應該問的問題時，投資者購買和出售投資物業
如果你是一個房地產投資者，這裡有幾個問題要考慮當我們看投資物業。提供聲音回答上述問題，將大大增加您的利潤：為什麼業主出售 低廉的價格？有很多因素可以阻止業主從能夠保持自己的家園。這些因素為轉職或損失，離婚，生病，賭博成癮，毒品或酒精，或任何大 多種其他問題可能會壓倒業主。當發生這種情況，他們的家變成了低優先級的和必要的維修不再提出。這房子甚至可能進入foreclosure.The死亡房主可能 離開親屬的房子沒有人願意，然後變成了負擔。這些房屋可能是“累了”，只有在需要升級的化妝品，以便與其他公司競爭家園的market.I最近買了一 “三D”類的房子：一個已經參與了離婚，正經歷著默認，是一個狗窩。但是，只需要修修補補的工作，所以我的女兒，我買了它和我們正在做的這一切我們自己，沒有 幫助該男子在我們的生活，我們期望在近5萬元的1個月的工作。這不是盡可能的丈夫通常使他們的“doghouses，”但我們不會工作幾乎hard.What應 你看呢？最難的房子的房主出售是一個“狗窩”，即俗稱的“垃圾”或“固定器，上。”這些運行的房子裡嚇跑大多數購買者，誰缺乏前期資金首期 付款，交易費用，新家具，諸如此類的新地毯，屋頂修理，維修和其他可能需要的。考慮到這一點，尋找關鍵字，如“雜工特殊”，“按原樣”，“固定器”和 其他告知，故事的話，房地產廣告或物品可以使你money.Tell房地產經紀人利用這些類型的關鍵詞時，做了多重上市服務搜索您的目標區域。一旦找到了固定器，你 可以從一個失寵的玩具屋，找出賣方的問題，然後提供一個解決方案。這些問題往往是金錢相關，因此，隨時準備迅速關閉一般重要，可能導致 低廉的價格從賣方市場在金融bind.How你迅速關閉？你可以更快地結束後你的貸款到位之前，你甚至開始談判賣方。動機賣家會回應 看好，如果你已經預先核准的貸款，因此讓自己都“資格預審”和“預先核准”由有經驗的貸款人將讓賣家知道，你可以關閉quickly.How“壞”是好的？當您 第一次啟動了房地產“固定器”業務，尋找醜陋的房子是需要的只是裝飾工作。入門級“打擊'n跳到”扎的房子，僅僅需要清理，油漆，以及carpeting.Know您 限制和使用時要小心看房子是有需要的結構性維修。這樣的家庭是非常有利可圖的（我們已經取得了75000美元一個月的辛勤工作，例如），但他們並不好 考生大多數投資者開始。自從我丈夫知道如何做建設，我們可以採取其他的投資者住房未必。他取代了結構梁，分地板，牆壁，管道，和 電力系統，但他學到這些技能的過程中，對許多years.Over時間，你可以學習如何做太多的工作自己的結構，但是當你第一次啟動時，一定要得到的估計數 可靠的承包商的任何結構上的維修可能是必要的，然後決定是否將有足夠的利潤餘下來，使該項目worthwhile.What氏最簡單的房子出售？銷售的“玩具屋”的 一個理想的家庭鄰里是最簡單的。比如，我們曾經賣房子，我們所謂的“橙樹廬”僅3小時後，打大聯盟！買家首先查找一個特定的鄰居，然後尋找 房子在該領域擁有數間臥室，浴室等設施。他們將最終購買的房子，不僅滿足他們的基本要求，而且還支持他們的情緒needs.What的 買家的情感需求？我們發現，利用心理學的設計和市場營銷心理學就會有很大的差別，當我們銷售我們的投資物業，出售他們更快速和更高的價格。但是，無論 概念遠遠超出了簡單的“遏制的吸引力。”我們首先吸引買家的門廊上，通過使用盆栽花卉前門附近，我們描繪了一個愉快的顏色。一旦買家屋內， 我們使用的顏色這一目標，我們潛在買家的收入水平和比賽的銷售季節。一般來說，購買價格較高的家庭喜歡複雜的顏色，用冷色調，在炎熱的天氣和熱烈的色彩中 寒冷的季節裡設置了舞台，讓買家感到舒服，我們houses.As一個房地產投資，問自己這些問題，仔細選擇您的屬性，正準備迅速採取行動，並使用 設計心理學與營銷心理學都能夠共同努力，大大提高您的底線。（c）版權所有2004年，珍妮費希爾。所有權利reserved.Professor珍妮費希爾的作者狗窩 娃娃屋的美元，喜悅的家庭，和其他書籍教導房地產投資和設計心理學。欲了解更多文章，提示，報告，簡報和銷售傳單模板，見
文章來源: Messaggiamo.Com
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