你的抵押貸款是不會告訴你關於加快住房抵押貸款
多年來，主流的銀行和財務顧問已建議您需要支付額外的現金到您的貸款帳戶，以減少龐大的利息金額，減少的期限您支付回 在loan.For例如，如果您借款200 000美元超過30年，利率為5 ％ ，每月還款約為一千〇七十四美元。 30多年來，您將實際支付一○七四美元× 360 （個月） ，這是三百八十六點六四零美元。這是一個的 一百八十六點六四○美元利息！現在，如果你能找到一個額外246美元一個月，並支付一千三百二美元到您的每月按揭帳戶，您將削減10年的還款期了-貸款將繳足20年中，只有 而不是30年。此外，您的款項總額將三百十六點六六四美元節約您六十九點七五六美元！看起來象大節省了您的權利？雖然沒有這麼快...保持reading.You看到的，這種技術缺陷在於它忽視 的時間價值money.The銀行，抵押貸款和其他金融類型知道這些錢是值得不到現在比他們年輕的時候。採取這一1074美元按揭還款例如，在30年時間， 當最後付款的原因，只值得四百三十七美元在今天的錢（根據目前的通貨膨脹率的增長） 。一美元現在總比一美元在一年的時間，或在10年內從now.How沒有時間 價值的金錢影響到我們的例子嗎？您不能簡單地減去按揭利息總額為20年期抵押貸款的利息為30年期抵押貸款。你需要做的是計算的現值每 mortgage.The現值的30年期抵押貸款的還款一千〇七十四美元在5 ％的利息率是二百點零六六美元。現值的20年期抵押貸款的還款1320美元在5 ％的利息率是二百點○六六美元。因此， 兩個還款計劃是完全平等的time.Much本六十九點七五六美元'節約'的利率實際上是不超過的結果，你付出額外的二四六美元一個月。這二四六美元每月20年總和 五十九點〇四〇美元。如果你認為這二百四十六美元每月投資中，例如，共同基金？如果你能得到回報的10 ％ ，每年， 20年後你會一百八十六點八〇四美元。通貨膨脹為3 ％ ，這將是值得 一百○二點五九七美元在今天的money.So為什麼銀行建議您支付您的抵押貸款迅速？當然，長期持續的收入流，更好地對不對？ - wrong.Banks愛能夠證明其 建議將'節省您的錢' 。但在現實中，正如我前面指出，銀行有一個很好的了解資金的時間價值。他們知道的真正價值額外二四六美元一個月您 讓他們現在，而不是未來。和較短的時間你來償還抵押貸款，其風險較低，而且越快錢回來他們租借again.There一些論點 回到您的抵押貸款支付迅速-為一件事，您需要支付的快，快的公平增長。但是，你應該明白，每1美元給該銀行現在是1美元，您不能invest.Giving你 錢到銀行，以避免支付5 ％的權益意味著，您不能使用這些錢賺取的10 ％或12 ％或15 ％權益的地方else.If您目前下列加速還款計劃，您可能想有一個 家庭和/或財務顧問電力哇。本次會議應把重點放在是否這些額外的抵押貸款美元可賺取投資更積極的現金流為您而不是您的bank.This文章的C雷蒙德 梅里克需要仔細研究加快抵押貸款計劃，實際上有利於銀行，抵押貸款，房屋貸款公司和超過消費者。欲了解更多的文章和信息隱藏的抵押貸款 資源，秘密，戰略和建議，請訪問按揭HotLinkZ http://mortgage.hotlinkz.netCopyright ÃÆ'Ã仙， ¬ à ¡ Ã⠀ SA ，一家© 2005 KnowledgeTree 。所有權利reserved.You已轉載 本文只要這個完整的資源中，包括版權信息，並發表這一聲明的文章。
文章來源: Messaggiamo.Com
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