達到正面現金流動從您的不動產投資
既使您計數在上升的財產價值最終獲得利潤在投資物產, 它是更加中意有正面現金流動每個月。如果您丟失錢在物產每個月, 不能長期需要直到您的未來贏利丟失了。擁有投資物產是更加令人愉快的如果您掙金錢。
這兩三個想法為保留您的投資物產現金流動在黑色:
如果您已經沒擁有您自己的家, 您的第一個目標應該是居住在您的第一"投資" 物產。利率和下降付款可觀地低為一個主要住所, 並且您不會必須處理發現的和處理的房客或吸收偶爾的空位的費用。
一旦您開始尋找您的第一"正式" 投資物產, 您將想要集中您的查尋較不昂貴的家, 因為他們比高度花費的房子一般是容易租賃為贏利。您能並且購買二個或三個更小的家為大致同樣的費用作為一更大一個, 如此給您更加巨大的現金流動。
最容易的方式的當中一個達到正面現金流動是由獲得一筆貸款以非常低利率為一幾年。一個例子為人所知當"付款選擇" 貸款, 雖然這些類型貸款不能取得到在所有狀態。
這些貸款允許您經常設定任意最小付款, 可能導致低月度付款, 第一五年。在那個期間, 您的最小付款增加將由少量每年, 雖然它通常是沒有比因素1.075 。在最小付款期間, 您的興趣更將繼續累積在任何率您同意(譬如4.5%), 但您的付款不包括將順從的興趣。在第一五年的結尾, 那延期的興趣然後增加來貸款, 並且貸款成為一筆標準易變的率貸款。通常, 那不是問題, 然而, 因為財產價值大概將增加足夠包括延期的興趣。
其它方式使月度利息支付減到最小是通過興趣只貸款。多數這樣的貸款的期間通常是5-10 年, 在, 您付唯一利息在貸款期間。最有效地做這型貸款工作, 這是最佳賣或重新貸款物產在貸款期間以前。
有許多其它方式體會正面現金流動在您的投資物產, 取決於財務選擇可利用在國家的您的區域。但不管您居住的地方, 它總是中意有您的投資物產薪水為他們自己, 和可能移動您長的路朝您的財政成功的目標作為一個房地產投資者。
(c) 版權2004 年, Jeanette J. Fisher 和羅伯特・S. Kramarz 。版權所有。
Jeanette Fisher, 設計心理學教授, 是"狗屋的作者對玩具屋為美元: 使用設計心理學增加房地產贏利, "唯一的書顯露室內設計秘密關於怎樣做頂面美元投資在房地產。為房地產和室內設計心理學書、文章、要訣, 和時事通訊: http://www.doghousetodollhousefordollars.com。
羅伯特・S. Kramarz 是一位信貸員為一個主要貸款發行家。他有經過20 年經驗在財務和業務管理和來自家庭長的背景在房地產投資和開戶。他專門研究提供財務為投資房地產購買。他可能由電子郵件到達在 MrFunding@22cv.com。詳細資訊是可利用的在網站 http://www.sweetloan.info。
文章來源: Messaggiamo.Com
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