房地產稅刺激
降低您的稅
稅收鼓勵為房地產投資者可能經常產生在您的稅率上的變化。扣除為出租的房地產可能經常使用抵銷薪水收入。減稅可能經常使投資者把損失變成贏利。
為哪個項目投資者可以得到減稅? 您能要求扣除為您招致為財務的實際成本, 處理和操作出租的房地產。這包括抵押利息支付、房地產稅、保險、維護、修理、物產管理費, 旅行, 做廣告, 和公共事業(承擔房客不支付他們) 。這些費用可能被減去從您的調整後總收入當確定您的個人所得稅。當然, 這些扣除無法超出相當數量您領取的房地產報酬。除扣除之外為營業成本, 您能並且接受斷裂為貶值。大廈自然地惡化在時間期間, 並且這些"損失" 可能被扣除不管物產的實際市場價值。由於貶值是非現金費用-- 您實際上不花費任何金錢-- 稅務規章可能得到棘手。對於關於貶值和各種各樣的稅選擇的更多資訊, 詢問您的稅務顧問關於部分1031 年美國稅務規章。
有正面現金流動
有二种正面現金流動: 付稅之前和扣除所得稅後。付稅之前正面現金流動發生當報酬被領取是大於費用被招致。這類情況難發現, 但他們通常是一種強和安全投資。扣除所得稅後的正面現金流動也許有勝過被收集的收入的費用, 但各種各樣的減稅考慮到正面現金流動。這是更加共同, 但這一般不是一樣強或保險櫃作為付稅之前正面現金流動。不管什麼樣的房地產您選擇投資, 實時性收藏從您的房客是absolutely 必要的。正面現金流動-- 是否它付稅之前或扣除所得稅後-- 要求租金收益。請務必找到質量房客; 一張詳盡的credit 和就業支票大概是一個好想法。
使用槓桿作用
最重要的因素的當中一個在確定一種堅實投資是您購買的相當數量產權。產權是區別在物產的實際價值和平衡欠之間在抵押。
從增長的產權的好處
當投資在房地產是相對地複雜的, 它經常是價值額外工作。當與其它金融投資比較, 像債券或CD's, 回收投資為房地產購買可能經常是更加偉大的。
房地產投資的鑰匙是產權。確定您想要達到的一相當數量產權。當您到達您的目標, 是時間賣或重新貸款。確定適當的相當數量產權也許要求一個房地產專家的協助。
Neda Dabestani-Ryba 是一個被准許的地產商在馬里蘭。她是總統的Circle 的成員頂面房地產專家。她可能被到達在(800) 536-3806 或參觀她的網站對於更多資訊: http://neda.dabestani.pcragent.com/ 謹慎Carruthers 地產商是Prudential Real Estate Affiliates, Inc., 一家謹慎金融公司的一名獨立地擁有的和被管理的成員。相等的住房機會
文章來源: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
網管得到HTML代碼
加上這條到你的網站！
網站管理員提交你的文章
無須登記！填寫好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目錄！
