如何發現您的夢想家在伯利茲
購物物產在伯利茲不是一样簡單的事業，象您也許最初期望!
首先，房地产经纪商，因为我們知道他們非現存! 存在的不动产经纪人可能是無執照，無條理和一定沒訓練或者被保險人。
其次，多數(和我意味多数人)物產待售沒有做廣告!
但是與物產定價保持付得起，質量物產可利用有吸引力，美好的氣候，歡迎的人民，難以置信的生活水平，并且機會在豐富的伯利茲，人们越來越需要知道他們怎麼可以流传獲得他們的夢想家在伯利茲。
這篇文章應該包括您的考慮的技巧、把戲和重点，并且去某一方式幫助您设置并且購買伯利茲人房地产您理想的片斷!
第一部分： 觅房行动。
如被提及，是為銷售的許多物產經常去完全未登廣告。
肯定，有偶爾的廣告在San Pedro太陽或在伯利茲市報紙和一些房地产经纪商存在誰保留最新目錄-二者之一可利用根據需要通过他們的互联网网站-，但是嚴重，是為銷售沒有做廣告的多數物產-和我談至少四分之三。
唯一的方式发现什麼是真正地可利用的将移动到伯利茲和花费时间那裡在地方人民和expats之中。
您看見，是為銷售由他們的所有者通常举起的物產，并且他們經常選擇跳中間人-不动产经纪人。 所以，沒有經紀和沒有標誌，您將得知的唯一的方式什麼在市場上将知道地方人民和expats在特殊领域您感興趣，并且通过口頭表達您將開始听说什麼是真正地可利用的。
當詞出去您是在市場上，機會是您將被淹沒，并且有更多物產和成交選擇從那您能应付與! 準備和不要赞成首先機會被提出對您!
第二部分： 不动产经纪人。
由于任何人在伯利茲可以是一名不动产经纪人質量您遇到巨大地將變化!
因此喜歡小心-成為那裡房地产经纪商是沒有執照需要的，必要沒有的保險，沒有需要的经验或者訓練： 因此什麼您總體上將找到是expats、旅館經營者、店主和出租汽车司机当在邊的房地产经纪商。
是有是誠實和博學的，并且代理业务是合法的一些專業代理，但是也有赚快的大钱的那些賣任何东西和一切對信任的遊人。
听其他的經驗，并且，如果某人所有建议使用給您由一位被信任的顧問然後好。
如果您通过代理購買，委員會在伯利茲约为典型地7%在住宅物產和10%在土地成交-可充電對供營商： 并且在某些情況下您，採購員也许对觀察物產收费，如果它是遙遠的并且要求旅行开支費用額。 确定您知道任何如此充電您可以是对從外邊负责。
第三部分： 物產價格。
儘管在房地产價格的平穩的20年欣賞在伯利茲，物產依然是引人註目定價-，特别是当比較相似的房地产的價格在銷售中在美國或西欧时。
有仍然講價豐富地可利用在這個美麗的中美洲國家。 但是非常不是什麼您知道誰您知道當談到得到您的金錢的最佳的成交。
有在expat社區在伯利茲-某事之中的一種共同地舉行的情緒沿着您買「第二個房子的線或租兩次是大象半第一个和的費用一样」-，因此不分開與任何金錢，直到您是完全肯定的您知道什麼您做着!
在伯利茲準備花费时间和準備投資时间在知道和交有地方人民的朋友、所有顯要的律師和商人并且地方expat社區。 是通过这些人您將發現最佳的房地产以最佳的價格。
另一點值得考慮是伯利茲是有二個價格-地方價格和外國人價格的國家。 是，从expat的觀點這是不合理的。 但是从本機的觀點為他的工作比伯利茲人更得到報酬在他的國家在同一工作的伯利茲的『富有的』外國人能付更高的价。
在此附近的一個方式将要求伯利茲人朋友打听價格和為您做談判! 簡單!
并且是，交涉是關鍵的-物產價格从區域到區域和城市到城市和供營商巨型地變化到供營商。 真正地沒有某人可能根據物產或一块土地的價格的集合估價結構。
这意味着那，很難說正確地多少房地产值得，并且多少物產價格在過去幾年實際上上升了。 仍然說是更难什麼物產投資者在伯利茲可能期待比上年同期根據所有不动产资产的欣賞。 非常，以便說法「您几乎总是挣您的金錢，當您購買，沒有，當您出售」在伯利茲加倍进来。
因为對物產價格的一個非常一般指南他們是最高在伯利茲市，在龍涎香Caye和在Placencia，和最低在最遙遠的乡区。
房价從一個基本的傳統家的USD 15,000去在一個小未開展的村莊USD 500,000，并且向上為豪華海灘前面別墅在San Pedro說。
您講話對的所有代理或供營商可能談話在一種投資的潛在的回歸在物產或土地在伯利茲-這只是自然的! 但是什麼您需要考慮是那： -
a) 這個國家經濟與美國經濟連接和
b) 它在伯利茲採取賣物產的时间可以是非常長和拟订(我談不是几年星期或月) -是某事您必须記住就購買物產而論您什么时候可能一天想要或需要轉售
這比您在美國、英國、地中海地区或者西欧能-應該在伯利茲不一定投入您以外，在所有您可能仍然買更多您的美元的之後，磅或者歐元，但是有财产市场現實概要在您考虑投資在或調遷的所有國家是重要的。 方式您进入與大開您的眼睛…它總是更好是一個精明的買家!
第四部分： 外國歸屬。
伯利茲當局是開放的對外资和實際上歡迎它哪些手段他們強加非常少量制約當談到不动产外國歸屬在他們的國家。
在伯利茲自由地購買頭等海滨地区地产非國民是甚而可能的。 那裡在一個主要鎮或城市曾经是外國人的一個執照要求買土地10英畝或1/2每英畝，但是這個要求被取消了。
唯一的規則和制約是： -
所有海島外國購買必須通过部自然资源有政府認同。
在土地和物產某一被保護的沿海和caye區域購買由非本機的必須由地方村莊委员会批准。
第五部分： 法律和财政考虑。
我总是建議人尋求合格的法律建议當談到這樣大和廣遠的事業象購買房地产!
伯利茲是沒有例外!
实际上，在伯利茲律師通常认为被信任，有良好社會關係，社區的柱子有真正的力量的! 如果标题查尋和草擬調動文件，并且他們的費通常是大約2%购买价…這。
根據買得起您的房地产夢想-責任在您! 從銀行得到抵押在伯利茲暫住是極端很难的因此多数採購員是在支付的位置现金他們的購買或他們有從非伯利茲人財政來源的財務。
然而，一些新发展计划出現與開發商附有的抵押-房地产开发商通常是知道第一个一個潛在地未利用的市場。
基本上命名當前供给採購員的这样物產是： -
開發商保持住冠军称号對物產，直到採購員支付了物產。 採購員做與在10年期间每年被支付的剩下的人的10%首款在10%单利。 當然期限從此將變化說50%下來在最前面和剩下的人付得起在三到五年期间在12 -15%興趣。
注意然而最佳的價格將是為現金成交。
您在一另外12 - 15%將需要析因在費和費用的购买价頂部。
您有亦稱是「印花税的土地所有权調動費」。 這是5%強制為每位採購員不管國籍，與一額外5%付得起由非伯利茲人國民-做10%总共。
這在不久的將來顯然地增加到12%。
如果您通过退休者刺激性程序成為了伯利茲人居民您從非公民的第二5%印花税是豁免。
然后您應該有將是大约2%购买价的您的律師的費。
最终您將有从區域實際上變化到根据被購買的土地或物產的种类的區域的财产税。 通常期望必須年年支付大约1%未开发的地区的價值…，但是谈话与您的更加確切的圖的律師和物產有关或登陸您是对購買感兴趣。
Rhiannon Williamson是导致了主導的旅行和旅遊業指南和財政雜誌的文章的一位老練的出版者。 她的關於旅行和財務的专家学问給她的站點風雨棚近海處獨特的能力逐字地包括移動&居住的每一個方面海外-包括可以取得到，当离开我們的家園时的經常被談論的近海有利税率。 检查她的網站发现您怎麼能從老鼠赛跑逃脫，調遷國外和從您的移動贏利!
文章來源: Messaggiamo.Com
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