購買讓房地產投資
近年來，購買，讓一直是廣受歡迎的方法投資住宅物業。股票市場是失寵誰許多投資者已經看到了他們的投資組合價值，捐贈政策和養老金 資金的收縮，而財產普遍持續升值。利率處於歷史最低水平和抵押融資，是現成的競爭條件，從大銀行和建設 社會。這使房地產投資力所能及的範圍內更多的投資者比以往任何時候。在這些說明，我們將採取的例子外國居住的人，非居民在英國，購買 在倫敦的財產利益的貸款資金，但總的原則可以適用於許多其他markets.Buying讓預先假定有一個租戶願意租用的房舍和提供的現金流， 這將借用和服務只是其中一項因素，需要加以考慮進入前承諾。這些可以歸納為三個主要headings.The PropertyIt已經說了 這三個最重要的事情要考慮到財產時，購買地點，地點和位置，並認為這一格言同樣如此，投資物業，？應該宅院在一個地區， 居民正在尋找出租的？它應該是有吸引力的租戶是，例如，公寓，複式或一個時期或現代的房子。上市建築物或改建教堂可能有其吸引力，但它是一 狹窄的市場？應該，或帶進良好的條件。？應該在一個地區，財產的需求，更容易作出轉售在future.The FinanceFor正確的樓宇按揭可 陸上，海上，競爭力的價格，從許多主要貸款機構和條件都可以談。有可能獲得貸款的還款或利益的唯一基礎，並商定 期。雖然比例較高，有時可借我們建議不超過70％的說，估價，以避免現金流動危機，如果利率上升，並允許時期，物業空置。 貸款人也將尋找一個月租該命令的130％的每月repayment.TaxationIn英國投資者將需要考慮的三個主要直接稅？所得稅， 支付的租金。貸款利息和費用的維修和保養可以扣稅？資本利得稅，這不是支付非居民對出售物業會議只作為一種投資而不是 一部分行業或業務。？繼承稅，這是收取40％的金額，其中總價值徵收資產超過閾值，目前 ÃÆ'à ¢ â，¬ Å ¡ ÀSA的二十六萬三英鎊。暴露在稅收有限，如果可以，而不是財產被登記的名稱，投資者，標題是在名義持有的公司成立字母a 免稅區，英屬維爾京群島的例子。這一主題覆蓋below.There，當然是另外一個重要因素，這個方程，TenantIt重要的是採取行動的引用上既租客 確保他能付房租，而居民有可能保持處所處於良好狀態。住戶寧願當中是專業人士，如銀行家，股票經紀人，金融家，律師等很多 他們需要一個屬性只有當他們是在城市，誰沒有興趣purchasing.Furnished或UnfurnishedThis是決定將採取的光的目標的投資者。如果他正在尋找 長期的房客，空屋可能的答案。典型的租戶上述可能喜歡帶家具的財產however.Structuring上述的investmentAs，以減少暴露於稅收， 財產應登記在名義的離岸公司，其股份，而所擁有的投資者。通過這種方法我們的外國定居，非英國居民投資者可以？徹底消除任何法律責任 繼承稅？如果每個屬性內舉行一個獨立的公司，避免風險，在未來的銷售所得將被視為與以營運income.It徵稅是非常重要的是，公司本身是 從管理和控制非稅收管轄權，這正是切斯特菲爾德集團可以提供幫助。我們的服務包括，？形成了公司在合適的位置？擔任董事及秘書？維護 備案登記冊的回報和法律規定？保持會計記錄和編制年度財務報表？提交報稅表？保持聯繫，與律師，物業管理等為requiredThe 切斯特菲爾德集團為客戶提供全面的受託人，以及企業諮詢，組建和管理服務，並請查詢。更多詳情可以找到我們的網站http://www.chesterfield-management.com
文章來源: Messaggiamo.Com
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