計時是一個主要房地產財富成長工具, 因此使用它和觀看您...
在房地產"時間" 是財富開發工具
房地產財富,
從Colm Dillon 書桌
你好, Colm 這裡...
在這個報告我使用圖從世界的我的區域... 我知道他們不申請得全世界, 但是他們應該鼓勵您得到圖為你自己。
在所有沒有報告掙您的金錢增長... 之後這是您獲取和"知識您的應用" 的知識您的財政財富增長的牌子。
在其它報告我給了您我從菲爾・Ruthven 借用的一個概念, 一位真實地美妙的報告人在經濟, 關於怎樣他在家看歸屬。
現在我想要看我們有可利用幫助我們Grow!real 莊園財富的工具,
如此夥計, 如果您想要不動產開發, 您必須使用所有工具可利用對您得到一些。所有工具您有, 唯一最重要你是 時間。房地產財富,
1 。時間 是您最了不起的朋友。計時買好投資物產和讓它加倍在價值每8 到10 年或better.real 莊園財富,
2 。聯邦政府不動產投資稅收減免 是政府使用告訴您的其它工具在詞、美元和分他們要您得到富裕因此您能照看自己對您最後的幾天房地產財富,
3 。正確財政 工具對您的財富發展是還重要的。參見財務我的報告。我將進入某一進一步細節在關於對常青信貸額度的用途的這個部分和怎麼他們運作。
4 。好不動產管理 是下個工具。很好被處理的和很好被維護的不動產投資, 那安置優良品質房客是還根本的。設法完成這工作你自己, 是差錯。參見我的報告關於物產管理房地產財富,
在澳洲, 它被逐漸灌輸了在我們的知覺, 我們必須所有自己我們自己的家。並且概念沒有錯。它是正義的, 我們應該被告訴 租賃它; 不要居住在它。
由買房子居住, 當我們是年輕, 我們浪費財富創造時間工具 , 加倍收入、(如果結婚) 物產收入和稅收減免。 難怪許多人民必須演奏以後捉住在生活房地產財富,
如此房地產財富發展的第一線索是不買住宅物產為您並且您成為夥伴居住。您買房子當投資和您在別處租賃。
成長工具第1? 時間
時間是您最了不起的朋友。房地產是一種長期投資並且由是忠誠對它, 房地產英俊將獎勵您所有通過您的生活房地產財富,
您能證明這對你自己, 如同我, 由得到平均房子售價圖, 從統計澳大利亞局為布里斯班, 最大的城市在澳洲。
保存您麻煩我得到圖並且我刻苦審閱他們為了確認, "房地產加倍每七年的老妻子傳說。"
很好, 它比那, 您將高興知道改善。
我能得到圖從1973/74 到1994/95 。我認為我那裡開始了因為那是我到達了在布里斯班在從墨爾本房地產財富的調動,
那是一二十二年期間, 在期間我們有幾credit 擠壓、幾後退和幾好次。
在1973/74 平均房價為整個布里斯班是 $23,234.00 。 那平均包括最佳和最壞的房子和郊區。
七年後, 在1980/81, 它是 $43,470.00 每增量 87% 。
但是在明年以前, 8 年, 它上升到 $56,757.00 給增量 144% 從1973/74 。如此您看見它更多比加倍由八年房地產財富,
去在另外七年從80/81 到87/88, $43,470.00 去 $83,679.00; 另外 92% 。
有趣的是, 去在一更多年八年, 它再增加到 $113,917.00 給增量 162% 從1980/81 。
從87/88 到94/95, 平均房子的價格在布里斯班另外七年去 $163,325.00; 另外 95% 增量房地產財富,
局不幸地混合了Logan Shires 並且Caboolture 入這統計基地和我不能提取圖八年。
但是在早先22 年的證據我相信它是安全假設增量會是至少5% 做它增量100% 房地產財富,
如此這些圖證明, 在22 年中財產按七次增加了它原始的價值並且所有您會必須做將買它在開始。
我希望這給您某一想法為什麼 時間 是很重要對成長。並且記得, 我談論平均價格, 我不談論明顯地將做好的熱的內在郊區。
如果您真正地瞭解這些圖; 您應該問自己為什麼您是願意錯過在買好房地產由停止談判為緣故幾百或幾千美元。我看見了這做許多次由於倔強。瘋狂! 房地產財富,
為了善良緣故這是短缺的不動產資產; 不是金錢。如果您發現了適合您的標準的房地產; 買它!
房地產財富,
不動產開發教練
版權Colm Dillon, 2003 年10月
版權所有。
"住宅發展的Colm Dillon 作者使容易" 唯一' 怎麼' 成為開發商eBook, 賣在38 個國家, 開發了$1.2 十億價值房地產- 讀更多在他的網站 http://realestatedevelopmentcoach.com/realestatedevelopment.html
文章來源: Messaggiamo.Com
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