緩和您的方式入homeownership: 一本指南對於低首款抵押節目
沒有問題對此: 買第一家是一個大財政承諾。在許多情況下, 家是最大的選拔購買個體或家庭將做在一生。但是, 由於有利稅率能房主, 買家可能還是您曾經將做出的最佳的財政決定的當中一個。
問題是, 許多想成為的房主簡單地保留租借人因為他們錯誤地相信抵押貸款人要求買家產生購買價的百分之20 作為首款。當這是真實的貸款人感覺它是較不危險工作與能帶來堅固首款給桌的買家, 標準百分之20 要求是快速成為過去的遺物。近年來, 貸款人變得靈活在工作與首次homebuyers 由創造要求唯一小首款的各種各樣的特別節目。這些節目, 與最有利的利率被結合在二十年內, 鼓勵租借人的增加考慮房主的巨大好處。
當節目名單由各自的貸款人提供太廣泛的以至於不能詳細提及, 這您可能遇到的一些共同的節目因為您服務以您的房地產開發商購買您的第一個家:
聯邦住房管理局(FHA): FHS 抵押作為百分之5 首款允許homebuyers 購買一個家與一樣少許, 並且提供經費給所有non-recurring 關閉花費。當前的最大貸款額在多數都市市場上是$151,725 。另外, 借戶被允許使用他們的總收入的百分之41 往支付抵押債務? 很好在比率之上允許根據多數私有節目。
退伍軍人事理(VA 的) 部門: VA 抵押允許退伍軍人或活躍服務部門購買家沒有首款, 由當前的最高價的$184.000 決定。但是, 沒有購買價局限為買家能做首款。像FHA 節目, VA 借戶可能投入總收入的百分之41 往他們的抵押債務。
抵押收支債券和抵押相信證明: 抵押被資助與這些儀器典型地要求百分之5 極小值下來和有是1.5 到2 個百分點在常規30 年的固定的率之下的利率。這些類型貸款, 由狀態和地方購房代理提供, 只對首次homebuyers 是可利用的。有一般是收入和變化的購買價蓋帽, 根據您計劃買的地方。
私有不動產抵押借款保險: 多數主要貸款人提供私下保險了抵押, 一般要求百分之10 首款(雖然一些貸款人為買家提供貸款以百分之5 首款以例外credit) 。這些貸款由最大貸款額或購買價局限典型地不限制。
公共Homebuyer 節目: 通過抵押貸款人、聯邦國民抵押協會(Fannie Mae) 並且Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) 提議公共Homebuyer 節目貸款他們的網路。這些節目要求百分之5 首款, 百分之3 也許是禮物。進一步幫助買家合格, 申請人也許使用他們的總收入的百分之38 。當前, 最大貸款額可利用通過這些節目是$203,150 。
清楚地, 有很多選擇為首次homebuyers 。當貸款人更比愉快將是分享關於他們自己的節目的資訊, 您能保存自己很多時間由首先選擇被體驗在工作與首次買家在區域您計劃買的一名專業房地產開發商。
集中於首次買家的代理從經驗將知道貸款人在您的區域提議將適應您獨特的需要的一個低首款節目。
今天, 採取第一步往擁有您自己的家比以前容易。您的房地產開發商是您的最佳的資源為發現創新辦法幫助您產生首款和在財務合格。有一定沒有需要等待直到您保存了百分之20 首款!
關於作者
W. Troy Swezey 是"緩和您的方式的作者入HOMEOWNERSHIP: 一本指南對於低首款抵押節目。" 作為一個地產商在世紀21 保□& 同事, 他幫助了許多個體以他們的房地產需要。參觀他的網站下載他的自由e 書, "房地產秘密被暴露。" http://www.TroyIsMyRealtor.com 或郵件對: TroyC21@usa.net
文章來源: Messaggiamo.Com
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