購買新的建設...如何開始？
購物的前景的新建築的，也相當艱鉅，但回報是擁有一個全新的在家中體重的劣勢，如果你知道的潛在缺陷。以下是重要的 考慮因素：整體美元的預算，地點，費用每平方英尺，油劑，升級，停車和交貨Date.Overall美元BudgetTo設立一個預算用於購買家庭，你的發言以按揭方式 依此尋找財產。在計算您的預算，請記住，停車通常不包括在購買價格是由開發報價。此外，在今天的市場名單 價格單位通常不會negotiable.The最好辦法是建立一個財政預算，以確定有多少錢，你將需要作為定金多少錢，你將需要作為首期付款和你覺得多少 舒適的支出，根據您的總收入，每月付款。請記住，房地產稅一般包含在您每月的按揭付款，並應計算在最低的2％ 購買price.If您的首付款不足20％的購買價格，您的貸款人將要求購買私人抵押貸款保險（PMI）？這項收費也將包含在您的每月付款。也 計入您的每月費用是你的評估，不論是對單位本身和獨立的評估停車。最後，添加您的每月按揭payment.LocationGenerally來說，越高 密度的領域，更昂貴的公寓或排屋會。然後，檢查出的位置，您可能需要考慮欠發達地區的城市。這些地區通常比那些便宜的 較發達地區。請注意，密度增加，隨著新的發展，極有可能是您的財產將獲得價值，產生更高的回報您的investment.Cost每平方FootWhen採購 新建築，是最受青睞的方法比較值每平方英尺成本。這是開發者使用的方法，初步定價的發展。隨著成本每平方英尺一點，你就可以 比較不同的特性，在平等的基礎上，並確定您是否購買的一個良好price.Also時必須考慮到成本看每平方英尺價格是開發者是否已包括 花崗岩等項目櫃檯面，大理石浴室，以及黑色或不銹鋼設備作為標準配置。在芝加哥，價格每平方英尺225美元不等，高達1000美元每平方英尺在黃金 Coast.FinishesYou將需要仔細研究的完成和設備的開發已列入基本價格與被認為升級。請注意，更昂貴，如花崗岩飾面 和大理石通常不包括在基本價格的一間臥室unit.Be一定能獲得詳細清單以書面形式規範，從開發，表明了品牌和型號的每個設備。不要 混淆的完成和設備，顯示在模型可以看到，他們可能不一樣是列入報價。模型通常完成與花崗岩和大理石，台下盆 和硬木地板，但這種規定對角功能可能不被視為標準，尤其是在較小或更便宜units.UpgradesAs你可以想像，升級的費用可以有很大差別。開發人員 通常收取的成本加20％的提價升級，其他人可能更負責。嘗試確定的費用時，你和你的房地產經紀人正在寫了最初出價。通過確定在所有費用 合同期限您減少的機會，升級費用將超過您budget.If你記住，許多新的建設單位還沒有準備好入住一年或兩年，你就會明白的重要性 讓所有的升級費用部分書面最初合同？在今天的價格，而不是在計算成本的高價一兩年later.ParkingOne的基本要素的轉售價值 停車。在閣樓轉換或高層建築，停車的時間可能在25,000美元左右高達$ 60,000取決於級別豪華的建設和供應的泊車位 area.Since泊車位，大幅度增加了價值，你應該認真考慮購買一空你是否目前擁有自己的汽車。如果沒有停車，後來出售一個單位可能會較為困難 比類似單位的停車包括在price.Delivery DateAlthough您的合同將指定交貨日期，規定在合同中往往會允許開發者提供您的單位 遠遠晚於指定日期，沒有罰則。如果這是一個重要的問題給你，你應該保持經常聯絡和房地產經紀人在施工過程中的交付日期可能會延遲為 只要一年，在罕見的情況下，甚至超過了。你也應該講你的律師，並納入到合同條款，以便您的利益得到保障的情況下，本應occur.Working隨著 阿RealtorPurchasing的新建築的，也可有益的經驗和明智的投資。但也有一定差別涉及採購新的建築，包括跟踪記錄 發展商多的“蛙鞋”採購項目，而且這一比例出售units.You最好的服務將使用一個房地產經紀人誰是熟悉新的建築市場，各開發商和他們的 產品。房地產經紀人在與你的手，回答所有的問題，您的利益將受到代表和保護所有通信與developer.If你依賴的房地產專業，你將不遺餘力 自己有很大的aggrevation與購買新的建築家，最好的是，這種表示將免費向您-您的開發房地產經紀人支付的commission.About的 AuthorSheldon Salnick是一個房地產經紀人與Rubloff住宅物業。他曾與新建築買家在過去13年，並曾代表超過2億美元的新建築。欲了解更多信息 或指導，在購買新的建築房屋，樓房或公寓，他可以達到他在SSalnick@Rubloff.com或www.SheldonChicago.com。
文章來源: Messaggiamo.Com
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