信託財產從加利福尼亞房主透視
信託財產過程
買家和賣主該當保證, 資金或物產不會轉換所有權直到所有指示在購買合同滿意了。地產商遞交買家和賣主簽字的文件和買家的儲蓄金錢由獨立中性第三方(信託財產) 舉行。在條件由買家和賣主同意(之後在購買合同) 是滿意, 信託財產那麼分佈文件和資金。
信託財產囤戶是獨立中性第三方; 工作為買家和賣主, 和被批准遵守具體寫入指令由兩個黨提供。信託財產作用:
接受和放置(入有條件交付契約帳戶) 買家的最初的儲蓄和準備信託財產包裹。請求"要求" (結局聲明) 從現有的貸款人並且/或者先得權囤戶。獲得賣主的被公證的署名在津貼行為。保障津貼行為直到所有期限和條件遇見並且買家的餘留證明了資金是在儲蓄。安排標題搜尋和接受和發布初步標題報告。按照要求計算prorations 附屬對財產稅、租、保險、興趣, 和其它費用。
座標與買家的貸款人在信託財產過程過程中。命令和過程買家的貸款文件。座標買家的簽字貸款文件和他們的回歸到買家的貸款人。接受買家的最後的首款資金和協調資助與買家的貸款人。
定購津貼行為的記錄表達標題對買家和分佈所有資金: 支付現有的貸款; 支付其它必需的費用, 譬如白蟻完成, 家庭保護政策; 等發行網進行對賣主。
同時, 買家和買家的貸款人與批准貸款過程嚙合。貸款人責任:
定購信用報告和其它credit 文獻按照要求(抵押規定值, 房東規定值) 。回顧買家的credit 和如果必要獲得令人滿意的解釋從買家關於任一個消極信用卡記載。核實買家的收入來源。核實, 買家有充分液體資金為首款、關閉的費用, 和儲備。請求物產的評估, 和核實, 財產價值與合同售價是相等的。
遞交貸款給為最終核准。
協調買家的貸款文件的交付對信託財產官員。並且同時... 當信託財產官員、貸款人, 和買家努力地工作, 賣主和目錄代理並且有責任:
眾多的透露由法律必需需要由賣主和目錄代理做和假設對買家。
提供信託財產官員資訊在現有的貸款對檢查反對標題搜尋研究結果。
做家庭可利用為物理檢查和其他貿易人據購買合同要求, 譬如被准許的Termite Company 和貸款人的評價人。
進行所有修理同意在購買合同, 或據地方法令(水加熱器要求束縛, 煙檢測器, 等) 。
為了您的信託財產順利地進行, 您的地產商的工作將協調和監督上述事件鏈。相似與多米諾? 各次事件必須及時地發生。您需要一個老練的地產商因為延遲在任何這些事件也許導致信託財產的預定的報名截止日期的延擱。
信託財產過程
買家和賣主該當保證, 資金或物產不會轉換所有權直到所有指示在購買合同滿意了。地產商遞交買家和賣主簽字的文件和買家的儲蓄金錢由獨立中性第三方(信託財產) 舉行。在條件由買家和賣主同意(之後在購買合同) 是滿意, 信託財產那麼分佈文件和資金。
信託財產囤戶是獨立中性第三方; 工作為買家和賣主, 和被批准遵守具體寫入指令由兩個黨提供。信託財產作用:
接受和放置(入有條件交付契約帳戶) 買家的最初的儲蓄和準備信託財產包裹。請求"要求" (結局聲明) 從現有的貸款人並且/或者先得權囤戶。獲得賣主的被公證的署名在津貼行為。保障津貼行為直到所有期限和條件遇見並且買家的餘留證明了資金是在儲蓄。安排標題搜尋和接受和發布初步標題報告。按照要求計算prorations 附屬對財產稅、租、保險、興趣, 和其它費用。
座標與買家的貸款人在信託財產過程過程中。命令和過程買家的貸款文件。座標買家的簽字貸款文件和他們的回歸到買家的貸款人。接受買家的最後的首款資金和協調資助與買家的貸款人。
定購津貼行為的記錄表達標題對買家和分佈所有資金: 支付現有的貸款; 支付其它必需的費用, 譬如白蟻完成, 家庭保護政策; 等發行網進行對賣主。
同時, 買家和買家的貸款人與批准貸款過程嚙合。貸款人責任:
定購信用報告和其它credit 文獻按照要求(抵押規定值, 房東規定值) 。回顧買家的credit 和如果必要獲得令人滿意的解釋從買家關於任一個消極信用卡記載。核實買家的收入來源。核實, 買家有充分液體資金為首款、關閉的費用, 和儲備。請求物產的評估, 和核實, 財產價值與合同售價是相等的。遞交貸款給為最終核准。
協調買家的貸款文件的交付對信託財產官員。並且同時... 當信託財產官員、貸款人, 和買家努力地工作, 賣主和目錄代理並且有責任:
眾多的透露由法律必需需要由賣主和目錄代理做和假設對買家。
提供信託財產官員資訊在現有的貸款對檢查反對標題搜尋研究結果。
做家庭可利用為物理檢查和其他貿易人據購買合同要求, 譬如被准許的Termite Company 和貸款人的評價人。
進行所有修理同意在購買合同, 或據地方法令(水加熱器要求束縛, 煙檢測器, 等) 。
為了您的信託財產順利地進行, 您的地產商的工作將協調和監督上述事件鏈。相似與多米諾? 各次事件必須及時地發生。您需要一個老練的地產商因為延遲在任何這些事件也許導致信託財產的預定的報名截止日期的延擱。
Phyllis Harb, 加利福尼亞當地人是Realtor/Marketing 專家在RE/Max 三城市在La 加拿大, 加利福尼亞裡。RE/MAX 三城市提供另外的辦公室在La Crescenta 、Glendale 、Los Feliz 和帕薩迪納裡。Harb 協助洛杉磯縣家庭賣主和買家自1989 年以來和另外提供經過10 年經驗在房地產借。Harb 有一個褒獎贏取的網站@ http://www.RealtorHarb.com & 也許並且被接觸在818 790-7325 。
文章來源: Messaggiamo.Com
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