關於房地產合同的法律資訊
最後協定結論在賣主和買家之間是購買和銷售的協議。我們知道它作為房地產合同。
有合同的五個必須的要求根據合同法律:
1 。名字、地址和聯絡資料為seller(s) 和buyer(s) 。
2 。物產的一個清楚的描述。我們更喜歡稅地圖和小包數字但街道地址, 或其它清楚的描述將做。譬如"小包以Hudson 農場著名, 是456 英畝或多或少朝向在美國路線一個和縣Rd 的西邊。264, 是大約9 英哩Rehoboth 北部在蘇克塞斯縣特拉華。最後的描述在行為在解決將包含它被購買的書和頁數, 一張勘測描述和稅地圖身份證。為合同能只是物產被賣的任一個清楚的描述是充足的。這可能是稅I.D. 數字。
3 。價格和付款期限。例如: 現金在解決在三十天從這個合同日期。這裡應該並且被注意一樣少許像一美元也許是的儲蓄或考慮但通常是10% 購買價。
4 。合同的日期。
5 。所有賣主和買家署名。
雖然合同不需要被寫在形式由地產商提供, 它是習慣做如此。在更大的物產一個簡單說明被寫哪些包括上述5 個項目並且經常認為, 一個充分的合同將隨後而來。然後, 短的合同被其它形式化的合同跟隨由律師勾畫為買家或賣主。那然後被回顧和通常被改變到某一程度由律師為交易的對方。
在更大和更加複雜的物產合同可能去十二個甚至上百頁。五個項目這裡必須是包括的但上百或數以萬計其它項目也許需要包括為一些物產。
多數合同今天, 為住宅家, 被寫在標準合同形式由地產商縣委員會批准和假設由採購員的地產商。儲蓄金錢, 或定金照原樣有時叫, 通常被放置在銷售的地產商的有條件交付契約帳戶。
直到所有項目上面是包括的並且由所有黨批准沒有合同而是唯一"合同進展中" 或"提議" 如同我們叫它。這可能是提議賣或提議買和也許那裡是幾個逆提議去反覆當交涉繼續。
當一切被完成充分地書面和同意的文件被認為批准。既使在這種情況下合同不是充分地可執行的直到它被表達, 並且接受, 以書面方式給所有黨。可能它然後然後和只說是一個充分和完全和enforcable 合同。
版權6A"4a© 2001-2005 www.JodyHudson.com
源泉的這篇文章是: http://www.kate-jody.com/essays/aboutrealestatecontract.html
文章來源: Messaggiamo.Com
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