamo.Com
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