凡貴房地產佣金去-為什麼如此之高的佣金？
許多人誰也購買和出售物業，通過房地產經紀人多次;甚至許多房地產經紀人自己，不知道錢不用。畢竟，當一個財產售價為幾十萬 美元和委員會是數万美元，好像有一個了不起的金額收取佣金- is.Even有許多律師，誰花了10年或更昂貴的 高校，戰鬥獲得通過律師考試，然後花了數年時間在他們的職業-似乎關注的是，佣金是遠遠大於律師費的所有費用支付settlement.Let的開始 的一部分，很少有房地產經紀人理解。它的成本，房地產公司，他們的工作之間，十九點零零零美元和四點五○萬美元每人每年代理人有執照，台，並利用公司的建設， 停車，房地產，稅收，保險，公用事業和專業支援服務-無論他們或不賣任何東西。由於房地產經紀佣金是公司之間的分裂和代理人，代理人 必須使5時57萬美元，每月的佣金，該公司打破即使該代理人與該公司股票的費用。和最重要的是，生產力較低的辦公室人員在提高 每個人的費用。其他代理人因此，必須每賺取更多履行的份額，生產力較低。許多機構將只允許高品質，一流生產代理人在公司工作，以便使 不太成功的代理商不下拉平均收入佔公司investment.The分裂委員會之間的上市公司和上市劑;和銷售公司和銷售代理。 該委員會通常分為四種方式，有時它更。分裂是安排在每家公司和每個代理;有時有許多不同的百分比和分裂安排在每個office.The 公司的一部分，委員會花在辦公室房租或抵押貸款，稅收，財產保險，維修，標誌，廣播和電視廣告，招貼板，雜誌和報紙廣告，清潔，用品，電話，紙張， 桌椅，水電，法律費用和法律保險，管理和支持工作人員以及眾多的會員資格，費，律師費和專家的專業人士。許多公司還支付一筆費用，以專營權的公司或家庭 辦事處有權使用該公司的名稱。費也支付給區域和國家的家庭辦公室，以支付國家和區域的廣告，管理，工作人員， etc.In歸根結底，一個辦事處，有10個 授權代理人必須要求這些機構將至少在四十至七萬美元的佣金每個月保持辦公室帳單支付！我不知道任何房地產經紀人誰實際理解 或相信這一點，除非他們親自負責辦公費用一年或更長時間。負責含義書面檢查出的帳戶費用他們錢。即使這樣，很難理解 如何這一切增加了如此巨大的數字，但它確實。辦事處，掙不到這些款項每劑正在消失快，幾年保持原樣is.Computer購買，維修，培訓和軟件費用 現在一個大的開支。許多辦事處感到擠壓財政，由財政壓力，增加購買電腦，打印機，數碼相機，和維護，網絡維修，軟件和 常數管理計算機已經很高的營商成本。事實上，甚至有少數較大的企業誰專門購買其他房地產公司誰不能跟上 費用和責任這個數字時代。任何公司或代理人誰沒有跟上數字不動產和數字房地產，不太可能在很多longer.More和更多的人依賴互聯網 預先購買房地產。你知道。你是其中之一，我們歡迎您到我們的遺址目的我們的網站是為了讓你來教育自己和前購買房地產，然後給我們打電話。讓我們 如果你想知道我們有什麼在我們的網站上你。我們將聽！隨著互聯網成為青睞的工具，也是最重要的手段買家-廣播，印刷品和簽署的廣告變得不那麼可行。 智能賣家現在希望看到什麼是房地產經紀人正在做之前在網絡上，他們選擇房地產，以自己的財產清單with.Advertising銷售和營銷支出增長極大多年來。為了 例如，當我第一次進入企業， 30年前，我開始了幫助房地產管理，建設和發展的公司。在那個時候，超過60 ％的電話來自跡象的財產。 也是在那個時候，大宗郵件的費用平均30美分的一塊創造，打印和發送後，我們的回复率往往是3 ％或更多！現在不到10 ％的電話來自跡象的財產。大批 郵件平均超過一美元一張，並回复郵件遠遠不到一半的百分之一。事實上，根據一個國家的房地產市場研究團隊，現在房地產郵寄範圍的反應之一， 1000比1 300 。最好的結果成本獲得最昂貴的，因為郵寄件充分顏色，圖片，等最近的一項調查表明，平均費用為resonse郵寄了 $ 2,000 -無論是大量的廉價明信片或更少很好印刷顏色pieces.Since 1971年，我研究和研究市場營銷和銷售通過教育，閱讀和保持良好的記錄，費用和 結果。 30年前的平均成本獲得報紙廣告的電話是7美元。每十呼籲即將頂端劑，導致了任命。五分之一的任用結果 （一頂端代理人）在出售！當然這些都是平均數的基礎上最好的廣告，電話和銷售技術，都已經具備。平均數往往不如其他公司或其他 劑。因此，平均成本的銷售只用印刷品廣告是350美元30年前。對於我的辦公室50代理人於1979年，平均打印，指示牌和大宗郵件的廣告費用已上升到500元call.Now 平均成本的一通電話從一個平面廣告是從2000到5000美元，這是越來越多的月份！所以，即使一個能在10呼叫導致任命，五分之一 任命銷售活動中，廣告費用每份合約將phenomenal.The更好的財產，價格更具吸引力的是它位於更好更反應的廣告會。 幸運的是平面廣告的銷售和報紙，少數房地產記錄什麼廣告費用和結果。 Singage仍然是一個因素在獲得和使用要求是最符合成本效益。因此，許多 房地產將尋求獲得上市的熱點地區，無論上市的價格，只是為了獲得簽署的財產！你可以責備他們？打印廣告是這樣做主要是為了取悅賣方。畢竟賣方希望 看到一些具體的證據表明房地產的支出一些錢在此之前，大委員會是在支付結算。我們當然不能責怪他們，要么，我們是否可以？有趣的是，這些銷售商 誰的價格最高的為他們的財產是什麼，誰是最遙遠的地方位於最買家希望這種財產，相當往往是誰最想看到他們的財產廣告高價！在 的情況下，過高的財產，沒有得到很好的位置-數千美元可用於廣告沒有一個電話，結果！這只是一部分，我們的業務，並始終。具有諷刺意味的是 賣家誰擁有財產價格最高為它的位置，希望大多數的廣告，往往是誰願意支付至少too.You委員會可能會發現這一切令人難以置信！它是！我一直在這樣做 企業所有的成年生活，將課程，每年的業務工作在該國許多地區的知識產權專家-我仍然無法相信，成本和條件的這項業務。我很驚訝 每天這一切！每家公司支付其代理人不同，但整體或嚴重委員會，因為它被稱為是分裂之間在一些時裝公司和代理商。分裂的費用太大。最 生產代理商通常會更大分裂委員會，有關的公司。有些公司提供了高級代理人的權利，租用辦公場地，通常至少21萬美元一年，並讓所有的 委員會！而且，最代理人幾乎總是花費大得多百分比他們賺取的廣告，營銷，教育和其他業務開支，目的是使這些未來的銷售和income.The 最好的代理人，最好的賣家有，誰是盡一切可能讓所有的其餘部分在該地區的房地產經紀人知道一切關於他們的財產出售，從而使其他 房地產經紀人可以嘗試將它賣給了。當兩個來自不同辦事處房地產參與買賣的佣金是一分為二了。通常每一個參與這兩家公司將被分拆，該委員會和 然後每個人將被分拆的代理人參與。往往還有其他委員會的分裂以及支付給指代理人;代理人誰提到上市或一個誰提到買方。給你一個 了解這一切都意味著，當我為所有委員會，我在過去幾年裡我平均每三個季度的1個百分點的銷售價格為物業我售出-在費用！現在您可以 為什麼我們都試圖出售數百萬美元的財產，每年！在大多數地區，還有另外一個昂貴的服務，該公司和代理人使用-多重上市服務或大聯盟。這是所有 代理人已同意把所有東西都放到他們在集中和搜索計算機，以使所有人員能夠獲得的所有財產。一旦您選擇了您的房地產的人都可以訪問的 中央計算機檔案如果他們的成員大聯盟。一些規模較小的公司不屬於因為cost.From收益所賺取的佣金和上市銷售代理商，然後，他們支付其 汽車的費用，大聯盟的費用，每年縣，州和全國房地產經紀人費，商業執照費，營業執照，電子鎖的箱子鑰匙，廣告，保險，法律費用，相關費用的電腦，電話 法案等說到底誰一房地產銷售200萬美元的房地產通常是一年辛勤工作，有效地為他的客戶平均收入只在她住的地方畢竟 這些費用。有其他人;客戶禮品，專業的晚宴和午餐會，商會的會費，以及眾多慈善誰認為，房地產是最有可能大量捐贈的所有 慈善...因為他們有那麼多money.Selling房地產是一種生活方式和職業對我們大多數人不會為任何貿易。還有一些誰對我們作出了很好的生活，多年來在這 出色的工作。這是關於幫助他人。如果我們做得很好，我們的工資，而且如果我們做到這一點非常好，我們付出得很好！令人高興的我一直作為一個房地產自1972年以來，我喜歡這樣。我們知道，對我們來說 我們有最好的工作，我們在地球上做的方向發展。我們主要是利用現代工具的網絡，多個網站，所有最新的設備和技術，大聯盟，幾台電腦，以及一些傳統 郵寄，一些平面廣告和一些專業助理一切幫助我們的客戶更好，更快！ 5月，我們能幫你嗎？我們希望如此！而且，我們希望能得到報酬時，我們版權所有2000-2005年的www.JodyHudson.comJody
文章來源: Messaggiamo.Com
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