選擇正確的抵押貸款為您
本文將幫助您理解之間的差別了各種抵押貸款的選擇。有許多不同的按揭產品所提供的各種貸款機構在加拿大，所以您可能不知道什麼 特徵看for.As您會看到，每種類型的抵押貸款稍有不同的特點，吸引了各種不同的偏好。例如，一些購房者感到欣慰的知道的數額 其抵押貸款的款項都將同在整個任期內的抵押貸款。其他購房者可能會願意接受一些變動，數額為他們的抵押貸款，以換取支付的潛力 長期儲蓄或改變償清抵押貸款faster.The權抵押貸款為您在一個最符合您的整體舒適度和符合你的收入和lifestyle.Conventional或高RatioA 常規抵押貸款不超過75 ％的評估價值或購買價格的財產，以較低者為準。其餘所需資金購買（ 25 ％ ）來自於您的資源，是 稱為定金。如果您有借款75 ％以上的資金需要，您可以申請所謂的“高倍率按揭” 。其運作方式如下：您必須至少有5 ％的首期付款 當你購買一個家。任何訂金5 ％至24 ％被認為是一個高比例的按揭，抵押貸款和保險必須由加拿大抵押貸款和住房公司（ CMHC ）或通用電氣資本按揭保險 公司（ GEMICO ） 。保險公司將收取費用保險。費用數額將取決於您是借款金額的百分比您自己的首期付款。典型的學費從0.5 ％至3.75 ％ 的價值，您的家庭。這筆款項可以支付前面或添加到您的本金的抵押貸款。按揭專家或抵押貸款經紀人可以幫助您確定確切的數額fee.Fixed率或 可變利率MortgageWhen你採取了固定利率抵押貸款，您的利率不會改變在整個任期內的抵押貸款。因此，您將永遠知道多少你的抵押付款 將是多少您的抵押貸款將付清結束時您term.With一個可變利率抵押貸款，您的利率將被設置在有關貸款機構的住房抵押貸款最優惠利率開始時每 一個月。換句話說，它會有所不同每月。從歷史上看，可變利率抵押貸款往往成本低於固定利率抵押貸款利率時相當穩定。當利率的變化，您的付款 數額保持不變。然而，這一數額是應用於對利息和本金將改變取決於利率一個月利率下降，更多的按揭供款應用於 由於本金餘額。在可以幫助您的抵押貸款還清更快。但是，如果利率上升，更多的是您每月支付所佔用的興趣payment.Short中期或長期termThe “任期”的長度是 目前的抵押貸款協議。抵押一般有一個任期6個月至5年。通常情況下，較短的任期，低利息rate.A “短期”抵押貸款通常是兩年來的更少。字母a “長期”抵押貸款一般為三年或三年以上。短期貸款適合買家誰認為利率將下降延長時間。長期抵押貸款時，適合當前利率 借款人要合理和安全的預算編制的未來。的關鍵，選擇短期和長期是感到舒服的按揭payments.After ，任期屆滿，餘額 主要由於在抵押貸款可以償還，或一個新的抵押貸款協議，才能建立在當時的rates.Open或ClosedOpen可支付抵押貸款，在任何時候不受處罰，通常 談判的條件很短，他們是誰適合業主正計劃出售在不久的將來或那些誰想要的靈活性，使大，一次總付結束前term.A封閉貸款 有鎖定利率全面長期的貸款。大多數首次置業人士，喜歡一個封閉的抵押貸款，因為他們想享受舒適的穩定，可預見的抵押付款。如果您想 重新談判的利息，或支付的平衡，則需要等到到期日或支付penalty.About的AuthorJohn弗卡爾與沙龍Gregresh是與皇家立百基房地產- ArTeam在聖 阿爾貝， AB公司。他們自豪自己提供不僅僅是房地產的銷售和上市。他們的客戶受益於一個更大的頻譜或房地產服務。與他們在任何時候 information@workingtogether.ca或通過其網站www.workingtogether.ca 。他們可以通過電話（ 780 ） 458-5595
文章來源: Messaggiamo.Com
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