我有一個買方為您的財產，我現在可以賣！
甲房地產經紀人已經就對你說：“我有一個買方為您的財產，我現在可以賣，也許更多的錢比你目前的價格房地產經紀人有沒有列出了。”你聽說過這個或 版本呢？或者，“我有一個買方為您的財產，我現在可以賣，為大雄鹿（一個令人難以置信的高數字命名）也許比更多的錢。”在競爭激烈的房地產業務，它 是一種常見的做法太一地產代理公司，才能吸引賣方重新名單及其財產的新的房地產經紀人。這也是對經紀人的監管要求在幾個ways.If的房地產經紀人將突破 規則在自己的專業組織，他一直並將在今後幾年，也許...如何誠實和道德將他與你同在一個時間的關係？通常，使用的措詞，以吸引含糊不清， 暗示的想法，而不是講清楚地？但他們的目的是明確的。房地產經紀人乙暗示或影射賣方“，破除房地產商A和名單您的財產，因為我有幾個買家會買誰 您的產權了。“作為賣家你要推銷自己的財產和更多的錢，不是嗎？但是，你想代表在說謊嗎？這種做法的引誘改變上市銷售代理商較為普遍 在一些地方比其他地方。還有另一個版本，這是發生在賣方通信的幾個經紀人來決定哪些房地產經紀人列出他的財產出售的。其中的一個房地產經紀人 接受採訪或發言的賣方可能提供列出的財產高達兩倍或三倍的市場價值在一些市場的地方。在另一些可能只有2％或5％以上，其餘為建議。 通常情況下，更多的獨特性能，至少有一個房地產經紀人將提供列出的財產20-40％以上的市場價值，以獲取業務。這些是同一經紀人誰，知道廣告的價值， 有跡象顯示，到處是豎立逗留一段時間。這些同樣的經紀人可能沒有任何跡象，其價格性能好作為一項規則，使他們可以出售這些屬性不分裂 委員會在與另一房地產經紀人共同經紀安排。如果你聽到這種類型的語言或看到這種類型的業務，從房地產經紀人，實現你剛才連接到一個2％或以下誰不適合 處理和轉移到另一個，不要讓自己的貪婪，你dearly.A財產費用應列出非常接近市場價值或更好的是，在市場價值。有這樣的東西市場價值，價值 可以找到主管鑑定，以不到2％，由主管房地產經紀人也在大多數情況下-但不是作為一個評價，作為價值的意見。市場價值也可以證明以誠實的比較 市場分析，由一個Realtor.Nearly所有買家密切注意市場值的類型，地點和價格，他們的財產和買家想尋求財產的市場價值不低於上面。 或者至少他們希望有一個更好的財產的市場價值。換言之，大多數買家是專家在價格範圍和位置，他們已經決定了他們只是忽略屬性的overpriced.It不 只有房地產經紀人誰是孤立的真實性。常見賣方代理人推上市把地產市場上遠遠高於市場價值，實際上是這樣的話大約70-90％的時間，如果 財產被高估。一個誠實的房地產經紀人會建議賣方的實際價值的財產，並建議他列出的財產出售，在10-15％的市場value.For銷售速度較慢的財產，可以 以上所列的市場價值。更便捷的銷售，從而節省每月供款賣方仍使金，上市財產，甚至微小的可能會低於市場的賣方需要什麼。它 是該協會的工作，向賣方誠實並遵守賣方decision.Now回到那些誰鼓勵賣家改變房地產經紀人，使他們的買家將購買的財產。他們是騙子。 如果他們真的有買方，除了自己，他們將出售該財產的買受人有權不敢現在迫不及待地想重新提交的財產損失和買方風險，在時間就是一切。如果他們真的 真的有買家他們將財產出售給買受人現在和合作，打破了當前房地產經紀人銷售。如果他們說他們可以得到更多的錢比你目前的房地產經紀人有沒有上市或超過市場 價值？那麼如果他們不誤導，他們會繼續拋出，現在的較小金額，並成為他們的買方冠軍-不會吧？想想吧！版權所有2000-2005由www.JodyHudson.comJody哈德森 房地產經紀人一直是35年來在美國和在Delaware.Source這篇文章是：http://www.kate-jody.com/essays/whatdidyousay.html
文章來源: Messaggiamo.Com
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