迪拜還是不買？短評估迪拜房地產市場
從未見過有這樣一個雄心勃勃的和創造性的驅動器，建立樓市已在迪拜看到在過去的3年。緊迫石油儲備，迪拜王儲謝赫穆罕默德 Marktoum，列出把迪拜到金融，商業和旅遊之都的中東和空間，他3年以上成功。該國的國內生產總值增加了百分之十七比 過去的一年，匯豐銀行估計，目前是425億元價值的項目正在建設，去年同期為200億其餘部分向周邊產油國together.The結果是上升的 迪拜作為世界上最富有魅力的地產投資市場。在迪拜沒有被低估。這種微小的酋長國，只有5年前只是一個簡單的漁村突然變成了 曼哈頓中東。繼口頭禪'越大越好'迪拜自豪地宣布了世界上第一個七星級酒店，阿拉伯塔並設置為建設世界上最大的購物中心，第一 水下酒店和令人驚訝的是最長的室內滑雪slope.Already每年參觀人數為50萬美元，是將上升到1000萬到2007年。規模的發展是前所未有的 公寓樓正在建設的十幾個銷售天內一大群熱心的投資者準備通宵排隊，便宜的袋子在迪拜。被釋放的項目是一些最 發明和雄心勃勃的世界已經看到，與人造島嶼，如棕櫚和最近舉行的世界利用各景點前的海灘生活和重新確定世界地理的 process.With房地產作為與眾不同，因為這是不難理解為什麼迪拜的房地產市場正在吸引這樣大規模的國際利益。真有什麼喜歡它，似乎 大家誰的人將有一塊迪拜。迪拜更獨家發展被搶訂一空類的名人和世界的精英。老齡英國搖滾歌手洛史都華已經擁有的clubs 英國[世界的縮影，英國是！]和別墅沿棕櫚正在購買的體育明星，影視明星和任何人有向上的？150萬元，用於私人海濱retreat.If這麼多了 取得了三年，在那裡是迪拜何去何從？ Nakheel公司，該公司背後的非凡Palm和世界項目已經有了自己的眼睛，從字面上看，一個新的發展。夢城，如Palm公司 也是一個系列的人造島嶼，而是出於體積顯著的棕櫚。完成後，夢城將成為一隻眼睛的形狀，與住宅項目，在巨大的睫毛延長了流入波斯灣。 夢之城別墅開始？425000約371平方米（4,000平方英尺）的住所。排屋開始？20萬元，而一和兩間臥室的公寓開始？15萬元。為物業投資者尋求 豐厚的回報，一個新的市場始終是一個冒險的和擔心的是，市場可能會崩潰後不久，當局已採取了！。用大量傳聞證據表明，樓價上升是在迪拜的 高達60％在一年內，讓你不由得不直奔並搶占一塊的行動。但精明的投資者將不得不考慮是否改得太多fast.The步伐樓市在迪拜是一個令 投機者的夢想。也不是沒有先例的財產已被轉移到了十幾次甚至在建設完成。許多投機投資者預定10到20座別墅，新發展， 出售他們在巨大的利潤，才一直completed.Cashing關於這一點，也許是為了市場降溫，房屋建築商收取的費用高達7％，每一次財產轉讓， 貸款機構正試圖保留一些控制市場上的資金只同意在原來的銷售價格。在二級市場上，價格可以超過原先的價格10-70％，取決於 發展的popularity.All的跡象表明，最初的炒作趨向緩和，價格結算。一年半前900家在一個發展售罄7個小時。許多人認為需求 將繼續持續，價格將繼續上升，雖然不是在瘋狂率還是有所上升，過去兩年years.In，相較於其他新興市場，例如中環 和東歐，迪拜似乎是一個更有吸引力的投資。價格在中間市場是比較那些在東歐塔林等城市和克拉科夫。迪拜與這些國家有 陽光因子和一個迷人的邊緣，這肯定是造成這種高移民來自歐洲，海灣地區和印度次大陸。增加的人口超過10萬，預計抵達迪拜每年。 這種大規模移民是一定要保持物業的租金markets.Other房地產市場看到的租金收益率下降，通過發言。太多的投資者收購物業，而不是足夠的房客租 他們！愛爾蘭，英國和許多歐洲國家的首都城市新看到的收益率降至3％以下。在迪拜，租金收益率已下降到一個非常健康的8-9％，但現在控股公司在6-7％。事實上，在 迪拜租金預付，有時長達一年之前，肯定是一個激勵因素的考慮買房出租財產在迪拜。在下邊，服務費的新的發展可以很高， 任意位置ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的每年4000英鎊，並可能要求發展商預付！儘管目前的繁榮和巨大的移民進入迪拜謹慎的投資者正在提高 理解的問題，對安全的所有權在阿聯酋。到目前為止，沒有任何法律已通過確認外國人的權利，擁有財產的任何項目推出的日期。不過，阿聯酋允許 個別酋長國發出自己的法例，規管不動產的所有權。雖然迪拜是致力於鼓勵海外投資，他們統治法令，決定可以在一夜之間改變的 心血來潮目前的統治者。政府已經承諾保有將獲得在不久的將來。當發生這種情況很可能進一步增加投資者的信心在迪拜的財產market.If 樓市在迪拜的發展與穩定的程度，獲取的利益的第二次業主和英國經理人尋求將是至關重要的。如果市場繼續投機的推動， 可能與投機泡沫並非不可能。阿修改財產所有權法律為外國投資者應當鼓勵一種更加穩定的物業的投資環境，幫助避免任何可能崩潰 所造成的投資者基礎，很快用盡的機會speculators.Tracey米格經營和維護一個數字財產Newsdesks。她經常寫文章和功能在國外購買的財產。為了 更多有關財產在迪拜，參觀http://propertynewsdeskdubai.blogspot.com。她還擁有PropertyAuthors.com，一個房地產投資電子出版公司，提供免費的PDF雜誌文章購買
文章來源: Messaggiamo.Com
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