第部分1: FAQ?s 從與房地產作者的媒介採訪
您感覺那裡是房地產泡影嗎?
Nash: 不。是一些沿海和手段市場被過度加熱, 是。我不認為, 市場將崩潰。但投資者和財產所有人應該準備好更長的市場時間、減少的在充分價格和倍數提議在被過度加熱的市場上。價格能高原並且欣賞水平將盤旋在更加歷史的水平。如果您居住out-of-town 從您購買了物產在欣賞猜想的地方, 我會保留在非常接近的聯絡與一個公正的專家在市場上, 每日。
房地產評價人對在住房價格的迅速增量貢獻了嗎?
Nash: 不一定。您必須瞭解他們的在一種房地產交易的角色。他們由抵押貸款人雇用估價物產。homebuyer 支付評價人服務。貸款人是在事務借金錢並且房地產發行家想要結束交易和接受他們的費。在多數市場上有辯解認購貸款的堅實閉合的可比較的物產。在迅速地讚賞市場, 沒有閉合的comparables 支持新價值, 所有參加者在交易應該知道, 有風險被介入按新價值被賦予到物產在一個房地產合同。
房主和投資者應該做什麼保護自己免受潛力起泡?
Nash: 尋找刺激由建造者在完整新建築大廈或家; 這表明新單位供應過多。研究天在市場或時間上物產的是在市場上。如果典型的時間最近是30 天為被賣的物產並且當前的市場時間為多數被賣的物產是60 或更多天, 市場變柔和。住房價格和抵押利率互相影響, 因為利率下降, 更多買家可能支付家, 但是當率上升買家能買得起無足輕重購買價。觀看利率作為放氣價格indictor 。
什麼是您的位置在興趣唯一貸款?
Nash: 消費者需要看興趣只貸款的遠程涵義。他們應該記住如果他們的家庭價值declines, 他們仍然欠貸款額, 比他們的國內市場價值能高級當他們賣。如果欣賞依然是降低, 在二到百分之五範圍和費用使用充分服務房地產公司賣他們的家是五到百分之七, 他們的欣賞實際上將去支付賣和推銷成本, ouch!
你認為怎麼樣二本新書: " 不合理的豐富"並且" Freakonomics "那種接觸在住宅房地產?
Nash: 牌子堅實貢獻為房地產消費者和投資者在今天環境裡。大家尋找資訊做出房地產決定。當有許多激動標題, 我找到伴隨的對話的多數; 提供好市場和房地產實踐忠告。
期限Realtor6A"4A® 是普通的對多數消費者但是全部房地產開發商Realtors6A"4A®?
Nash: 沒有和Realtors6A"4A 的全國協會® (NAR) 是努力在保護它是狀態作為辨認一個房地產專家是REALTORS6A"4a 全國協會的成員並且訂閱對它嚴密的® 品行規範的一個登記的集體會員資格標記。NAR 有大約1.1 百萬名成員, 當產業來源狀態那裡是關於一NAR 的另外的1.4 百萬名房地產開發商不是成員。
什麼住房樣式將是熱的在五年?
Nash: 大農場。因為boomers 變老他們將去從二層"我有到達的" 殖民地對"我退休了" 大農場。五年前大農場家不是普遍和衰弱在市場上在一些區域。最後年幾個客戶看往退休和縮小要求看唯一大農場家。
為什麼您寫了您的第四本房地產書"1001 個要訣為買和賣家"?
Nash: 我想集中於通知消費者瞭解問題要求其它參加者在他們的下種房地產交易。我問問題如, "什麼是雙重代辦處?" 並且"是您服務如果您的代理是一個雙重代理?" 我解釋房地產事務的後端, 重要如果您因為消費者想要處理前端的它, 即您的交易。
為什麼1001 個要訣是與其他不同"怎麼對" 房地產書?
Nash: 我的出版者在初期想要書真正簡單。它的樣式被編號要訣以一個解釋在子彈點。社論點燃, 僅房地產光。讀者能帶走它和投入它下來和掌握各個要訣沒有必須讀四另外的段。正我是通過許多交易作為一個不動產經紀人和瞭解什麼買家或賣主需要知道在他們的交易在他們出去關閉或信託財產之前。以住房價格今天, 消費者應該要求知道。
地點今天是, 地點, 地點© clich6A?4A 在房地產嗎?
Nash: 地點, 價格, 風險。
標記1001 個要訣的Nash 作者為買並且賣家與CBS 分享了他的房地產洞察早期的展示, Bloomberg 電視, 道瓊MarketWatch, 普遍新聞企業聯合組織。1001 個要訣是Nash 先生的第四本房地產書。他的要訣為消費者得出從現實世界經驗作為一經紀在芝加哥。
文章來源: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
網管得到HTML代碼
加上這條到你的網站！
網站管理員提交你的文章
無須登記！填寫好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目錄！
