是100％的年投資收益可能與低風險地投資？
在上週的文章中，我們討論了如何賺取可觀的利潤可以由投資在一個嬰兒潮可能要搬遷或購買的第二故鄉。這似乎混淆讀者，因為他們認為我們的網站 網站是對施工前和施工手段向他們購買公寓房？？在這篇文章中，我希望你的視野，拓寬considerably.Unlike很多人，我有一個很廣泛的定義的預售 投資可概括如下：施工前期投資是追求的房地產項目提供了機會乘坐快速增長的價格隨著時間的推移而無需把租客 地方支付的費用。由於沒有居民參與，這將打開的可能性進行投資的區域設置相去甚遠，你live.If您採用這種角度來看，那麼整個世界 “另類”施工前的投資打開了你。今天，我們將看一個特定類型的投資：投資開發土地項目中，嬰兒潮可能要退休或自己 第二home.Before我們進入細節，讓我們來談談什麼希望所有的投資者：？低風險？良好的投資回報;及？最小使用資金;坦率地說，這3個原因就是我到 施工前房地產投資擺在首位。現在讓我們看看如何實現這些可能對購買土地的投資，我們認為是非常可取的嬰兒boomers.Suppose我們正考慮 購買一塊地產投機的未來收益。如果你像我一樣相信影響的嬰兒潮，那麼你會做三事來控制您的風險：1。仔細選擇你的土地項目 是牢固相信，嬰兒潮將要擁有它的任何費用; 2。請確保您認為嬰兒潮都知道這個項目今後做人家的營銷; and3。管理您的 財政和投資組合等，如果你是錯誤，你承受損失，這不是災難性的you.For目前，我們假定您已滿足這些條件的項目，現在您已經準備好 分析你的回報和您的使用capital.Now我們必須採取硬的分析。讓我們看看以下假設：1。土地項目假設增加至少25％/年的價格; 2。我們計劃舉行 土地2歲，然後轉售。 3。 $ 200,000收購價格5000元收盤成本。 4。年度稅收/協會費的1％。如果你看看在三種情況的電子表格格式，這裡就是如此 可能成為本scenario.Case 1：10％的首期付款，利息只，所有款項由BUYER.Case 2：10％的首期付款，利息只，所有款項由SELLER.Case 3：5％的首期付款，利息只是，所有 付款由SELLER.Cases 2和第3位需要解釋。有一些早期項目提供土地，其中開發人員將採取百分比您的購買價格和代管的金額，將 使您的付款一段時間----一般為2年。這意味著，在你2年舉行，你只會納稅和結社的費用。進入這在電子表格中，我們只是顯示為0％的速度在 持有period.If向下滾動，您可以查看執行的每個案件。它可能令你感到驚訝，即使在個案1中，您支付總額48 600美元自掏腰包，你仍然看到投資回報 127％！這相當於每年51％的投資回報。與此相比，你的友好銀行家是讓你在CD.For許多投資者，開始與否，他們寧願不要投入這麼多錢， 讓我們來看看案例2如發展商escrowed 2年價值付款。在這種情況下，我們共投資29 000美元，總，出了門稅前利潤的81.625美元從而為總收益 281％。如果您然後擴展，為案例3，其中只有5％的下降是必需的，則返回滅圖表遠超過500％！因此，希望這篇文章給你一個非常不同的方式思考的老式 在您購買土地房地產投資portfolio.Dr。克里斯安德森是一家權威房地產投資，並已引用許多場地，包括紐約時報和今日美國。免費註冊 在GetPreconstructionDeals.com教育和文章。訪問策劃集團為世界級的投資項目。
文章來源: Messaggiamo.Com
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