怎麼賣家Didnt 出售
如果您的家結束市場和未賣, 不要被勸阻。它沒有賣的原因也許與您的家無關。您的家也許是更加中意的物產的當中一個待售。如果您的目錄到期了並且您仍然希望賣, 需要片刻回顧您的情況。
賣您的家可能是非常不便的, 但做承諾做什麼它採取得到您的家下次被賣。以正確的代理和您的合作, 您的家將賣。
為什麼您的家沒有賣? 誠實地估計您的目錄歷史。您的家大概沒有賣為四個最共同的原因的當中一個:
1 。可及性? 您的家容易顯示嗎? 您的家必須容易地是容易接近的, 如果您沒有一個鎖箱子, 考慮安裝一。是靈活的, 和准許顯示是方便對買家和他們的代理的時間。不要跟隨買家和他們的代理在房子附近; 去散步, 或至少, 步外面。顯示的代理補償在他們賣您的家之後? 他們被刺激得到報酬。買家需要自由只然後講反對和, 裝他們的代理於罐中解決問題提出。允許買家和他們的代理"自由" 談論您的家, 沒有擔心損害您的感覺。
2 。做好第一次印刷? 使買家愛上您的家。典型買家的決定購買家不根據情感, 沒有邏輯。一個房子移動在情況邀請銷售。考慮: 固定買家將發現在他們的第一十十五分鐘步行期間的所有欣然明顯的瑕疵。保持它乾淨為所有陳列, declutter, 發亮(打開帷幕, 開光) 。提高遏制呼籲。多數買家下決心在2 分鐘之內是否他們喜歡家。與您的代理談論關於照顧其它修理和改善譬如油漆、flooring, 等。由於買家構想唯一改善的費用的他們膨脹的想法, 提供容限為您的預期客戶, 總不是如同渴望作為有工作完成了。做好第一次印刷的房子, 賣為最佳的價格因為它勝過競爭。
3 。定價- 適當的價格取決於當前市場條件、競爭、地點和您的家的情況。如果您的家有利地不和其他人相比在同樣價格範圍, 買家和他們的代理不會給予您的家庭嚴肅的考慮。請求您的地產商提供您以潮流市場分析(可比較的家總結: 最近賣, 為銷售, 在信託財產和到期) 。
4 。營銷- 第一步在您的營銷計劃介入找到最好將代表您的代理。當採訪代理, 請求每個展示怎麼他們銷售了其它相似的家和談論一個具體營銷計劃為專門製作您的家。比較, 同樣, 每個花在行銷上的多少金錢? 問他們怎麼他們做廣告(報紙、網際網路、電話捕獲熱線, 等) 。您的目錄代理, 不僅需要花費金錢, 而且必須有效地花費它。沒有所有代理是"被創造的均等" 。賣您的家為頂面美元在任一個市場上, 您必須有使用一種創新營銷方法的代理。消滅任一名房地產開發商運用疲乏, 傳統方法賣您的家因為他們不運作在今天市場上!
買家是在那裡之外... 並且與正確的代理, 他們將進來DROVES 。在您把您的家放在市場上之前, 記住:
1 。誠實的通信是重要的在您和您的代理之間。
2 。定價您的家根據市場條件、競爭和您的房子的情況。
3 。請務必您的房子是在展示情況, 一些代理, 提議協助在演出您的家待售。
4 。牢固地安排一個創新營銷計劃設置到位。
Phyllis Harb, 加利福尼亞當地人是Realtor/Marketing 專家在RE/Max 三城市在La 加拿大, 加利福尼亞裡。RE/MAX 三城市提供另外的辦公室在La Crescenta 、Glendale 、Los Feliz 和帕薩迪納裡。Harb 協助洛杉磯縣家庭賣主和買家自1989 年以來和另外提供經過10 年經驗在房地產借。Harb 有一個褒獎贏取的網站@ http://www.RealtorHarb.com & 也許並且被接觸在818 790-7325 。
文章來源: Messaggiamo.Com
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