房地產投資的數字
就像大多數事情房地產投資可被分解為易於學習step.Step之一-了解基本信息：不動產的所有權證明是一個有效的契約。當你購買物業賣方簽署一份契約 說他的股權轉讓給你。大多數國家使用的保證契約。與該契約，賣方保證其擁有財產所有權，是因為他形容。你會買產權保險，以防某些缺陷 冠軍被發現後，轉讓所有權。記錄契通知世界您是新owner.You必須知道如何正確填寫等基本文件，收購價，事蹟， 選項，租賃和租賃協議。許多這些文件已記錄在您的縣，你可以看到很多專家的例子，通過查看縣特委files.If你借來的錢購買 物業貸款人將記錄的抵押或信託契約後立即保修契約已被記錄。這是一個留置權抵押的財產，並給予貸款人的權力，取消抵押品贖回權，如果你違反條款 貸款，如停止payments.Step兩個-了解如何購買房地產：多數賣家要出售自己的財產全價和所有現金。投資者通常希望買到折扣，拖延支付 盡可能長時間。要做到這一點你必須了解的許多技術投資者可以用來滿足需求seller.You不僅要處理，如果賣方出售的動機迫切。也許他失去了 工作，被轉移，有毒品問題，正面臨離婚，房子買了比他更能夠負擔...或多種其他原因，他/她必須走出按照這些按揭payments.You可以控制的真實 房地產與租賃，期權，受技術和主機的其他“創意”。要成功你必須了解哪些技術，使用的情況。你只說對賣方，直到您了解什麼 他/她將accept.Step三-您必須揭露源源的動機賣家：他們總是很多人誰必須把房子賣了，然後賣給著急。關鍵是找到他們。由於大多數人 將如此“不”的要約，但所有的現金，你必須不斷尋找那些動機家owners.My的經驗是，大多數新的投資者不會失敗的投資...他們不能在市場營銷。市場營銷是如何 你賣你的技能作為一個投資者和賣方找到足夠的動力保持現金滾動in.You可以使用廣告牌，傳單，電話，上門遊說，土匪的跡象，報紙廣告，網站，直接 郵件...或任何組合。如果你不使用好的營銷每週一年的機會成為一個成功的投資者minimal.Good營銷是秘密。你可以在每一個創意專家購買 技術在這本書。如果無法找到賣方的動機每週你只是將不能再購買houses.Time和我們所見過的人的基本知識，只有一個或兩個購買技術變得非常 成功的，因為他們在不懈尋找動機賣家。毅力和耐力可以wonders.My選擇郵寄明信片，因為價格便宜編寫和發送。你可以閱讀 更多關於我的明信片制度http://digbig.com/4cjxpStep 4 -始終有一個退出戰略在購買之前：在購買投資屬性，您必須仔細評估潛在的利潤。其中的關鍵 您的評價將決定你將做什麼的財產，如果您購買it.Included在許多的獲利途徑是：1。放置在您的“購買和持有”庫存是否會產生盈利的租金income.2。 放置在您的“購買和持有”庫存是否會產生盈虧平衡的現金流和您預期的增加值8％至15％或更多的year.3。您可以將購貨合同到另一投資者對一 一次性現金payment.4。你可以購買的財產，並立即出售給零售採購和現金out.5。你可以交換它一個更理想的property.6。再融資的現金拿出來用這筆錢支付首期的 另一property.7。等等.. FinallyNow你看到的是四個基本步驟進行房地產投資。你永遠不會知道所有有了解每一步。剛開始，並添加到您的知識，當您去。 記住，所有的，要想取得成功是毅力和耐力！馬克華特斯是第三代投資者分享他的經驗誰在他的網站：http://www.CashFlowInstitute.com
文章來源: Messaggiamo.Com
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