為什麼賣租賃選項是榮耀房東
我可能會破壞的一些人在這件事，不過沒關係，因為我認為是很重要的讓我的一些經驗，走向光明的一天。如果你完全相信炒作，你不會有任何房東的責任 出售租賃的選擇上，繼續並不止於此。或許你應該閱讀的這篇文章是專門寫給you.Let氏審查其中一個常見的誤解是由鄉親拋來招徠 的奇蹟出售物業，租賃選項：你不會有任何修理或maintenance.True，你當然可以有你的文件指出，租客/買方（TBer）負責維修。事實上，我已經 看到很多變化這一範圍從TBer負責所有維修的維修範圍只在一定的價格範圍。一些投資者要求賣方負責維修可達 一定量的要求TBer負責人超過這一數額。保險理論上的重大損失，從而涵蓋這不是一個問題。我知道，從幾個經驗，保險和不 包括很多的維修費用低於1萬美元。到目前為止，伐木工，我還沒有去測試上文amount.So，時會發生什麼，在你的TBer動作，向您發送回您將在形式和條件，兩天後 的A / C，加熱器，或任何出門？你要么ponying一些錢，你有一不高興TBer。是的，我知道這是明智的，有上簽字他們進行視察或檢查豁免之前遷入，如果 你不這樣做，我推薦它。但是，你認為的要不要緊TBer只是給了你大部分的畢生積蓄，他們正在尋找一家大型的維修清單？是的，您可以使用他們的一些 資金購買住房擔保，我也經常這樣做。如果費用正好是一個其實是包括在政策，在這樣短的時間內，而不是列為預先存在的條件下， 那麼你就罰款，TBer只需支付扣除。等一下，你不是掏出幾百的保修？誠然，來自TBer的資金，但這種選擇的考慮應該是你的 保持，對不對？其他建議解決這一問題，包括要求賣方負責維修一段時間，然後提的是，“保證”到TBer。同樣，它可能是一個 那些“在理論上聽起來不錯”類型參數。在幾次我到這條路線我沒有測試，但我不會感到驚訝，如果賣方是有點不高興，如果我不得不呼籲要錢後的事實。和 會發生什麼，如果您的維修期限，由賣方只有30天或60天，你花的時間比，為了找到一個體面的TBer。 Oops.What我發現是typicallly的TBer會同意，有時不情願地 蓋一半的費用。我提出的解決方案，以這樣一種方式，它看上去好像我打破“公司政策”，但由於“我希望他們快樂，在他們的新家園”，我願意彎曲的一些規則。它是 絕對聰明推動TBer以獲得檢查之前進行的遷入，因為這不僅安慰他們，它保護你。確保你得到一個副本，並有TBer上簽字了。很明顯，我只作 這提供維修，發生在頭30天。之後，他們自己或保險照顧it.Let氏不要忘記TBer誰不請讓你知道的東西需要修理。你可以 做這樣一個令人信服的解釋工作，這是他們的責任是TBer選擇不調用。由於他們沒有足夠的資金來修復漏水樓上的浴缸中，他們就讓它繼續下去。現在， 我們已經獲得了一些問題和模具更為嚴重的維修號碼。這是至關重要的，我認為TBer叫你如果有重大修理，即使他們能夠拿起標籤。我想知道什麼 要在我properties.So，總結，我認為有一些重要的步驟，讓你當你出售物業的租賃選擇。採取什麼你覺得是重要的，納入到您的業務，如果你 尚未so.1。推TBer得到檢查工作。如果沒有200元左右這樣做，確保他們過上簽署放棄檢查。它更難以回來給你要求 他們選擇的考慮和回租，由於需要維修，如果他們做出這種選擇的文件，並簽署it.2。考慮使用部分TBer的資金購買住房擔保。它不僅舒適地 關注潛在的維修，它增加了可能性將得到所需的維修工作。它的廉價保險在我opinion.3。設置您的標準作業程序，對維修。有關的所有問題一樣， 屬性與您繼續參與，重要的是促進和保持一致，文件的程序。換句話說，沒有不同的維修政策，不同的屬性或TBers。選擇 維修責任的方法或方法，你認為最好的工作，並堅持them.4。沒有提到的另一個項目，這也是公司的政策是，TBer必須保持租戶的保險。政策可 購買了很少的資金，並保護他們的個人財產。通常，這些政策也有責任組件，它提供了初步的保護層，才到達您的政策。這個 這樣，如果發生一些意外，如浴缸洩漏以上，他們的財產損害賠償，他們不會來你的第一個replacement.Selling租賃方案可以是一個有利可圖的技術，如果做明智。只是不要 進入它認為它不採取任何工作，而房東的煩惱，那就是徹底消除。他們不是。感謝讀書。（c）版權所有2003年，所有權利Reserved.About的AuthorTim蘭德爾可
文章來源: Messaggiamo.Com
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