家庭負擔得起的夢想在伯利茲
購物在伯利茲的財產，不是簡單的承諾，你可能最初的設想：第一，房地產經紀人，因為我們知道他們是不存在！房地產經紀人確實存在很可能是無牌， 無管制和肯定不是訓練或insured.Secondly，大多數（我是指多數人）財產出售不公佈！但隨著樓價餘下的承受能力，提供優質物業 有吸引力，美麗的環境，人民歡迎，對生活質量和令人難以置信的機會，在伯利茲豐富，越來越多的人需要知道如何讓他們可以對自己的採購 夢想的家中Belize.This條應包括技巧和建議，要點為您的考慮，在一定程度上幫助您找到並購買您的理想一塊伯利茲房地產！第一部分：內務 Hunting.As提到，許多屬性的出售完全unadvertised.Sure經常去，偶爾有廣告在聖佩德羅太陽或在伯利茲市報紙和一些地產代理存在誰保持 最新上市-可以根據請求提供了通過其互聯網網站嗎？但嚴重的是，多數屬性的出售將不公佈？我感覺至少有三個quarters.The唯一途徑 了解什麼是真正可以將前往伯利茲和消費的時間有在當地人民和expats.You看到，屬性的出售一般張貼由他們的所有者，他們往往選擇 跳過中間的人嗎？房地產經紀人。因此，沒有經紀人，也沒有跡象，唯一的方式，您可以了解什麼是市場上結識了當地人民和俄羅斯的特定領域 您有興趣，並通過口耳相傳你將開始聽到什麼是真正available.As盡快得到詞指出，你在市場上，機會是您將被淹沒，有更多的屬性和交易 選擇可以應付！編制和不同意的第一個機會向你！第二部分：房地產Brokers.Because任何人都可以在伯利茲的房地產經紀人的素質你來 巨大的跨越會有所不同！所以，請小心-成為地產代理沒有執照需要，沒有必要的保險，沒有經驗或培訓要求：因此，你會發現整個有外來者， 旅館老闆，商戶和出租車司機對地產代理side.Yes有一些專業代理人誰是廉潔的，知識和其代理的業務是合法的，但也有人士指出，以 盡快作出殺害推銷任何東西，一切懷疑的tourists.Listen到他人的經驗，如果有人向你推薦由受信任的顧問，那麼所有的better.If你通過一個購買 代理，佣金通常在伯利茲7％的住宅物業，約10％的土地交易？記入賣方：在某些情況下，你作為買方可收取用於查看屬性如果是遠程 並要求旅遊費用支出。確保您知道任何費用，您可能會被從outset.Part三：財產Prices.Despite穩步升值20年房地產價格 伯利茲，房地產價格依然有吸引力？尤其是在比較價格類似房地產出售在美國或西方Europe.There討價還價矮樹仍然可以在這個美麗的環 美國的國家。但它並不那麼你知道什麼是你知道誰當談到享有最優惠價格為您money.There是一種很普遍的情緒外國人社區之間在伯利茲？沿東西 行“第二家購買或租用的兩倍，作為第一大和成本的一半”？所以不要什麼錢的一部分，直到你完全相信你知道自己在做什麼！準備花費時間 在伯利茲和願意投資時間結識，交朋友與當地人民，任何有影響力的律師和企業界人士，也是當地的外國人社區。正是通過這些人，你 會找到最好的房地產以最prices.Another點是值得考慮的是，伯利茲是一個國家，有兩個價格？當地的價格和外國人價格。是的，從一個外籍的角度來看 這是不公平的。但是，從當地的觀點來看，'富'外國人，誰得到薪酬已在他的工作比他的國家在伯利茲的伯利茲同樣的工作可以簡單地有能力支付更高的price.A方式 解決方法是在伯利茲問一個朋友問這樣的價格和談判為您服務！簡單！是的，談判是關鍵-樓價大量不同地區與地區和城市的城市和供應商，供應商。 確實沒有一套估值結構上的人可以按價格的財產或一塊land.This意味著它很難說究竟有多少房地產價值，有多少財產價格 其實上升了過去幾年。這是更難說什麼財產投資者可以預期在伯利茲與去年同比計算的讚賞任何房地產資產。以至於在說“你 幾乎總是讓你的錢當你購買，而不是當你賣出“去加倍Belize.As非常籠統指南樓價最高他們在伯利茲城，對龍涎香Caye和Placencia，和最低的 最偏遠的大多數農村areas.House價格從15,000美元到一個基本的傳統的家庭未開發的一個小村50萬美元及以上的豪華海濱別墅，聖佩德羅say.Any代理商或供應商 你說的是可能會談論最多的潛在回報的投資物業或土地在伯利茲？這是很自然的！不過你需要考慮的問題是：- a）在這個國家的經濟是與美國 經濟和b）的時間出售物業伯利茲可以很長，並作出了（我說的不是幾年幾個星期或幾個月）？這是你必須記住在考慮購買你的財產 也許有一天想/需要重新sellThis並不一定把您關閉？畢竟你仍然可以買得多您在伯利茲美元比你可以在美國，英國，地中海地區和西歐？但它是 重要的是要有一個現實的概述樓市在任何一個國家你正在考慮投資或遷往。這樣，你進入你的眼睛大開？它總是更好些，是一個精明的買家！部 四：外國Ownership.The伯利茲當局向外資開放，實際表示歡迎，這意味著他們施加的限制非常少當談到外國所有權的不動產在其 country.In伯利茲甚至有可能對非國民的自由選購黃金濱海物業。從前是有許可的要求的外國人購買土地10畝以上或1 / 2 1英畝的一個主要城鎮或 城市，但這一要求一直revoked.The只有規則和限制：外交部購買任何島嶼必須有政府批准通過自然Resources.In部沿海和某些保護 caye地區購買土地和財產的非本地人，要經過當地村民council.Part五：法律和財務Considerations.I一直建議人們尋求合格的法律意見時，談到 這樣大的和深遠的承諾，作為購買房地產！伯利茲也不能例外！事實上，在伯利茲的律師通常被認為可信，連貫性，支柱社會有實權！和 他們的收費通常在該地區2個百分點的購買價格是多少？這應包括標題搜索和制訂轉讓documents.In條件的國家帶來房地產的夢想？有責任將是 對你！這是非常困難的非居民從銀行獲得貸款，因此在伯利茲大多數買家的立場，以現金支付其購買或資助他們從非伯利茲 金融source.However，一些新的事態發展如雨後春筍般與抵押重視發展商？地產發展商通常是首先要注意的一個潛在的尚未開發的market.Basically條款 目前可用於購買這些屬性是： -發展商保留所有權的財產，直到買方已足額的財產。買方使10％的首期付款的 餘下的償還超過10年的10％單利計息。條件當然會不同是這樣說的50％下降預先支付，其餘在三至五年在12 -15％interest.Be知道 不過，最優惠的價格將是現金deals.You'當地僱員需要計入額外的12？ 15％的最高購買價格的費用和costs.You有足夠的土地的所有權轉讓費也被稱為 “印花稅”。這是5％，每購買強制不分國籍，另外的5％以內，非伯利茲國民？使10％的total.This顯然是被提高到12％，在不久的 future.If你已成為伯利茲居民通過合格的退休人員激勵計劃您免於第二個5％的印花稅稅率，非citizens.Then你應該有你的律師費，即約 2％的購買price.Finally您將有物業稅實際上不同地區不同類型的基礎上的土地或財產購買的。普遍預期要繳納1％左右，每年的價值 未開發的土地？但懂你的律師更準確的數字相關的物業或土地你有興趣purchasing.Rhiannon威廉森是出版商http://www.shelteroffshore.com/ -在線 資源，指導您使用的低稅，在海外生活的夢想！住房海洋功能三個主要渠道-境外投資，物業投資及海外lifestyle.Rhiannon國外也是威廉森 作者'的海洋優勢'http://www.shelteroffshore.com/index.php/shelter/offshore_advantage/，教導讀者如何構建安全的財富，他們的秘密境外使用的優勢。
文章來源: Messaggiamo.Com
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