不要忘記詢問限制性契約
Homebuyers, 特別是初次, 不能認為詢問限制性契約。但這些條目口授什麼罐頭, 無法做對或在物產。當買家購買物產由限制性契約治理, 他們同意舉辦他們的生活與那些供應符合。
一份限制性契約, 是類型行為制約, 調控一個小組新和現有的家或大廈全部。開發商使用他們保存發展或細分作為一個式樣社區和控制它的用途和出現。買家讚成有時剛性制約為了維護審美標準由開發商規定和保障他們的家的價值。
限制性契約不應該與地方分區製和政府章程被混淆。某一契約和分區製章程交疊; 例如, 或者罐頭極限大廈的高度。但, 限制性契約傾向於施加對房主的生活方式的更加巨大的控制。除標準條目之外, 也許規定一個家庭極小的大小、高度、建築風格, 和色彩設計, 契約經常取締可厭惡能審美被認為的實踐-- 譬如停車處RVs, 小船和non-running 車在物產。
契約也許另外調控草高度; 窗帘; 假日裝飾; 牆壁、籬笆和樹籬; 以及寵物-- 一些極限數字和類型寵物允許) 。非常經常, 所有者被要求進行修理在最初的通知的幾天之內的一個指定的數字。根據社區的地點和其它獨特的特點, 制約也許嚮對殺蟲劑的用途被運用、除草藥和土和樹肥料和撤除。所有者可能被禁止安裝太陽盤區, 修建一個附上的露臺或增加游泳池。限制性契約可能並且防止所有者租賃家或操作家庭事務, 包括音樂課和托兒。公寓房和連棟房屋所有者有時面對更加剛性制約。
什麼發生當侵害發生? 它是由私房擁有者協會或各自的財產所有人決定強制執行契約。地方政府無法強制執行契約協議。反而, 它是可能的, 委員會會回顧怨言, 那麼通知房主。如果房主忽略最初的通知, 他或她也許接受通知從律師。訴訟會是最後一招。
在您之前買
當多數房主享受生活水平起因於限制性契約, 一些契約也許防止您居住您計劃的生活。在表達之前對物產, 肯定您能與所有制約居住。
要求看限制性契約的拷貝在採取旅行前對物產。您可以能從您消滅房子"看" 名單。
如果銷售專業最初地沒有文件可利用, 肯定回顧限制性契約的拷貝在給予條件前。
或, 做您的提議分遣隊在限制性契約的您的回顧和認同。
Neda Dabestani-Ryba 是一個地產商在馬里蘭。她是總統的Circle 的成員頂面房地產專家。她可能被到達在(800) 536-3806 或參觀她的網站對於更多資訊: http://neda.dabestani.pcragent.com/
謹慎Carruthers 地產商是Prudential Real Estate Affiliates, Inc., 一家謹慎金融公司的一名獨立地擁有的和被管理的成員。相等的住房機會。
文章來源: Messaggiamo.Com
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