戲劇性的利潤預售房地產投資
在預售過程是一個創新性的房地產投資機會，明天你購買的財產在今天的價格。施工前期投資是一個福音，投資者或買主以及 發展商或建築商。最大的優勢是預售的過程是，你可以保留你的優惠價格購買無需投入的財富。您只需作少量的投資，更是低至5％ 總成本的保留的單位和支付平衡實現不同milestones.For買方，施工前的過程提供了一個機會，封的地產交易很少的保證金和實現 在相當大的折扣價格初步完成的公寓。對於開發商是一個機會，對整個房地產預售即使沒有鋪設一磚和採購與建築貸款 相對容易。在施工前的過程中，地產發展商的建設計劃，擬對房地產企業預售。唯一提供給買方的建築呈現和 平面圖的共管鎮屋，或單一家庭住宅。好消息是，預售價格通常在一個有吸引力的折扣銷售價格的建議完全units.In理論， 買方得到的折扣，因為他們顯示了勇氣和堅韌的投資僅紙張和“空氣”。但在現實中，他們獲得折扣，因為是重要的一塊拼圖為開發 因為預售某一百分比個單位是一個需要得到一個未來的貸款，資助建設process.If您有興趣投資於施工前的屬性，您可以 退房名單可在施工前提供您當地的報紙，在互聯網上或與您的房地產顧問，也就是如果你有這些類型的項目在您的區域設置。當你 列表中，您可以提供名單的最合適根據您的預算和需要。之後，你必須運行，詳細檢查對物業和開發商在很多問題上。某些關鍵原因是，持續經營 和預期成本的類似單位的地區;供求因素，是否單位轉讓和獨特的property.You還必須檢查未來或發展計劃的建議中 附近，以保護你的看法。這方面是重要的，因為你可以選擇購買公寓在施工前的過程溢價由於知府鑑於湖泊或海濱。然而，一段時間後，你 可能會發現，另一個是開發建設項目，這可能失明的view.After你滿意自己的適用性和價格的公寓，可以繼續為保留。多數的 預售屋有一個象徵性的保留數量，通常是5-10％的總成本可以低至1000美元。預訂時有一個簡單的“採購意向協議”中，你持有 第一次的權利拒絕。在這個階段，你是安全的，因為你的錢是在代管帳戶，您可以終止協議沒有任何義務。當然，發展商是不是真正綁定到任何價格還 在這個階段可以使雙方都有一個鬆散arrangement.Once開發得到必須的許可證和權限，並有法律依據銷售單位，您可以輸入到一個硬的合同。當時 簽訂合同的硬，你必須平衡的前期付款。通常，預付20％的總成本完成的單位，但可以或多或少。您可以直接支付存款的建設者 或通過信用證。合同簽署後，他們進行的前期付款，您沒有進行任何其他付款，直到單位願意與您完成交易，並採取possession.However，前 合同簽訂硬你必須小心，因為它的簽署，你進入一個有約束力的承諾，購買的單位，否則，建造者可以沒收您的存款。在有些州如佛羅里達州，你 有一個15天撤銷期間，您可以退出硬合同沒有任何義務。在簽署合同的硬盤，您應該檢查您是否有權利分配的財產的 資質的中介。如果您想為了穩妥起見，採取專業意見的條款及條件艱苦，施工前purchase.The合同施工階段通常為6個月至2 年（根據項目類型），你有一個到期日在硬盤合同。如果建築商未能完成移交的建設和擁有，你可以申請退款，並沒有法律 義務購買單位。在施工期間的建設將爭取完成，通常是幾個價格的上漲，當然，你不能完全依靠這種事情發生。如果你 能夠找到一個合適的買家在交易完成前，你可以轉售單位，並聲稱你的利潤閉幕deal.If你沒有將合同到完成，你將不得不關閉裝置。 關閉預售過程類似於所有房地產交易，你必須餘額的額外支付費用，如協會披露的“真誠估計。”有一 很多事情要考慮到在進入施工前的投資，我們強烈建議您學習所有該做什麼和不該做什麼。希望這篇文章給你一個總覽process.Chris安德森 是一家領先的權威預售房地產投資。得到他的四天電子郵件課程和33分鐘的視頻免費今天！訪問http://www.GetPreconstructionDeals.com＆http://www.GetPreconstructionDeals.com.In 此外，安德森博士是在線培訓協調員在範撒普研究所，一個組專門提供世界一流的培訓，為投資者和商人。
文章來源: Messaggiamo.Com
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