十名考慮對那些在國外購買的財產
你的一個越來越多的人考慮購買第二個家在陽光下，一個田園詩般的家外之家國外或利潤豐厚的投資物業的海外？如果是這樣你並不孤單！統計顯示，在全球 我們都在移動中的由YouGov的最新調查顯示，55％的成年英國人是“認真考慮安置在另一個國家”，英國未來研究中心預測，到 2020年的十分之一，現時英國的人口將生活或工作在國外！添加到這樣一個事實，有250％的增長在2000年至2004年的數目英國人購買海外資產，純粹為 投資目的，超過一年25萬英國人自己的第二家在西班牙和法國已經，而且國家統計局在英國最近透露說，20萬英國人出國 並打算每年剩餘的至少12個月，你可以看到，購買的熱情夢想家國外universal.But什麼助長這個日益增加的興趣在海外的財產 市場？嗯，儘管相反報導，英國房地產市場似乎都在和那些英國人誰正在取得巨大的水平，通過他們的權益住宅物業正在考慮出售了， 在國外購買，建立養老基金只是根據回他們所遺留下來的房子出售。其他在英國不能真正承擔獲得的第一個梯級財產階梯，有些則 國外尋求找到更多負擔得起的住房。然後，當然，這裡還有國家和混亂圍繞養老金市場，獲得了最糟糕的是這意味著越來越多的英國人正在考慮 選擇購買第二個海外物業，讓出一對退休收入。其他人則只是共享一個共同的夢想是擁有自己的度假別墅在陽光下或逃避老鼠比賽獲得新的生命 overseas.Whatever理由，您可能有考慮購買海外資產，有一點是肯定的：在你去放心地購買你應該知道一些意義深遠的法律，財政和稅收 在國外購買的影響。本文探討排名前十位點值得您consideration.1），英國全國上下共同關注的物業價格，公平和再按揭是因為外國的概念在許多其他 國家為糊狀豌豆或醋在您的芯片，所以不要只以為你的第二個家庭將升值，不要以為它很容易出售。做好準備工作，看看是否樓市你 有興趣的可以支持和維繫你的希望和理想，尤其是它。在國家，如北塞浦路斯和保加利亞的房地產市場已經壓抑了這麼久，物業價格保持 競爭激烈，許多可以看到大幅增長空間的市場。在其他國家，如西班牙，法國和葡萄牙在地產市場已經上漲了多年，你將獲得相同 水平持續增長？要知道，每個國家的房地產市場是不同的。如果您決定比較海外市場對英國房地產市場有可能無法正常顯示強勁，但考慮審查 長期趨勢。發言成立地產代理公司在貴國的選擇，以了解市場的情況是否穩定或過時。如果它是穩定，那麼你就更有可能得到穩定，在您的實際增長 屬性的值，而不是極端的波峰和波谷，英國市場傾向於。如果在另一方面，市場疲軟，您需要考慮經濟的國家，無論是由於積極的 更正任何時間soon.2）因子在旅行所需費用的經常訪問你的第二個家，當您建立您的預算。請記住，任何多餘的訪問，您可能需要作出偶爾舉辦維修和 更新的例子。這聽起來那麼明顯，但可惜很多人都發現這一點，並找到他們不能在新的假期在家經常地喜歡：或者更糟的是-他們一旦在國外，他們發現自己不能 讓'回家'的家庭探訪等預算明智，不被抓住了！3）如果你想租你的第二個家，你必須申報這方面的收入，稅務人員在貴國居住恐怕！ 此外，它可能需要聲明它在該國的新房子位於取決於雙重徵稅協定進行兩國間。請務必講求稅務諮詢前 作出任何具體的購買decisions.4）如果你打算讓你的財產一定要知道有多少這要花費有一個代理人同時管理日常的日常運行與你的財產 舉辦出租方為你的事情。你需要一個好的代理人，以確保您的最大利益仍然是保護，特別是如果你不打算繼續居住在該國的財產所在地英寸 這些額外的成本因素將您的預算或減少他們從你的租金收入預計獲得的實際想法的收入潛力你的財產。請記住您仍需要支付管理代理中 幾個星期和幾個月的任何財產仍然unoccupied.5）考慮到地方稅收的影響購買，擁有和出售您的財產，財產和土地稅在一些國家可以印花稅及英國議會稅 小巫見大巫。在北塞浦路斯例如稅率目前沒有過多的，但他們可能會有所變化，因此總是起床最新稅費事實和數字，從你的地產代理？ 此外，請務必檢查數字與當地的律師或accountant.6）為將用於支付當地遺產稅法，並確保您的海外財產也將詳細闡述，在貴國舉行的 居住。專門法律意見，應不斷謀求當你擁有的財產超過一個國家的繼承法，不僅有很大的不同國家而異，但某些地方可以繼承法 完全違背和作廢的主要will.7）因子的法律費用，你將承擔在購買，租賃或出售您的房產到您的整體預算。你可以收取各種喜歡的演員 公證費，評估費，翻譯費等，如果你在這些因素你不應該得到任何惡劣的surprises.8）要注意的合法性的任何合同可以進入。找到一個有信譽的律師，獲得關鍵 文件翻譯，知道無知從來都不是有效的藉口！不理解的語言，你的主要法律合同被寫入是一個問題，不要忽視的問題！不要盲目上簽字 虛線，這是你的責任就是讓informed.9）通過購買境外公司，以避免某些稅收，費用和法律，有時是公開選擇個人興趣購買國外。 無論這條路線實際上是最好的途徑是大規模爭論！首先，它取決於在哪個國家你買的。其次，當地的代理商可能被錯誤地告知外國人立足自己的意見 當地的情況。這種方法的做法是有益的，但土地，你可以在很多更多稅收混亂國外和國內！有專業公司那裡誰可以告訴你根據您的 個別情況，因為它不是一個案件一個方法相適應的，要小心並獲得通知。了解下面的，如果你買一個離岸公司，並希望採取財產安全，在該公司 未來將是多麼容易被這樣做，你會招致的費用，將有進一步的稅務負擔，如果你決定賣掉你的公司擁有的財產，以及會發生什麼，如果你要加利潤的銷售， 你納稅？還考慮納稅狀況從英國的角度和本地實際情況，貴國的choice.10）什麼選擇，你想藉此當談到融資您購買？是 你考慮股本釋放或第二按揭，抵押現金或以當地貨幣？知道利弊的每個選項。現金看起來最簡單，最好的方法，但是你想擁有一切 錢捆綁在一個相對緩慢liquidise海外資產？那麼，關於抵押以當地貨幣？您需要考慮的穩定貨幣和匯率波動。當轉移資金 無論是在海外的一筆或以應付每月定期財務承諾有可供選擇您減少貨幣波動的風險？考慮現貨或遠期交易，金融發言 顧問或外匯風險的專家，找出可供選擇。如果你考慮股本釋放或第二按揭這可能是一種廉價的選擇的時刻？但請記住，你會失去一個或 如果你家都落後於支付！當涉及到的考慮您需要探索的想法時，購買的第二故鄉這些海外10大要點並非詳盡，而應提供一些 耐人尋味。展望未來從這裡你應該繼續是明智的，不要進入國外的想法，你不會受理'回家'，尋求專業法律，財務和稅務諮詢的每一步 該way.Rhiannon威廉森是出版商http://www.shelteroffshore.com/ -網上資源，指導您使用的低稅，最大的投資利潤的生活方式abroad.Shelter海洋三大特色 渠道-境外投資，房地產投資海外及海外lifestyle.Rhiannon威廉姆森也是作者'的海洋優勢'http://www.shelteroffshore.com/index.php/shelter/offshore_advantage/
文章來源: Messaggiamo.Com
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