五Ps 賣議院
1 。計劃:
知道您的目標買家
考慮您的鄰里和買家購買家在您的物產附近。這些購房者購買他們的第一個家或搬走嗎? 這是重要對您的營銷和設計計劃, 因為首次購房者心理需要與那些移動的買家不同, 首次購房者尋求控制他們自己的環境由擁有而不是租賃。這些買家的心理需要有:
- 安全保衛
- 地方或連接感覺
- 舒適
- 自我控制
移動的買家經常享受這些好處, 但尋找一個更大的家與更多禮節為他們的聲望的舒適、自尊, 和感覺。空nester 和退休人員需要並且變化, 但他們一般尋找解答為使他們的生活。
一旦您確定誰您潛在的買家將是, 您能做改進對將吸引他們的您的家。
賣季節
近似地計算多少時刻將是需要的得到您家庭為銷售準備, 和然後增加在幾額外天為意想不到的延遲。估計您銷售的季節-- 您將是營銷您的家年的時期的長度。這時期建立為您裝飾的選擇的依據和幫助計劃您的色彩設計。
使用涼快的顏色-- 藍色, 綠色, 灰色-- 賣在春天和夏天期間。使用溫暖的顏色-- 黃色, 紅色, 褐紫紅色-- 賣在秋天和冬天期間。
考慮您銷售的季節和您的地方氣候當選擇顏色、樣式、織品, 紋理, 和裝飾細節。銷售的季節和氣侯情況與您的整體設計計劃關係。設法構想您的最終產品, 是否天氣一片冷卻的沙漠綠洲或溫暖的, 邀請的避風港。
考慮您的目標市場和您銷售的季節和然後做名單變動做。
2 。準備:
第一步準備包括non-essentials 撤除。包裝一切凌亂潛在的買家的視覺以便他們清楚地看他們的未來家。考慮賣或存放大傢具。
下步購買材料譬如油漆和植物。做名單項目需要和指定特點, 記住您的目標市場和賣季節。(存金錢, 檢查對於返回的項目在家園改善商店, 或發現如果有恢復, 棲所為人類舊貨店在您的區域, 因為他們賣油漆和裝置。您能捐贈您自己不需要的器具、燈具, 和門對他們, 。)
最後的步在準備是您的變動的實施。您能或完成所有工作你自己或雇用專家。認為關於多少金錢您掙, 並且然後評估是否最好為您支付安排工作被完成。如果您決定完成工作你自己, 家園改善中心提供自由飛行物以方向為完成多數項目, 並且自由類。
3 。介紹:
介紹, 或演出, 是賣您的房子的樂趣零件。一旦您包裝了所有個人小玩意兒, 看一看在您的房子, 好像通過陌生人的眼睛。如果空間感到太空, 增加植物帶來自然戶內。使用精美綠色蕨、尖刻的灰色葉子、刻花, 和樹枝從您的庭院支持渴望的情感大氣。不要忘記支持買家的嗅覺, 也是; 自然精油, 混雜用水和噴洒入空氣, 運作更好比化學製品由於潛在的過敏問題。(買家不會買做他們噴嚏。) 的家
4 。預覽:
預覽, 或顯示您的家對潛在的買家或房地產開發商是最重要的階段。為安全, 避免潛在的問題由要求某人幫助您。寄發小孩子和討厭的寵物到朋友的房子。當顯示您的家, 總立場在買家之後因此他們能看家沒有讓您阻攔他們的視覺。
5 。購買:
購買, 或賣是最後的階段在賣您的家。如果您不是一個老練的投資者, 雇用一名房地產開發商或一名律師處理銷售合約。許多投資者記載簡單的合同和然後安排他們的信託財產代理勾畫銷售和關閉的文件。
(c) 版權2004 年, Jeanette J. Fisher 。版權所有。
Jeanette Fisher, 狗屋的作者教授對玩具屋為美元, 喜悅對家, 和其它書教房地產投資和設計心理學。為更多文章, 要訣、報告、時事通訊, 和銷售飛行物模板, 看見 http://www.doghousetodollhousefordollars.com/pages/5/index.htm
文章來源: Messaggiamo.Com
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