10家購買國外成功的秘訣
你想你的小角落裡的陽光普照的天堂？如果你是你肯定不是一個人！許多北方歐洲人，美國人和加拿大人正在尋找海外投資房地產或度假 螺栓孔，如果您正在考慮購買第二個家在陽光下，一個賓至如歸國外或海外的投資財產和你急於開始，這些前10名置業國外成功的秘訣 從你應該建立在正確的direction.1 ）法律AdviceLegal系統因國而異，使從來沒有承擔，您知道如何準確整個購房過程是去上班，從來沒有期待 事情正是您的必然途徑！得到保證的事實，您的個人利益正在照顧和你，你的錢和你的財產是100 ％安全，合法和正當的必要 尋求獨立的法律代表你在該國正在考慮購置房產in.This尤其是如果您購買的財產的國家中，您不會說的語言。您將讓您的 姓名，簽字和債券的合同和具有法律約束力的文件？和然而愉快的和有益的房地產代理人或供應商是有自己的最大利益，以確保你有一個當地的律師是誰在 您的支付相當於你在這樣times.2 ）建立TimesIf你買了你的計劃或自身建設或改造國外你需要因子應急到您的整體時間規劃。天氣，季節性的壓力， 節假日，提供必要的建築材料？名單上的因素都可能產生不利影響的建設一所房子時，幾乎是無窮無盡！您的建設者可以滿懷信心地向你保證，你的財產將被 完成某一特定日期，但是，這取決於在世界上你買你的財產，完成日期可能被推遲總是！這只是'的事情之一' 0.3 ）設置的現實BudgetAnother 因素，如時間，可以經常螺旋有點失去控制的預算。通常我們說，我們應該增加額外的10 - 20 ％的任何價款，費用和稅金，這一切都非常好，但實際上你 必須因子的錢投入到您的預算的東西像財產訪問你的第二個國外期間和之後的建設階段，演員像燈具，窗簾，廚房和浴室的升級，應用程序 和連接的重要服務，搬運費和/或家具購置費，衛星電視安裝，空調或暖氣的安裝，租車服務。如果您有設定的預算限制是很重要的坐 下跌和工作倒退包括所有潛在的額外費用，然後看看到底有多少是留給你的財產購買。不要陷入和誘惑的陽光，設置預算限額之前 在飛機上！ 4 ）持續CommunicationIf你買了一個全新的財產在國外？要么關閉計劃或在建設階段？確認您已某種方式保持聯繫與開發商或管理代理。詢問 提前多久你將不斷更新與進步，他們是否可以向您發送電子郵件或定期更新和視覺何種程度的不斷溝通，您可以預期的。購置房產是一個非常 虛線上，並確保你完全滿意的進程如何將work.5 ）監督＆ ManagingIf你自建或購買國外翻新您將需要有人在現場或附近的 該財產，以監督和管理正在進行的建設進程。如果你僱用採取項目管理你必須保證他們的經驗和憑據，您還需要舒適與任何 語言或文化上的差異，他們將不會影響到取得圓滿成功的項目。請參考，要求看其他財產他們的管理，要求見資格。在語言 和文化的差異您需要確定您的話將得到理解和正確解釋，你還必須確保任何指示，通過正確的建設者。僱用的權利 項目經理是一個非常重要的任務！做正確的，該項目應該是一個夢想，或者做錯了什麼的概念，強調'是，你將變得越來越熟悉！ 6 ）了解您所看到的與你 GetIf你收買計劃或遠程（例如，從舒適的手臂主席回家）你需要書面確認你所看到的就是你。往往劑將顯示您的頂端範圍 財產和完成後您的預算是要你買東西略有不同。你需要確認每一個細節的大小和位置的陰謀的規模，每個房間財產細分， 詳細的平面圖，位置門，窗和不可分割的項目（從空調到廚房） ，終點門，牆壁，地面，衛生間，廚房，外部領域等得到一些想法 建立質量。您可能期望的質量是等同於你回家，但您可錯了，如果沒有潮濕的課程或沒有空心牆例如？ ！如果可能的話訪問的其他網站 特別是開發商或建築商已完成的標準，看到了他的基礎，並已完成所有重要網站的詳細的書面合同的條款，說明你不交出 最後款項，直到您100 ％滿意。請不要以為東西！如此多的人捲入了，因為他們沒有提出正確的問題在適當的time.7 ）海外MortgagesIf可能有任何抵押 之前商定的主要噴去找到你的夢想家園中的太陽。你需要知道到底多少錢，你會收到作出任何形式的承諾購買？即使這是一個口頭上 委託事項。在一些國家，這樣的承諾具有法律約束力，作為一個最後的合同！此外，任何房地產經紀人知道，你將尋求抵押貸款，用於購買的任何財產之前 確定了。然後，如果你找到房子你要確保採購合同的條件是，你保證你need.8融資）投資PotentialIf您正在尋找購買國外投資物業以確保 你研究房地產市場的國家你審查。看看它的觀點的穩定，增長潛力和市場的流通量轉售市場？畢竟，這一切都非常好買了 財產，然後增加30 ％ ，但如果你不能再出售？ 9 ） TaxFind左右的本地及海外的稅收負債有關外國財產購買，租賃，零售和收益。稅收 問題和負債變化對不同國家你必須確認你自己的詳細研究，但預計將面臨購買稅在該國的你買的，利得稅如果您銷售在某一 期間並從中獲利的銷售，還支付了某種形式的入息稅要么'回家'或在該國在該財產所在地如果你租了一個income.10 ）購買物業通過離岸 CompanyThe選擇建立一個離岸公司，用於購買國外的房地產是一個選擇提供給大多數人，而是它是否是一個適當的過程中採取的行動取決於很多因素。這種 因素，包括在世界上你想購買，財產的價值和有關的法律，外國所有權的房地產在該國。利用離岸公司購買的個人可以在國外 有時是避免或減少他們的稅務責任，避免某些費用，甚至法律。但適用這一辦法是只能確定一個人，逐案basis.Rhiannon 威廉森是出版商http://www.shelteroffshore.com/ -線上資源為外籍人士，國際投資者和那些夢想著新的生活abroad.Shelter海洋功能三個主要渠道-
文章來源: Messaggiamo.Com
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