如何消滅在不动产投资的风险
避免Novice ・犯的12個常见错误Investors并且保證高回报率!
不动产投资提供許多投資者以正现金流、做在其他的衝擊生活的课税受益和滿意。 然而像所有投資，房地产有複雜細微差異，并且市場趨向，当忽略能導致投資者巨大心臟疼痛。
難以相信地許多第一次投資者是願意分開與他們辛苦得到的現金，无需需要时间學習他們的投資。 他們依靠傳統趨向和肠感。 在您冒您的投資的風險之前需要时间學會所有您能關於您的市場。 通过排列與正確的專家您能避免这12個常见错误，并且您將保證在您的投資的優秀回歸。
1. 疏忽確定您的时间需要-现金流动、资本增值、管理课税受益、損失，产权歸屬paydown和自豪感是需要演講的某些事，在您做那種投資之前。 服務介意房地产專家可以是巨大財產通过需要时间評估您的需要，并且保證您有报道的所有您的基地。
2. 不检查賣主或賣主代理商编号-極端高回报率要求跑繁茂在不动产投资。 不受吸引興奮-檢查一切： 租，付款记录，稅，費用，儲蓄，未來修改…一切。 确定您有正確的代理…它是像有一個好保险单反對俯視所有表面上無意義，但是非常重要細節。
3. 忘記您買事務-擁有投資物產運載與它在創造財富的巨大潛力和…一些潛在地困難的決定。 趕出、再投資到物產里和时间安排全部需要仔细的思考。 記住這不是『遞』事務。
4. 避免消极现金流动-每個月吃現金的物產可能排泄您的周转资本。 這可能創造重音，失望并且变得相當痛苦。 預言的恆定的欣賞是極端困難的，如果不不可能為未加調味投資者。 在歸屬的好處體會之前，在您的现金流动的張力也许造成您賣投資。
5. 疏忽做彻底的檢查-看在每個岩石之下! 雇用一位專業審查員。 询问房客关于蟲問題，结构损坏或者再發生問題。 不要俯視什么! 價值被駕駛的房地产專家將帮助您找到正確的審查員，并且可帮助您避免昂貴的差錯。 当投資您辛苦得到的金錢时请务必和用途合理的生意头脑!
6. 无法有充分保險-投資物產帶來責任。 房客，汽車，停车场，清潔设施，物產責任-名單是相當廣泛的。 充分保险责任范围是绝對必須! 请务必与保險專家协商和保護您辛苦得到的財產。
7. 檢查，批准，并且證實所有文件-需要被證明文件的名單可以第一次是壓倒多數對投資者。 建筑许可、分區製法律、租務和租約應用，健康准許，洗衣店出租，部下的貸款文件， CC&R，組織章程，標題政策，礦物租約，检查报告，购买契约，保險。 不要試圖單獨做它。 正確的專家能去除大多数重音和給結論順利地帶來交易。
8. 得到抵押证券介入的所有物產的-个人财产(裝置、家具、裝置等等)的許多类型在投資銷售可以介入。 是非常詳細的-知道誰擁有什麼!
9. 充電公平的租-空位、轉交和租約終止者是您的最大的費用。 充電公平的租，對待您的房客與尊敬并且儘快反應他們的需要。 在他們成為大問題之前，它從長遠看是很多较不昂貴的照料小的問題。 空置物產是您的致命弱点。
10. 精選的從開始合格的，好房客-需要时间檢查參考。 早先房東、雇主、財政參考、信用和評斷是所有極為重要的。 如果有任何問題做一次彻底的調查。 由他們的早先住所駕駛。 一點工作在最前面可能后保存巨大問題。
11. 保證您收到禁止翻供信件-從證實租借的状况房客收到信件。 确定他們的租務或租借协定的版本對應與賣主解釋。
12. 不要花費正现金流-成功的投資者大多有自由和清楚的财产。 请务必再投資您的回到物產付款的现金流动和加速分期償還日程表。 這減少您的负债并且增加建立您的净值的您的产权。 投資物產可以是其中一個您的財政股份單的最有意義的方面。 在您投資之前，連續肯定有所有您的鴨子。 做您的家庭作業! 與一名專業房地产开发商咨詢并且保護自己免受可能困擾第一次投資者的暗藏的麻煩。
Neda Dabestani-Ryba是一個被准許的地產商在馬里蘭。 她是頂面房地产專家的总统的Circle的成員。 她可以在(800) 536-3806或參觀她的網站被到達对于更多信息： http://neda.dabestani.pcragent.com/謹慎Carruthers地產商是Prudential Real Estate Affiliates， Inc.，一家謹慎金融公司的一名獨立地擁有的和被管理的成員。 相等的住房機會
文章來源: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
網管得到HTML代碼
加上這條到你的網站！
網站管理員提交你的文章
無須登記！填寫好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目錄！
