購買土地： 尋找什麼
它不花费很多时间體會那發現物產正确的片斷是新的家庭建築的最重要的方面。 在發展，制約和緩和已經整理，但是，如果您尋找空置土地一個獨立片斷，您獨自地是。 这您需要在花您辛苦得到的現金之前考慮在一個俏麗的看法上也許unbuildable的某些因素。
PERC。 不，我們不談論咖啡。 但是我們談論過濾。 如果您是在社區外面，機會是您不會被联络到城市给水和下水道; 您將必須建立您自己的房子的污水处理方式。 污水处理方式將由一位地方土木工程师設計和由縣大概批准，但是，在工程師知道之前什麼樣腐敗您需要他將必須接受Perc考试。 他們將開掘在地面的一個大孔，用水，然后時鐘填裝它多长时间需要对于水滲出到地面。 如果水排泄太快速，您有許多沙子。 如果它排泄太慢，您有許多黏土(或大概岩石)。
有可接受的容忍，外面哪些perc发生故障。 如果一perc发生故障，他們在別處開掘另一個孔看是否有任何改善。 聽起來簡單足够，但是在新澤西您將花費大约$1000每個孔。 如果土地不perc，您也许能發現供選擇的污水处理方式，但是您可以肯定它將是非常有問題的。
所有明智的買家將做購買土地分遣隊在perc。 不要假設那正因为您有它將perc某處的一塊大一块土地; 這不一定是实际情形。 測試的費用由買家通常支付。 然而，一位有動機的賣主將perc您的土地，甚至提供批准的污水处理方式。 這是大獎金，并且增加心境的安宁，結果，但是土地將是更加昂貴的。 从长远看，它值得額外美元繞過這個大障礙。 污水处理方式在房子裡將被設計容納臥室的数量，并且您不可能增加任何臥室不重新設計系統。
一旦土地perced，那個孔是將安裝腐敗的地方。 如果它在前院，您不可能改變地點不做另一perc。 并且切记什么都不可以被建立在您腐敗的領域頂部，亦不能您種植所有樹那裡。
挫折： 這是在地界线和大廈之間的空間，定義由小鎮。 什么都在挫折不可以被修建，包括您的車道。 有些小鎮要求超过挫折的100英尺從路的; 在前面的挫折和後面周長大于那些通常在您的物產的邊。 在您的勘測，一線虚线通常定义了挫折，并且空間裡面称大廈信封。 如果您的意欲的房子和車道腳印比挫折准许寬，您可以必須申请變化，或者改變大廈的取向。
緩和： 緩和是权利被給其他名為黨为對舒展的公開或私有使用您的土地。 這也许包括通过您的物產、输电线、铁轨、总水管或者导致一個內陸鄰居的小條跑的煤气总管(這小條是「旗杆」旗子全部)。 在行為應該明顯地描述這種緩和，雖然共同的用法知道要求在被察覺的权利的優先次序。 如果您是為旗子全部需要這種緩和的人，确定它以书面方式，在您購買這土地之前，或者您也許不能訪問它。
沼澤地： 我曾经認為沼澤地看起来象與香蒲和鴨子的死水。 在朋友发出了我們一個實時性警告之前，不一定如此…實際上，我們幾乎買了三樹木繁茂的英畝沼澤地。 在新泽西州，沼澤地可以是一個易怒的問題，并且決心被做基于植被和土壤內容。 如果有跑通过森林的一條小的小河，您也許遇到麻烦。 當然，我們雇用了開掘土壤樣品行的一位工程師，其中每一位标记用表示沼澤地的邊緣的一麵小的旗子。 當他完成了，有肯和Barbie的足够的土地能建立夢想家在挫折，在那。
這一点失望花費了我們$600，比$110,000我們為我們的計劃很好慘敗廢墟將花費。 有时期，当您也許能得到變化在沼澤地时修造，但是這可以是一個昂貴和費時的過程，沒有成功保證。 您可能利用您的机会和無論如何修造，但是，如果小鎮得到告诫，他們可能在任意時候停下来您的項目，甚至力量對扯下什麼您已經修建了。
使用权制约： 這些制約可以由物產的前所有者或者小鎮強加根据應用。 例如，您也許是有限的至於什麼樣的房子您能修建; 或者什麼材料您能使用。 您也許不允许修建日誌家。 有些制約限制房子的平方英尺或者使用物產。 您可以必須限制高度您的房子，甚至什麼樣操刀您能使用。 也許有極限到您能處理的這种家畜，或者多少英畝每匹馬。 這与分區製无关，是一個分開的問題。
極小的英畝： 小鎮开始作戰都市潦草由建筑场地的轟烈的極小的英畝。 有时，您设法買的一块土地小于極小的英畝。 如果全部被細分了，在法律通过了之前，通常被认为「grandfathered」，并且您應該能修造对此。 檢查與當局是肯定的; 您在「不標準的」大小的全部可以必須獲得變化修造。 并且，如果您購買一塊大一块土地，假設您能以后細分和廉价出售小包，确定這些細分將允许。 有时，甚而大小包可能由法律一兩次只劃分，根据使用权制约， prec制約，小鎮制約，或者可能登陸保存問題。
清楚的标题： 如果有在物產的先得權由于票據或稅的未付，標題將被认为被覆蓋，并且您也許不能得到清楚的标题到您的一块土地。 如果您有一個不受歡迎的長期蹲著的人，也许有關於边界线的爭執或者相反占有权。 在许多情况下，彻底的标题搜寻將揭露所有不規則性，并且抵押公司需要您購買一項一次性产权保证保险政策反對任何未來問題。 這需要在解決之前做。
水源： 如果您需要很好開掘，與本機井纘孔者咨詢。 有相當可能纘孔者將有關於深深他怎样的一個好想法將需要去。 您將由腳支付很好操練，并且它可能增加數以萬計到您的預算。
當談到購買土地，老說法「讓買家當心」一定浮现在脑海。 如果您不十分地調查您的與小鎮、土木工程师或者土地利用律師的物產，沒人保護您。 一個合作小鎮辦公室將允许您對公開紀錄的访问與您的一块土地相關; 如果它以前perced，那些紀錄变得公開。 他們也许已經有關於您的全部和批号的一個文件，并且到小鎮辦公室的一次旅行也许啟迪您，如果有問題以前。 至少，您應該有想法什麼您能和不能做與您的土地，在您做那個大承諾之前。
默西迪絲海斯是一位Hiawatha日誌家经销商并且一個地產商在新澤西和賓夕法尼亞。 她設計了在日誌家庭生存雜誌2004楼面布置图指南以为特色的她自己的日誌家。 您能由參觀的http://www.JerseyLogHomes.com學會更多關於日誌家
文章來源: Messaggiamo.Com
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