分數歸屬的好處在私人住宅俱樂部
一個新方式對自己一個別墅- 為精選少數: 別墅分數歸屬, 並且叫做私人住宅俱樂部, 是承認您享受四個到12 個星期房主特權每年在高級, 豪華手段但在整體歸屬的費用分數的一個相對地新概念。
如果您想要對自己印象深刻的第二所住宅完全以個人化的服務和位於一個昂貴的度假區但無法相當辯解費用因為您只使用它年的幾個星期或月, 這類型房地產安排也許喜歡您。
禮節豐盛
多數私人住宅俱樂部提供廣泛的禮節。這些也許包括一個侈奢的俱樂部和溫泉, 加上五星旅館服務, 您不能準備有在一個由完全擁有的別墅的種類, 高端公寓房或分時操作。
想像這: 您繼續假期並且您叫向前對職員在您的私人住宅俱樂部家庭。根據您的請求, 職員商店為您的雜貨, 乾燥清洗您的衣物, 做您的餐館定座, 加熱您的私有飛濺水池, 和安置小玩意兒和家庭成員的喜愛圖片在您的住所附近。您遇見在機場由穿梭您對您的家詳細的Jaguar 坐在您的停車位至於使用在您的處置的職員人。
得到圖片? 私人住宅俱樂部不是您普通的第二所住宅。
卓著的地點
Fractionals 或住所俱樂部出現了在專屬, 國際水平的手段目的地全世界。St. 托馬斯、唯爾京群島、Puerta Vallarta 和墨西哥是普遍的地點。
在美國, 第一fractionals 是在主要滑雪區域在房地產是很昂貴的西部, 特殊科羅拉多之外由完全擁有的第二所住宅是毫無疑問為多數人民。他們最終傳播了對東北滑雪區域。fractionals 從那以後開始了出現在針對高爾夫球的社區像希爾頓總部海島、南卡羅林納和普遍的海灘狀態像佛羅里達。
一些最普遍的fractionals 可能被發現在木星, FL; 亞斯本高地、學士Gulch, 和亞斯本Snowmass, CO; Tahoe 湖, 加州; 並且Whistler, 不列顛哥倫比亞省。Fractionals 通常位於考慮到容易的運輸安排對主要機場的美國提議好通入。
管理由五Five-Star Companies
fractionals 的成功的鑰匙是他們的專業管理。多數由深受尊重的好客公司管理知道全世界為他們國際水平的手段。在他們之中是Ritz Carlton, 四個季節, Starwood 、Intrawest 和千年、品牌已知為他們的五星服務和禮節。
Hassle-free 歸屬
一部分的fractionals 的呼籲是, 他們任意完全地是障礙。除有之外一個職員為個人化的服務在您的處置, 在一個私人住宅俱樂部您必須從未擔心修理、維護或家務。一切包括在價格和年費和被照顧的由專業管理公司。
欣賞潛力
迄今有是非常少量分數手段發展。需求是高的。結果, 它是可能的那裡將是堅固欣賞, 而不是通常發生的貶值分時操作。
房地產專家說, 外型為投資欣賞看上去優秀。您能期待至少欣賞同等反對其它房地產在分數位於的度假區。
價格
買分數, 您支付一次性購買價和然後承擔所有費用與相關物產歸屬和它的用途和服務的逐年保養費。
fractionals 花費什麼? 價格變化根據單獨物產的大小、禮節和地點。但多數是在$100,000-$500,000 範圍。記住, 這些真實地是會花費您二到五次一樣如果購買徹底像由完全擁有的別墅的上面這線家。
Fractionals 比較分時操作
fractionals 怎麼和相比分時操作? 他們真正地不。Fractionals 是更加專屬的和包括許多豪華禮節和服務比分時操作。他們傾向於是更大的家, 通常三間到五間臥室。分時操作通常給您用途一個到二個星期每年。Fractionals 提議從二到13 個星期, 和那些必要不必須是連貫星期。採摘您要的星期。關於財務, 獲得銀行或抵押公司貸款在分時操作是困難的。率是高的, 不管怎樣好您的credit 。那是因為這是多數分時操作貶值在時間期間的一個知名的事實。相反地, 銀行和抵押公司考慮fractionals 讚賞財產, 經常將對待他們像其他二家購買。
為什麼fractionals 傾向於讚賞當分時操作通常貶值? 有兩三個原因。陪fractionals, 更多買家的美元同行高質量結束和"磚和泥" 對可能是一樣高的代售費像40%-50% 與分時操作。此外, 分時操作價值歷史上是窮的由於很大數量的轉售在市場上, 不提及新發展一條連續的小河。事實是次要市場為分時操作從未真正地顯現了出。
相反地, 有fractionals 的一個有限的數字在市場上。很可能, 那個數字將停留小因為fractionals 被修造在只最佳, 高度中意的地點。所以, 需求趕過供應和結果在物產欣賞。Fractionals 比較對公寓房旅館
Fractionals (私人住宅俱樂部) 與公寓房旅館不同您有集合時間當您能使用您的別墅。公寓房旅館是實際上, 公寓房位於在旅館之內。您能使用您的單位每當您要, 並且安置它在出租節目當不是使用它。Fractionals 不提供出租節目參與。
Fractionals 傾向於大的比多數公寓房旅館單位。多數fractionals 提供三間到五間臥室, 當多數公寓房旅館單位是演播室, 一間臥室或二間臥室。當前, 多數公寓房旅館位於邁阿密和其它周圍的城市在南佛羅里達。Fractionals 是最流行在西海岸, 特別在滑雪區域。但是, 兩類型房地產迅速地贏得聲望並且很快有全國各地可能將是更多供應適應擴大需求。
對於更多資訊關於分數歸屬在私人住宅俱樂部和關於公寓房旅館, 包括可利用的物產目錄和相片, 參觀 www.condohotelcenter.com。
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Joel Greene 是公寓房旅館中心的總統位於專門研究公寓房旅館和私人住宅俱樂部銷售的邁阿密佛羅里達。參觀他的資訊被包裝的網站, www.condohotelcenter.com, 為更多細節在這些獨特的房地產產品和看目錄、相片和價格為公寓房旅館和私人住宅俱樂部。您能並且報名參加使他的自由物產戒備時事通訊被通報當新物產來在市場上。
文章來源: Messaggiamo.Com
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