你累的住戶，廁所，垃圾？
難道你不想去大溪地？你是房東與出租房產，其價值已大大升值呢？你準備好現金的利潤，採取的塔希提島之行？在出售您的財產， 檢查與您的會計師誰都會告訴你，你將支付60 000美元資本收益稅，以山姆大叔。你的會計師也將告訴你，又增加2萬美元的銷售收入是被稱為 收復折舊。這會碰到你進入下一個稅率和厄運您下次到4月15日發出了國稅局一檢查，可能又要為7,000元。你還準備出售的財產？它看起來像的 塔希提島之旅將是在某個遙遠的將來？別急！你決定和您的房地產經紀人，然後找出一個1031交換推遲你的資本收益。房地產經紀人告訴你，如果你購買其他 如實物租賃財產同等或更大的價值，你不會得到打擊與增值稅的銷售。這是所有好的，但它並沒有真正讓你走出頭痛與收租， 保持您的單位佔用，尋找清潔/優雅的居民不會垃圾的地方，也沒有讓你從凌晨二時得到的一個電話解決廁所滿溢。頂部這個關閉，現在你必須付出更多的財產 稅收和必須收取較高rent.Hmm？也許這個想法是不是該票南太平洋天堂either.This是兩難我聽到我的財務的客戶一次又一次。他們感到沮喪和被困 在他們目前的狀況。那麼，什麼是沮喪的收入業主怎麼辦？經過大量的研究和路障，我找到了完美的解決方案，改變了生活的我的客戶，並且拿走了壓力的 使任何人享受life.For誰是厭倦了業主和誰擁有一出租/商業地產已經漲了許多價值，要振作起來。阿1031年兌換成一租客共同財產可以是您的 answer.There是非常具體的規則，依循美國國稅局，整個詳細的過程，是為將來的主題文章，但這裡的要點:1 -出售你目前的收入財產; 2，在收盤前的代管， 你可申報合格中介（也稱為長袖善舞，誰是合格的第三方），您打算做1031兌換成的租客，在共同財產; 3工作與有信譽的公司，以確定 一個屬性，您想購買的興趣，4，在關閉代管，你的收益轉移的長袖善舞購買你的比例分享更大的“A”級的商業建設; 5友 可以選擇一個商務中心，醫療辦公樓，或類似的高端房地產;最後,6 -你得到deeded興趣此屬性，這樣你就可以保持它，轉售它，把它傳遞給你的繼承人，甚至禮物它 慈善根據您death.The工作方式，這是所有新的分數業主，或“租在共同”王牌聘請管理公司處理所有的物業管理任務。該公司認為，保持高 高質量的租戶，並維護和升級，支付財產稅和處理所有日常的危機出現。也許最重要的三個因素在這整個過程是:1 -你的選擇 公司提供的物業出售，2的長袖善舞，及; 3管理company.Make確保每個三部分是一個頂尖擁有良好記錄。如果不這樣做可能會給disaster.When本1031 選擇得當，你的利益將是：推遲所有資本收益，每月收入合同（通常以6-7％股權回報率），建築折舊，節省稅款，無限財產 升值潛力，並沒有更多的麻煩財產management.Good告別住戶，垃圾箱和廁所！您好大溪地！保施特勞布是一個金融顧問，保險代理和抵押貸款發起人在加利福尼亞州圣迭戈。 作為一個成功的企業主，保努力引導客戶的財務獨立，最及時和有效的方式。（三）保施特勞布-所有權利 保留=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=--=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=- =-=-=-=你多少錢支付拯救成千上萬的資本收益稅？我教你免費電話會議可能會改變你的生活。請於==“
文章來源: Messaggiamo.Com
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