買還是不買
購買房屋是一個重大的情感和財務決策。很多時候，人們希望購買住宅，但感情上不能承諾的家庭購買過程。他們是，事實上，害怕。 “我的支付 將過高“或”如果我失去我的工作，“是一些”藉口“我經常聽到的話。人們沒有意識到他們能夠應付所有的承諾，對他們的生活span.In任何 事後，一切都說，做，這裡有一些主要的優勢置業：1。生活質量。家庭購買和您的家庭生活影響生活質量。它添加到您的信任，使 您自豪感和滿意度。你有一種感覺，情感幸福，以及和平的mind.2。稅務按揭利息扣稅。整個按揭利息是免稅的 “淨”的代價，按揭貸款實際支付的錢放在你的pocket.3。減稅的財產稅。同樣，物業稅到期應付每年兩次，可能看起來很大的浪費 金錢。通常情況下，物業稅是1.10美元/ 1,000美元的購買價格。然而，物業稅也扣稅，你拿回來的形式稅務savings.4。升值潛力。通常和 從歷史上看，全國的物業價值，價值上升7％的速度增長。在加利福尼亞州和其他一些國家，物業，在某些良好的經濟時代，讚賞的速度超過20％的速度增長。 7％ 保守的速率，物業雙打在10年後的價值。因此，物業價值五十萬元將價值$ 1,000,000，等於獲得50,000元，每年。對於一般人是很難保存的 種money.5。遞延資本增益處理。房地產投資的資本收益可以推遲交換的財產像實物財產。因此，當地產讚賞和你決定賣掉它， 這樣做沒有要繳納資本利得稅，你可以購買其他財產等實物，避免資本利得稅。這使您可以在需要時切換屬性，例如，一個地區可能會面臨衰退或你 可能是移動，etc.6。一生中只有一次排除。出售後個人居住地，國稅局允許豁免，一不必繳稅就獲得25萬美元，如果單也達到了50萬美元收益， 如果結婚。例如，如果你是單身，買了財產和居住了5年的財產讚賞$ 250,000，你可以賣的財產和不支付任何稅款的all.7。主要積累。 這是緊密相連讚賞該財產的價值。對支付的按揭供款幫助您積累主要基本上可幫助您建立儲備儲蓄賬戶，您可以稍後 打入通過獲得公平信用額度或取得股權的貸款，如果needed.8。我們感到自豪，你的家。這很有趣，邀請市民“你的”家庭和感覺良好了。它也灌輸信任你 家庭，你們的孩子，使他們更有信心individuals.9。沒有業主。你是負責且沒有處理業主誰可能不會進行修理或維護財產你like.10。 槓桿。還有什麼地方可以買這種規模的投資與0-5-10％下降。你可以購買財產為個人住宅零的低下來或投資財產的下降5-10％，如果你的信用好， 並觀察投資增長。這反過來又使淨投資回報率要高得多（比實際的升值率，價值屬性）。為了跟進剛才的例子，如果財產 增長7％和雙打的價值，因為投資金額在購買物業可能只有50000美元（按10％的首期付款），實際收益要高得多的$ 50,000 investment.11。真實成本租賃！在 每月700元，有6％的租金每年增長，就要一一○七一九美元為10年期。如果租金較高，你可以指望在付出更多，沒有得到任何回報或稅收優惠的all.Madan “拉賈”瓦利亞是一個律師在法律和房地產經紀人。拉惹擁有深入了解，房地產市場和發展趨勢的基礎上，多年參與房地產，都為他的客戶和他 自己的投資目的。聯繫拉賈通過電子郵件在raja@kw.com和650.430.4023。
文章來源: Messaggiamo.Com
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