如何購買者資格預審時，你賣你的家中被人
其中許多問題，“出售的業主”賣方市場問：“我怎樣才能確定一個潛在的買主能買得起我的房子？”在房地產業這個被稱為“預賽”的買主。你可能認為 這是一個複雜的過程，但在現實中其實是相當簡單，只涉及一小數學。在我們開始對數學有幾個方面你應該明白。首先是皮蒂這只不過是 縮寫為“本金，利息，稅收和保險。這個數字是每月按揭費用支付本金和利息，每月費用，加上物業稅和房屋保險。 第二項是“比例”。這個比例是一個數字，大部分銀行以此為指標多少買方每月總收入能負擔得起花皮蒂。不過我？大多數銀行使用的比例為28％ 而不考慮任何其他債務（信用卡，汽車付款等）。這個比例有時稱為“前端”的比例。當你考慮其他每月償還債務，這一比例36-40％被認為是 可以接受的。這就是所謂的“後端”的比例。現在的公式：前端比率計算簡單除以皮蒂的每月總收入。後端比率除以皮蒂+債務 每月的總收入。讓我們看看在行動的公式：弗雷德想要買你的房子。弗雷德收入每年$ 50,000.00。我們需要知道弗雷德的每月總收入，除以$ 50,000.00 12，我們得到 $ 4,166.66。如果我們知道弗雷德可以安全地承受28％的這個數字乘以$ 4,166.66 X 0.28獲得$ 1,166.66。就是這樣！現在我們知道有多少弗雷德能夠支付每月的皮蒂。在這一點上，我們有一半 在我們需要的信息，以確定是否弗雷德可以買到我們的房子。接下來，我們需要知道有多少皮蒂支付將是對我們的房子。我們需要四件資料，以確定皮蒂：1） 銷售價格（我們的例子是100,000.00）從我們的銷售價格減去首期付款，確定多少弗雷德需要借鑒。這個結果把我們帶到了另一個詞您可能跑過去。按揭比率或 按揭成數。例如：銷售價10萬元，首付5％=按揭口糧的95％。另一種方式說，貸款是95％的價值的財產。 2）抵押貸款金額（本金+利息）。按揭貸款金額一般 銷售價格減去定金。有三個因素決定多少賠（本金和利息）部分的付款將。您需要知道1）貸款額2）利率; 3）條款的 貸款年。有了這三個數字，你可以找到一個按揭供款計算器在任何地方都在互聯網上計算按揭付款，但請記住，你仍然需要在每月增加部分 每年的財產稅和每月部分風險保險（財產保險）。對於我們來說，5％下降弗雷德需要借用$ 95,000.00。我們將使用利率為6％和30年的任期。 3）每年的稅收（我們的例子是$ 2,400.00）/ 12 = $ 200.00每月每年的稅收除以12拿出每月部分的財產稅。 4）年度風險保險（我們的例子是$ 600.00）/ 12 = $ 50.00 每月鴻溝的年度風險保險12拿出每月的部分財產保險。現在，讓我們一起把它。阿按揭95,000元6％30年將產生每月賠 支付569.57美元每月。這一數字是我們的支付生產的計算器。新增稅收的每月$ 200.00，並加入保險，每月$ 50.00和皮蒂需要購買我們的房子等於819.57美元。 全部放在一起從上面我們的計算，我們知道我們的買家可以負擔皮蒂弗雷德高達每月$ 1,166.66。我們知道，皮蒂需要購買我們的房子是819.57美元。有了這些資料，我們現在 知道弗雷德確實符合購買我們的房子！當然，還有其他要求，有資格獲得貸款，包括良好的信用評級工作，至少兩年時間裡連續工作。更多關於 這是我們下一步的問題。布魯斯安德魯斯已經在房地產行業超過20年。他有經驗，房地產投資以及實行房地產作為經紀人數年。他目前是 50國總統房地產，www.fiftystatesfsbo.com國家“出售的業主”的網站。
文章來源: Messaggiamo.Com
Related:
» Rocket Spanish!» The Woman Men Adore...
» 500 Lovemaking Tips & Secrets
» All Types Of Wedding Speeches
網管得到HTML代碼
加上這條到你的網站！
網站管理員提交你的文章
無須登記！填寫好的表格和你的文章是在 Messaggiamo.Com 目錄！
